Giá đền bù đất nông nghiệp quận 12

UBND các quận, huyện tại TP.HCM đều cho rằng, giá bồi thường đất nông nghiệp hiện quá thấp và kiến nghị tăng hỗ trợ cho người dân.

Các quận huyện thuộc TP vừa có báo cáo giải trình về việc bồi thường, tương hỗ, tái định cư và huấn luyện và đào tạo, xử lý việc làm khi tịch thu đất trên địa phận. Quận 12, toàn quận hiện đang tiến hành triển khai 15 dự án Bất Động Sản với tổng diện tích quy hoạnh đất phải tịch thu là 282,86 ha, làm tác động ảnh hưởng đến 4.720 hộ dân. Đau đầu nhất là dự án Bất Động Sản khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, có diện tích quy hoạnh 38 ha, tác động ảnh hưởng đến 740 hộ dân. Đến nay còn 206 hộ dân chưa triển khai công tác làm việc bồi thường. Trong đó, số hộ phải bồi thường đất nông nghiệp là 148 hộ. Hộ có diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp nhỏ nhất là 80 mét vuông, lớn nhất là 3.262 mét vuông .

Ông Trần Ngọc Hổ, Chủ tịch UBND quận 12 cho biết, hiện nay đơn giá bồi thường đất nông nghiệp được thành phố phê duyệt từ 342.000 đồng đến 380.000 đồng/m2. Mức hỗ trợ thêm cho đất nông nghiệp thuần trên thửa đất không có nhà ở của các dự án trên địa bàn quận 12 dao động khoảng từ 700.000 đồng đến 1,1 triệu đồng/m2. Trong đó, diện tích đất được hỗ trợ không vượt quá 5 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương, đối với quận 12 là 1.000 m2.

Bạn đang đọc: Quận huyện cũng “chê” giá đền bù đất nông nghiệp

“ Mức bồi thường và tương hỗ như trên là rất thấp so với giá chuyển nhượng ủy quyền thực tiễn trên thị trường tại thời gian lúc bấy giờ so với đất nông nghiệp. Mặc khác, việc số lượng giới hạn diện tích quy hoạnh đất được tương hỗ không được sự đồng thuận của dân cư ”, ông Hổ bức xúc .Còn tại quận Bình Tân, ông Phạm Văn Mười, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân quận cho biết : “ Nhìn chung thì đơn giá đất tương thích với tình hình trong thực tiễn trên địa phận quận. Chỉ riêng giá đất nông nghiệp thuần từ 342.000 đồng đến 380.000 đồng / mét vuông là rất thấp và không tạo được sự đồng thuận của người dân khi bồi thường. Do đó, cứ hễ triển khai những dự án Bất Động Sản có tương quan đến bồi thường đất nông nghiệp là cơ quan chức năng trên địa phận quận gặp rất nhiều khó khăn vất vả ” .Mặc khác, theo quy hoạch kế hoạch sử dụng đất trên địa phận quận Bình Tân, thì đến nay, quận này không còn đất nông nghiệp. Chính do đó, áp giá đất nông nghiệp như trên khi bồi thường đã vấp phải phản ứng nóng bức của dân cư trong thời hạn qua .

Xem thêm: Để không bị lừa khi mua đất phải biết 9 điều sau

Ngoài ra, đơn giá bồi thường đất ở cũng còn thấp, 1,8 triệu đồng / mét vuông và tương hỗ lãi suất vay 1,871 triệu đồng, tổng số số tiền tịch thu đất ở vào khoảng chừng 3,671 triệu đồng / mét vuông. Trong khi diện tích quy hoạnh những nền tái định cư đa phần lớn hơn 100 mét vuông, nên số tiền bồi thường tương hỗ không đủ để những hộ dân mua nhà tại, đất ở tại khu tái định cư .

Trước thực trạng đó, UBND các quận, huyện kiến nghị các sở ngành thành phố nghiên cứu, bổ sung chính sách hỗ trợ thêm cho đơn giá đền bù, có cơ chế riêng khi áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp và tăng diện tích hạn mức đất được hỗ trợ lên hơn 1.000 m2.

Sở TN&MT TP. Hồ Chí Minh cũng cho rằng, cần nghiên cứu và điều tra thêm giá bồi thường đất nông nghiệp. Hoặc ngoài việc bồi thường theo đơn giá đất nông nghiệp như lúc bấy giờ, thành phố cần tương hỗ thêm từ 10 – 15 % giá đất thị trường tại khu vực cho người dân .Khi tái định cư, không riêng gì chuyển nơi ở, nhiều hộ dân đã phải đổi nghề. Mặc dù những hộ dân được vay vốn để quy đổi nghề nghiệp nhưng mức vay tối đa 30 triệu đồng / hộ, 10 triệu đồng / lao động là thấp so với nhu yếu vay trong thực tiễn của những hộ dân. UBND quận 12 yêu cầu, tăng mức vay tối đa 10 triệu đồng / lao động lên mức tối thiểu 20 triệu đồng / lao động, và từ 30 triệu đồng / hộ lên tối thiểu 50 triệu đồng / hộ .Duy Nguyên

Source: //datxuyenviet.vn
Category: Pháp Lý Bất Động Sản