Mục lục
- Quản lý tòa nhà văn phòng là gì?
- Đơn vị quản lý tòa nhà văn phòng sẽ quản lý những yếu tố nào?
- Danh sách các công ty quản lý tòa nhà uy tín tại Hà Nội
Quản lý tòa nhà văn phòng là gì? Tại sao bạn nên quản lý văn phòng? Hoạt động quản lý văn phòng bao gồm việc quản lý những yếu tố nào trong văn phòng, Trong bài viết này PSA sẽ chia sẻ cho bạn những kiến thức về hoạt động quản lý tòa nhà, đồng thời giới thiệu đến bạn các công ty quản lý tòa nhà văn phòng uy tín nhất tại Hà Nội.
- Báo cáo quản lý vận hành tòa nhà | 9 nội dung cần có
- Vận hành tòa nhà là gì | Mục đích và Quy trình
- Mô hình quản lý tòa nhà | Ưu và nhược điểm của từng mô hình
- Ban quản lý tòa nhà | Thông tin từ A đến Z bạn cần biết
- [MẪU THAM KHẢO CHI TIẾT] Biên bản bảo dưỡng bảo trì hệ thống PCCC
Quản lý tòa nhà văn phòng là gì?
Quản lý tòa nhà văn phòng là dịch vụ nhằm đảm bảo cho mọi hoạt động của tòa nhà vận hành liên tục với chất lượng tốt nhất, an toàn nhất bao gồm: vận hành; quản lý chăm sóc khách hàng và đối tác; kiểm tra, bảo dưỡng, ngăn ngừa sự cố về hệ thống kỹ thuật; dịch vụ vệ sinh; dịch vụ đảm bảo an ninh trật tự, Đồng thời hỗ trợ, tư vấn khách hàng có thể khai thác hiệu quả nhất văn phòng mà họ đã thuê, giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí nhưng cũng đảm bảo chất lượng dịch vụ của văn phòng chuyên nghiệp.
Ban quản lý tòa nhà được coi là đại diện của nhà đầu tư để giao dịch với khách hàng, giúp tòa nhà hoạt động tốt, kinh doanh hiệu quả cao, đồng thời giải quyết nhu cầu, khiếu nại của khách hàng.
Đối với nhà đầu tư xây dựng bán và cho thuê văn phòng thì yêu cầu về vấn đề quản lý tòa nhà rất khắt khe. Chủ đầu tư có hai giải pháp đối với dịch vụ quản lý tòa nhà: chủ đầu tư tự đứng ra quản lý tòa nhà bằng việc tự thuê nhân viên cho từng công đoạn quản lý, từng công đoạn làm việc; cách thức thứ 2 chủ đầu tư có thể thuê 1 đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà. Công ty dịch vụ quản lý tòa nhà cung cấp tất cả những dịch vụ liên quan đến hoạt động vận hành và quản lý tòa nhà văn phòng, giúp doanh nghiệp, chủ đầu tư quản lý mọi hoạt động trong tòa nhà.
Đơn vị quản lý tòa nhà văn phòng sẽ quản lý những yếu tố nào?
Đơn vị quản lý tòa nhà văn phòng sẽ quản lý toàn bộ hoạt động, quá trình vận hành của tòa nhà, nhưng nhìn chung, công việc quản lý tòa nhà bao gồm hoạt động quản lý 4 lĩnh vực sau:
- Quản lý tài chính:
Ở mỗi Tòa nhà văn phòng, ngoài các khoản cố định như: tiền thuê mặt bằng, khách hàng còn phải trả chi trả thêm thêm các khoản phí dịch vụ như: phí vệ sinh, phí vận hành, sửa chữa bảo dưỡng, chi phí dành cho dịch vụ an ninh [hoặc các khoản phí này đã bao gồm trong giá thuê mặt bằng]. Quản lý tài chính sẽ thực hiện quản lý kê khai rạch ròi các khoản chi phí đã được chi ra, thông thường các chi phí sẽ được kê khai hàng tháng đối với khách hàng và chủ đầu tư.
- Quản lý nhân sự:
Đối với vấn đề nhân sự của tòa nhà, ban quản lý tòa nhà cần tiến hành tuyển dụng, phân bổ nguồn nhân sự đối với từng hoạt động với chế độ lương thưởng và phạt dành cho nhân viên hợp lý nhất. Bên cạnh đó, ban quản lý còn cần kiểm tra giám sát mọi hoạt động của nhân viên để đảm bảo nhân viên thực hiện đúng yêu cầu công việc và hoàn thành công việc tốt nhất.
