Giá xây nhà thô

Công ty Xây Dựng Kim Anh xin kính chào quý khách, lời đầu tiên công ty chúng tôi xin kính chúc quý khách cùng gia đình sức khỏe và hạnh phúc, mời quýkhách tham khảobảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất năm 2022do công ty Xây Dựng Kim Anh cung cấp.

Ưu đãi tri ân khách hàng, Xây Dựng Kim Anh miễn phí 100% phí thiết kế nhà và miễn phí giấy phép xây dựng, tặngthiết bị vệ sinh Lavabo, Bồn cầu [Inax]. Hotline:0974.776.305

Mời quý khách tham khảo thêm một số dự án xây nhà, sửa nhà vàbảng giá xây dựng mới nhất do công ty Xây Dựng Kim Anh cung cấp:

• Mời quý vị nhấp vào đây xem dựán >Dự ánxây nhà
• Mời quý vị nhấp vào đây xem dựán >Dự án sửa nhà
• Mời quý vị nhấp vào đây xem bảng giá >Sửa nhàtrọn gói
• Mời quý vị nhấp vào đây xem bảng giá >Xâynhàtrọngói
• Mời quý vị nhấp vào đây xem bảng giá >Thiết kế nhà

Xây Dựng Kim Anh thi phầncông ép cọc

Xây Dựng Kim Anhthi công phần đài móng

Xây Dựng Kim Anhthi công rải thép sàn

Thi công xây dựngnhà phần thô là gì?

Thi công xây nhàphần thô là gì? Chắc hẳn nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về hạng mục thi công này nên vẫn còn nhiều lúng túng khi nghe các chủ thầu tư vấn về vấn đề này dẫn đến việc hiểu không đúng ý của nhà thầu xây dựngvà gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công.

Xây nhà phầnthôlà cách gọi vắn tắt tức là bao gồmphần thô[Vật tư thô + Nhân công thô] vànhân công hoàn thiện,còn cách gọi đầy đủ là xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.Trong đó bao gồm:

Vật tư thô:Cát, đá , xi măng, bê tông, gạch, sắt thép xây dựng, hệ thống ống điện, dây điện, hệ thống ống nước, mái tôn, xà gồ và các vật tư phụ khác

Nhân công xây nhà phần thô:Nhân công đào đất, lấp đất, xây tô, gia công cốt pha, sắt thép, đổ bê tông, nhân công lắp đặt hệ thống ống nước, hệ thống dây cáp [điện, ĐT, ADSL].

Nhân công hoàn thiện các công việc như:Nhân công ốp, lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và chiếu sáng [vật tư chủ nhà sẽ mua].

Đơn giáxây nhà phần thô là bao nhiêu?

Đại đa số gia đình khi tiến hành xây dựng một căn nhà hay dự án thì thường có sở thích lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp gu thẩm mỹ của bản thân nói riêng, cũng như đại gia đình nói chung. Vì vậy một số quýkhách hàng sẽ chọn cho mình hình thứcthi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện thay vì hìnhthức xây nhà trọn gói.Để thuận lợi cho việc thi công xây dựng,công ty xây dựng nhà phần thô Xây Dựng Kim Anhxin gửi quýkhách bảng báo giá xây nhà phần thô bao gồm hạng mục phần thô và nhân công hoàn thiện [vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp]. Xây dựng Kim Anhsẽ cùng gia chủ tham gia xây dựng những ngôi nhà của mình.

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

• Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ 3.300.000 vnđ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000 vnđ 3.500.000 vnđ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000 vnđ 3.500.000 vnđ/m2.
• Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000 vnđ 4.000.000 vnđ/m2.

Xây Dựng Kim Anhthi công rải thép sàn

Xây Dựng Kim Anhthi công tô tường

Xây Dựng Kim Anhthi công tại- Quận 10 -TPHCM.

