Những trận động đất xảy ra ở một số nước như Thái Lan, Myanma, Indonesia và nhất là trận động đất khủng khiếp tại Nhật Bản vừa qua đã làm nhiều người băn khoăn về mức độ có thể chịu được động đất của các toà nhà chọc trời của Việt Nam. KINHDOANHđã có cuộc trao đổi với ông Ha Jong Suk, Chủ tịch Tập đoàn Keangnam Vina, về thiết kế chống động đất của toà nhà Landmark72, thuộc dự án Keangnam Landmark Tower, toà nhà cao nhất hiện nay tại Việt Nam.
Ông Ha Jong Suk,
Chủ tịch Tập đoàn Keangnam Vina
-------------------------
Thưa ông, là toà nhà cao nhất Việt Nam cho đến thời điểm này, xin ông cho biết những công năng chính của Landmark72?
Landmark72 cao 72 tầng, với chiều cao 336 mét, nằm liền kề với 2 tháp căn hộ của dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower. Tòa tháp đã được hoàn thành phần thô và đang trong quá trình hoàn thiện. Chúng tôi dự kiến sẽ chính thức vận hành vào tháng 8/2011.
Khi đi vào hoạt động, tháp Landmark72 sẽ vinh dự đón chào tập đoàn khách sạn 5 sao hàng đầu thế giới Intercontinental, đồng thời cung cấp khoảng 95.000m2 văn phòng hạng A, hệ thống vườn treo với bể bơi ngoài trời và hệ thống phòng tập thể dục hiện đại nhất Việt Nam.
Ngoài ra, đài quan sát Sky72 nằm tại tầng trên cùng của tòa nhà sẽ là đài quan sát đầu tiên tại Hà Nội và thứ hai trên cả nước. Khối đế nối liền tòa thương mại và dân cư cũng sẽ trở nên sầm uất hơn với sự góp mặt của tập đoàn bán lẻ Parkson và hệ thống chiếu phim hiện đại Lotte Cinema.
Thưa ông, những trận động đất liên tiếp xảy ra gần đây làm cho dư luận đang rất quan tâm đến thiết kế chống động đất của các toà tháp cao tầng tại Việt Nam. Xin ông cho biết Keangnam Vina đã có thiết kế nào để phòng chống thảm hoạ này?
Vâng, tôi phải nói rằng trong quá trình thi công tòa Landmark72, chúng tôi đã huy động toàn bộ những công nghệ hiện đại nhất với phương pháp dự ứng lực căng sau giúp tăng cường khả năng chống chịu của các tòa tháp ngay cả khi động đất 7.5 độ richte.
Thêm vào đó, chúng tôi đã kết hợp được tường lõi chịu cắt với các cột phía ngoài bằng hệ thống tường của tầng Outrigger để tạo thành một hệ thống vững chắc và đảm bảo an toàn.
Để giảm trọng lượng của tòa nhà và hạn chế các tải trọng do động đất, chúng tôi đã áp dụng phương pháp thi công sàn bêtông dự ứng lực kéo sau cho các nhịp sàn lớn và khoảng cách rộng.
Với các cọc khoan nhồi, chúng tôi đổ tại chỗ, chiều dài cọc sâu quá 55m tính từ sàn tầng hầm 2, và đáy cọc cắm sâu vào lớp cuội sỏi 2m.
Chúng tôi cũng đã tiến hành thử tải 2 trục cho cọc để đảm bảo khả năng chịu tải của cấu trúc đạt được 3.400 tấn/cọc đối với loại cọc khoan nhồi có đường kính 2m. Do đáy cọc cắm sâu vào lớp cuội sỏi nên đảm bảo độ ổn định cho cả hệ thống cọc.
Xin ông cho biết tiến độ của dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower cho đến thời điểm này?
Gần đây nhất, ngày 19/3 vừa qua, chúng tôi đã tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng mua nhà tại dự án. Khu căn hộ có tên là Keangnam Palace Landmark, đặt theo tên gọi của cả khối dự án Keangnam Landmark.
Ngay sau khi bàn giao, 2 tháp 48 tầng với 922 căn hộ cao cấp đã chính thức được đưa vào sử dụng.
Thiết kế của các căn hộ có gì đặc biệt, thưa ông?
Các căn hộ từ 107m2 đến 156m2 của chúng tôi được thiết kế theo phong cách hiện đại và trẻ trung nhằm tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng. Riêng căn hộ 206m2 được thiết kế theo phong cách châu Âu cổ điển nhờ lợi thế về diện tích và không gian. Ngoài ra, thay vì tường bao quanh, tất cả các căn hộ đều được phủ kính 2 lớp, ở giữa là chân không, vừa giúp cách nhiệt vừa tối đa hóa được ánh sáng và tầm nhìn ra bên ngoài.
Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống vận hành nhà thông minh, hệ thống đọc chỉ số điện nước tự động và đường truyền internet tốc độ cao đều được thiết kế và xây dựng đồng bộ. Các cư dân cũng hoàn toàn có thể yên tâm khi sống tại tòa nhà bởi khu căn hộ được trang bị hệ thống điện dự phòng với công suất mỗi trạm phát lên tới 1.800kWh, có thể đáp ứng 60% công suất sử dụng của khu căn hộ trong trường hợp mất điện. Hệ thống thang máy gồm 10 thang cho mỗi tháp căn hộ với tốc độ 4m/s được phân bổ khoa học để tối giản thời gian chờ. Hệ thống chống cháy nổ bao gồm giám sát an toàn 24/7, hệ thống chữa cháy, hệ thống chống khói là phương án tối ưu đảm bảo an toàn cho khu căn hộ.
Ngoài khu đỗ xe nổi cao 7 tầng, dự án còn dành riêng 2 tầng hầm với tổng diện tích trên 92.000m2 cho khu đỗ xe. Hệ thống hạ tầng xã hội và công trình kiến trúc trong dự án như hồ bơi, sân vườn, sân tennis, phòng tập thể thao, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí hứa hẹn sẽ mang lại một môi trường sống hoàn hảo và thân thiện.
Vị trí: E6 đường Phạm Hùng, Hà Nội.
Tổng diện tích: 46.054m2
Hạng mục dự án: Khu căn hộ cao cấp, khu văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại
Quy mô xây dựng:
- Tòa tháp thương mại [2 tầng hầm và 70 tầng]
- Các tòa tháp căn hộ [2 tầng hầm và 48 tầng]
Các công ty kiến trúc và tạo cảnh quốc tế: HOK, ARUP, EDAW, HEERIM, SAMOO, AUM&LEE
Hoàng Hoa
[KINH DOANH số 85, ra ngày 11/04/2011]