- Quản lý khách hàng:
Hoạt động quản lý tòa nhà văn phòng còn bao gồm hoạt động quản lý khách hàng. Khách hàng bao gồm tất cả những người làm việc trong tòa nhà, người thuê văn phòng. Đơn vị quản lý tòa nhà văn phòng phải đưa ra những chính sách dịch vụ dành cho khách hàng, mang lại sự hài lòng nhất cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ. Điều quan trọng trong hoạt động quản lý khách hàng là vấn đề giải quyết khiếu nại của khách hàng khi gặp bất cứ sự không hài lòng nào khi sử dụng dịch vụ của tòa nhà. Nếu công việc quản lý khách hàng tốt, sẽ giúp giữ chân khách hàng, mang lại lợi ích tối đa cho chủ đầu tư.
- Quản lý, vận hành, bảo trì hệ thống kỹ thuật:
Vấn đề quản lý, vận hành và bảo trì hệ thống kỹ thuật bao gồm quản lý: hệ thống nước, hệ thống điện, hệ thống PCCC, rất quan trọng nên yêu cầu nhân sự phải có kiến thức, kỹ năng và hiểu biết sâu về các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà. Đặc biệt đối với những tòa nhà hiện đại thì việc áp dụng nhiều sản phẩm hiện đại càng ngày phổ biến, chính vì thế ban quản lý tòa nhà không chỉ phải theo dõi khắt khe mà còn phải sẵn sàng có máy móc thiết bị hiện đại giúp sửa chữa kịp thời khi xảy ra bất cứ vấn đề gì trong vận hành.
Danh sách các công ty quản lý tòa nhà uy tín tại Hà Nội
Hiện nay nhu cầu về dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng ngày càng phổ biến, đặc biệt tại Hà Nội song hành cùng với sự phát triển của các tòa nhà văn phòng là sự phát triển của những công ty chuyên cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà. PSA sẽ giới thiệu đến bạn những doanh nghiệp cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà, tòa văn phòng tại Hà Nội, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm và so sánh về chất lượng dịch vụ giữa các công ty, từ đó bạn có thể tìm được doanh nghiệp phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
Danh sách các công ty quản lý tòa nhà uy tíntại Hà Nội:
STTTÊN ĐƠN VỊĐỊA CHỈ1Công ty PSATầng 15 tòa nhà VPI, số 167 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội2Công ty TNHH Tư vấn thương mại và dịch vụ InplyP602, H2A, ngõ 469 đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân Nam, Hà Nội3Công ty TNHH Thương mại, dịch vụ và quản lý tòa nhà Tây HàTầng 2, Tây Hà Tower, ô đất CT1 KĐTM Phùng Khoang, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội4Công ty CP Cơ điện và Dịch vụ thương mại Hà ThànhSố 7, ngõ 462 đường Bưởi, Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội5Công ty CP Quản lý và khai thác tòa nhà VNPTSố 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội6Công ty CP BIC Việt NamTầng 2 tòa nhà Rainbow, đường 19/5 KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội7Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Xuân MaiTầng 5 tòa nhà CT2, đường Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội8Công ty CP Quản lý bất động sản Đất ViệtSố 16 ngõ Hàng Bột, Đống Đa, Hà Nội9Công ty TNHH MSC Việt NamSố 66 ngõ 49 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội10Công ty TNHH Quản lý và dịch vụ khu đô thị Nam CườngKm4 đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội11Công ty CP Dịch vụ TSQ Việt NamLK 6D KĐT Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội12Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Hoàng HàSố 29 ngõ 263/18 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội13Công ty CP Đầu tư và Quản lý DV Chí HiếuSố 11 ngõ 107 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội14Công ty TNHH phát triển Dịch vụ và Thương mại Sông HồngTầng G1 tòa nhà 24T chung cư B4 Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội15Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại HT Việt NamSố 28 ngõ 554 Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội16Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ đô thị Việt Nam [Vinasinco]Số 62 Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội17Công ty CP Khách sạn và dịch vụ Đại DươngSố 4 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội18Công ty CP Golden Gain Việt NamNo3 khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, đường Hoàng Minh Giám, Cầu Giấy, Hà Nội19Công ty TNHH Dịch vụ và quản lý chung cư Lâm Sơn ĐộngSố 9 ngõ 486/30/12 tổ 17A Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội20Công ty Đầu tư xây dựng số 2Số 324 