ĐIỀU KIỆN

Tổng diện tích xây dựng> 350 m2

Đường hoặc hẻm xe tải chở vật tư5 m3có thể ra vào được vàcó chỗ tập kết vật tư

GÓI Gói 1 Gói 2 Gói 3 Tiết kiệm Khá Cao Cấp GIÁ THÔ 2,9 tr/m2- 3,1 tr/m2 3,2 tr/m2- 3,3 tr/m2 > 3,8 tr/m2 Loại nhà Nhà trọ - Nhà cấp 4 Nhà phố 1 hoặc 2 mặt tiền Biệt thự, Tòa Nhà 1.Đá 1x2 B.Điền ĐồngNai ĐồngNai 2.Cát BT Hạt to Hạt to Hạt to 3.Bê tông Trộn tại công trường Trộn tại công trường Thương phẩm 4.Cát xây Cát Tân Ba Hạt to Hạt to 5.Cát tô Cát Tân Ba Hạt to Hạt to 6.Xi măng FICO/ HOLCIM HOLCIM CÔNG THANH /HÀ TIÊN /HÀ TIÊN 7.Thép Miền Nam Việt - Nhật Việt - Nhật POMINA POMINA 8.Gạch xây Tuynel Tuynel Tuynel 9.Độ dày sàn 8 CM 10 CM 12 CM 10.Độ dày tường 10cm 10cm 20cm 11.Mác BT 200 200 250 12.Dây điện Dafaco Cadivi Cadivi 13.Cáp mạng Trung Quốc Sino/Seco Sino/Seco 14.Cáp TV Trung Quốc Sino/Seco Sino/Seco 15.Ống cấp uPVC BM PVC BM PPR lạnh BM 16.Ống thoát uPVC Bm uPVC BM uPVC BM 17.Tôn lợp mái Hoa sen 4zem Hoa sen 5zem Hoa sen 5zem

Bảng minh họa vật liệu thi công xây dựngnhàphần thô 2022

Để tránh tình trạng gian lận và mang đến niềm tin của quý khách hàng khi đã tin tưởng đến dịch vụ xâynhà phần thô của chúngtôi, chúng tôi xin lưu ý đến toàn thểquýkhách hàngphần thô kết cấu của ngôi nhà là vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến sự bền vững của ngôi nhà, chính vì vậy chúng tôi đãliệt kê những vật liệu xây dựng có uytín có thương hiệutrên thị trường hiện nay, những vật liệu xây dựng nàysẽ được chúng tôiáp dụng vào công tác xây nhà phần thô cũng như xây dựng hoàn thiệncho quýkhách hàng.[Kim Anh xây uytín tạo niềm tin]

Vật liệu xây nhà phần thô - Xây Dựng Kim Anh

Thi công rải thép sàn

Xây Dựng Kim Anh - xây nhà phần thô.

Chú ý:Báo giá xây nhà phần thô chưa bao gồm chi phí ép cọc,[chỉ tính móng băng hoặcmóng đơn].

Hạng mục công việc kèm theo báo giá xây nhà phần xây dựng thô

1. Các hạng mục cung cấp cả nhân công & vật tư thô

- Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi.

- Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ.

- Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.

- Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trìnhxây nhà.

- Thi công móng [nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên].

- Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm [nếu có].

- Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng.

- Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.

- Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT [nếu có].

- Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch [Không tô bậc].

- Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.

- Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái [nếu có].

- Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường [điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại]trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy.

- Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.

- Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

2. Các hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện [vật tư hoàn thiện chủ đầu tư mua]

- Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.

- Nhân công sơn nước toàn bộ nhà.

- Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng.

- Nhân công lợp tôn, ngói mái [nếu có].

- Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

- Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh [Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện].

- Nhân công lắp đặt thiết bị điện [mặt, công tắc, ổ cắm, CB] & đèn chiếu sáng.

Cách tính diện tích xây dựng

• Tổng diện tích xây dựng từ 250 - 350 m2: Cộng thêm % đồng/m2
• Tổng diện tích xây dựng từ 150 - 250 m2: Cộng thêm % đồng/m2
• Tổng diện tích xây dựng từ 100 - 150 m2: Cộng thêm % đồng/m2
• Tổng diện tích xây dựng từ < 100 m2: Cộng thêm % đồng/m2
• Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 5 m cộng thêm % đồng/m2 [Nếu có mặt bằng tập kết vật tư, nếu không có + 100.000/m2]
• Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 3m cộng thêm % đồng/m2 [Nếu có mặt bằng tập kết vật tư, nếu không có + 100.000/m2]

Phần móng

• Móng cọc tính bằng 0% đến 20% diện tích xây dựng thô.
• Móng băng tính bằng 20% đến 30% diện tích xây dựng thô.

Tầng hầm

• Độ sâu < 1,2 m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng thô.
• Độ sâu < 1,8 m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng thô.
• Độ sâu > 2,0 m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng thô.