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội21Công ty cổ phần Dịch vụ và quản lý đô thị HUD3STòa nhà HUD3 Tower số 121 123 Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội22Công ty TNHH VNICC Hà NộiSố 136 xóm mới thôn Yên Xá, xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội23Công ty CP DV Đô thị Hải Phát PSPTầng 5 tòa nhà CT3, tổ hợp TMDV&CH The Pride, Hà Đông, Hà Nội24Chi nhánh DV Nhà ở Kim Văn Kim Lũ thuộc doanh nghiệp từ nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện BiênTầng 1 CT12A, khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, Hoàng Mai, Hà Nội25CP kinh doanh và quản lý BĐS VinhomesSố 7 đường Bằng Lăng, khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội26Hợp tác xã quản lý và cung cấp dịch vụ nhà ở Thụy ĐiểnNhà 17T10 Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội27Công ty TNHH MTV Dịch vụ cao cấp Cuộc sống VàngNhà vườn A45 khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, Cầu Giấy, Hà Nội28Công ty CP Gia Lộc AnSố 4 ngõ 51/71 phố Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, Hà Nội29Công ty CP Đầu tư PT công trình du lịch [Detourpro]Số 2 ngõ 105 đường Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội30Công ty TNHH MTV Xây lắp điện 1 Nàng HươngSố 583 km9 đường Nguyễn Trãi, Hà Đông, Hà Nội31Chi nhánh Công ty CP Đầu tư Xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội Xí nghiệp quản lý nhà và dịch vụSố 37 Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng, Hà Nội32Công ty CP Hudland thương mại và dịch vụTầng 4 tòa nhà HUD Building, số 40 Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội33Công ty CP Kinh doanh dịch vụ quản lý BĐS HomecareSố 32, ngõ 379 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội34Công ty CP Dịch vụ và Quản lý bất động sản Nam Hà NộiLK-05 khu nhà ở cao cấp Skyline 125D Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội35Công ty TNHH Đô thị Sông Đà 7Tầng 2 chung cư Viện chiến lược khoa học công an phố Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội36Công ty TNHH MTV Quản lý và khai thác dịch vụ nhà ở và văn phòngTầng 1,2 nhà A khu chung cư Bộ Tổng tham mưu, Nam Từ Liêm, Hà Nội37Công ty CP PMC Community [PMCC]Phòng B01 tòa nhà Skycity 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội38Công ty CP Tư vấn xây dựng thủy lợi Hà TâySố 28A Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội39Công ty TNHH An ĐiềnTầng 17 tòa nhà HCMCC số 249 Thụy Khê, Tây Hồ, Hà Nội40Công ty TNHH Quản lý tòa nhà ViệtSố 27 ngõ 79b Lương Khánh Thiện, Hoàng Mai, Hà Nội41Công ty CP Dịch vụ SudicoTầng M3 tòa nhà CT1 khu đô thị Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội42Công ty TNHH Dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chung cư Yên BìnhLô 214 khu giãn dân Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội43Công ty CP Công nghệ môi trường Quốc gia Việt Nam [Vinate]Số 3 ngõ 73 Quan Nhân, Thanh Xuân, Hà Nội44Công ty CP Dịch vụ quản lý và khai thác nhà Hùng VươngSố 84 ngõ 15 Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội45Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh bất động sản Hà Đô [Ha Do Real co.ltd]Số 8 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội46Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh dịch vụ SDUTầng 8 tòan nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông; km10 đường Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội47Công ty TNHH Dịch vụ và quản lý vận hành nhà chung cưSố 1 ngách 107/11 ngõ Thổ Quan phố Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội48Công ty TNHH Savills [Việt Nam]Tầng 6 tòa nhà Sentinel Place, số 41A Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội49Công ty CP Quản lý và dịch vụ bất động sản Thăng LongSố 39 ngõ Trung Tiền phố Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội50Công ty CP PMC InterligenceSố 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội51Công ty CP Xây dựng giao thông đô thị Hà NộiSố 713 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội52Công ty TNHH cung cấp dịch vụ quản lý nhà Hà NộiSố 16 ngách 72/48 Dương Quảng Hàm, Cầu Giấy, Hà Nội53Công ty CP Đầu tư phát triển và quản lý bất động sản Hà NộiSố 12A24 tầng 13, tòa nhà VP3 Nguyễn Duy Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội54Công ty TNHH đầu tư, thương mại và dịch vụ HĐSố 74 Lê Trọng Tấn, La Khê, Hà Đông, Hà