Phần thân

• Trệt, các tầng tính 100% diện tích xây dựng thô.
• Sân thượng tính 30% diện tích xây dựng.
• Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10-20% diện tích xây dựng thô.

Phần mái

• Dàn bông Pergola tính 20 - 30% diện tích xây dựng thô.
• Mái bằng tôn: tính 20% diện tích xây dựng thô.
• Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum không bao che: tính 30% diện tích xây dựng thô.
• Mái bằng ngói xà gồ thép: 40% diện tích xây dựng thô.
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây thô.

Phần khác

• Đơn giá sàn giả tính 50% diện tích xây dựng.
• Đơn giá ô trống < 8 m2 tính 100% diện tích xây dựng.
• Đơn giá ô trống > 8 m2 tính 50% diên tích xây dựng.
• Đơn giá sân vườn, hàng rào, cổng tính 40% diện tích xây dựng.

Ghi chú:

- Đơn giá trên dùng cho tải ép dưới 65T, các móng có tải ép lớn hơn 65T sẽ khảo sát và báo giá sau.

- Tránh tình trạng không có cọc để ép, quý khách nên đặt đúc cọc trước 3 tuần để có cọc thi công đúng tiến độ.

Một số câu hỏi thường gặp

Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?

• Công trình có diện tích xây dựng > 60m2.
• Công trình có tổng diện tích > 300 m2 sàn xây dựng.
• Công trình có lộ giới[ đường] > 5m [xe tải 5m3 ra vào được].

Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?

• Công trình < 50 m2 xây dựng.
• Có tổng diện tích < 200m2 sàn xây dựng.
• Có lộ giới < 5m [ xe 5m3 không ra vào được].

Trường hợp nào thì nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng?

• Công trình có tổng diện tích từ 200 m2 300 m2 sàn xây dựng.
• Công trình có diện tích xây dựng 50 m2 60 m2.
• Công trình có lộ giới xe 5 m3 không vào được.
• Có yêu cầu khác.

Thời gian thi công là bao lâu?

• Công trình 2-3 tầng, hẻm > 5m: 2.5-3 tháng
• Công trình > 3 - 4 tầng,hẻm > 5m: 3.5 4 tháng.
• Công trình > 4 - 5 tầng, hẻm > 5m : 4 5 tháng.
• Những trường hợp khác quý khách hàng nên liên hệ đến công tyđể nắm bắt chính xác thời gian thi công.

Đơn giá xây nhà phần thô thay đổi khi nào?

• Diện tích xây dựng nhỏ.
• Tổng diện tích nhỏ.
• Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
• Điều kiện thi công khó khăn.
• Mục đích sử dụng. [nhà ở khác nhà trọ ]

CAM KẾT: KHÔNG PHÁT SINH,ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG, ĐÚNG TIẾN ĐỘ, KHÔNG SỬ DỤNG VẬT LIỆU KÉM, BẢO HÀNH 10 NĂM KẾT CẤU

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: 50I Trần Thị Bảy,KP 3, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

MST: 0314264130

Website:www.xaydungkimanh.com

Email:

Xem thêm:

Xây nhà,Xây nhà trọn gói, Bảng giá xây nhà, Sửa nhà trọn gói, Xây nhà phần thô, Thiết kế nhà, Xây dựng, Xây nhà cấp 4, Quy trình xây nhà, Sửa nhà,Sửa chữa nhà, Bảng giá sửa nhà, Sửa chữa nhà đẹp, Sửa chữanhà quận 1, Sửa chữa nhà quận 2, Sửa chữa nhà quận 3, Sửa chữa nhà quận 4, Sửa chữa nhà quận 5, Sửa chữa nhà quận 6, Sửa chữa nhà quận 7, Sửa chữa nhà quận 8, Sửa chữa nhà quận 9, Sửa chữa nhà quận 10, Sửa chữa nhà quận 11, Sửa chữa nhà quận 12, Sửa chữa nhà quận Tân Bình, Sửa chữa nhà quận Tân Phú, Sửa chữa nhà quận Phú Nhuận, Sửa chữa nhà quận Bình Thạnh, Sửa chữa nhà quận Gò Vấp, Sửa chữa nhà quận Bình Tân, Sửa chữa nhà quận Thủ Đức, Sửa chữa nhà huyện Bình Chánh, Sửa chữa nhà huyện HócMôn, Sửa chữa nhà huyện Củ Chi