Nội55Công ty CP quản lý và khai thác tòa nhà SPSSố 177 tổ 51 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội56Công ty CP Đầu tư giải pháp ViệtTầng 8 tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội57Công ty TNHH Cleve Việt NamKiot 11B1 CT4 Khu đô thị Mỹ Đình; Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội58Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ nhà ở và khu đô thị [HUDS]Đường Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội59Công ty CP Cung cấp dịch vụ và giải phápSố 10 Hàng Bún, Ba Đình, Hà Nội60Công ty CP Dịch vụ quản lý vận hành nhà Hà NộiSố 11 ngõ 138 Kim Hoa, Đống Đa, Hà Nội61Công ty TNHH Usem Việt NamSố 110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội62Công ty CP Quản lý tòa nhà FriendlyPhòng 101 tòa nhà HH2 Bắc Hà, Thành Xuân, Hà Nội63Công ty TNHH Dịch vụ quản lý tòa nhà M.O.O.NSố 2A ngõ 255 đường Hoàng Mai, tổ 40, Hoàng Văn Thụ, Hà Nội64Công ty CP Thương mại HC Hà NộiSố 6 N5E tập thể K10, ngỗ 445 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội65Công ty CP Phát triển bất động sản Tây Hồ TâySố 125 Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân, Hà Nội66Công ty CP Quản lý hệ thống và dịch vụ tòa nhà AKS Việt NamTầng 7 số 140 Hoàng Sâm, Cầu Giấy, Hà Nội67Chi nhánh công ty cổ phần lắp máy điện nước và xây dựng Xí nghiệp kinh doanh dịch vụ đô thịSố 61E La Thành, Đống Đa, Hà Nội68Công ty CP Tư vấn BMS Việt NamSố 11 ngách 34 ngõ Lệnh Cư, Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội69Công ty CP VisahoTầng 12A, tòa nhà Viglacera, số 1 đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội70Công ty CP BMSC Việt NamSố 135 Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội71Công ty CP Thương mại Tư vấn và Xây dựng Hưng ViệtSố 1, ngõ 90 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội72Công ty CP Đầu tư và khai thác dịch vụ Ba ĐìnhKhu chung cư nhà ở tổ 14 phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội73Công ty TNHH Dịch vụ đô thị HancicSố 76 An Dương, Tây Hồ, Hà Nội74Công ty TNHH MTV quản lý tòa nhà Hei TowerTầng 5M, tòa nhà Hei Tower, số 1 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội75Chi nhánh dịch vụ nhà ở và quản lý khu đô thị Mường Thanh Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện BiênSố 36 tòa nhà Ban quản lý dự án khu đô thị Xa La, đường Phúc La Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội76Công ty CP Đầu tư bất động sản Hà NộiSố 156 ngõ Xã Đàn 2, Đống Đa, Hà Nội77Công ty TNHH quản lý LeonidasSố 2 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội78Công ty TNHH Kinh doanh dịch vụ Housecare Việt namSố 22 Hoàng Sâm, Cầu Giấy, Hà Nội79Công ty CP Xây dựng và phát triển công trình hạ tầngSố A1 khu nhà ở Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội80Công ty CP Đầu tư và Quản lý bất động sản UdicTầng 19 chung cư cao tầng Trung Yên 1, đường Trung Yên 1, Cầu Giấy, Hà Nội81Công ty TNHH Quản lý tòa nhà D2 Giảng VõTầng 1 tòa nhà D2 Giảng Võ, đường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội82Công ty CP Quản lý khai thác tòa nhà Việt HànThôn Yên Ninh, xã Hiền Ninh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội83Công ty đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera chi nhánh Tổng công ty ViglaceraTầng 12 tòa nhà Viglacera, số 1 Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội84Công ty CP quản lý nhà Golden LandSố 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội85Công ty CP quản lý tòa nhà Bình AnSố 6 ngõ 81 Trần Cung, Cầu Giấy, Hà Nội86Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển công nghệ caoSố 30B-C-D Lý Nam Đế, Hoàn Kiếm, Hà Nội87Công ty CP dịch vụ thương mại và sàn bất động sản Handico 6Tầng 6A tòa nhà hỗn hợp, lô đất C1 đường Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội88Công ty CP thương mại và dịch vụ VinaprosTầng 19, số 98 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà NộiKhách hàng có thể trực tiếp liên hệ với PSA để được tư vấn về dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng do chúng tôi cung cấp. PSA cam kết sẽ mang lại cho bạn những trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY PSA
- Địa chỉ: Tầng 15 tòa nhà VPI, 167 phố Trung Kính, P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội
- Điện thoại: [84-24]-3772 6886 Fax: [84-24]-3747 8649
- Hotline: 0911 033 777 Tổng đài CSKH 1900 575 772