Hướng dẫn thanh quyết toán công trình

Nghị định số 85/2009/NĐ-CP về Hướng dẫn thi hành Luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo luật xây dựng.

  • Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
  • Nghị định Số: 37/2015/NĐ-CP_ Quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.
  • Thông tư số 08/2016/TT-BTC_ Quy định về quản lý, thanh toán vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước.
  • Thông tư số 09/2016/TT-BTC_Quy định về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước.
  • Thông tư số 26/2016/TT-BXD_Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
  • Giới thiệu biểu mẫu hồ sơ thanh toán, hợp đồng dự án Times city Hà Nội [Vingroup]

Bài 1.2 Hợp đồng xây dựng

Chủ đề II: Lập hồ sơ thanh – quyết toán công trình xây dựng

Bài 2: Hướng dẫn lập hồ sơ thanh toán vật tư, thiết bị nhập về công trình

  • Hồ sơ chất lượng:
    • Biên bản nghiệm thu theo NĐ 209/2004/NĐ-CP về Quản lý chất lượng công trình xây dựng.
    • CO/CQ [khái niệm, những lưu ý cần thiết].
    • Kết quả thí nghiệm, kiểm định.
    • Biên bản nghiệm thu vật tư nhập về công trình.
  • Hồ sơ thanh toán [hồ sơ tài chính]
    • Tạo file hồ sơ thanh toán từ biểu mẫu của CĐT [hướng dẫn các kỹ năng excel]
    • Hướng dẫn tính giá trị thanh toán [lưu ý qui đổi đơn vị trong hợp đồng và đơn vị thực tế nhập về]

Bài 3: Hướng dẫn lập hồ sơ thanh toán khối lượng hoàn thành theo tháng/ giai đoạn

  • Nghiệm thu công việc xây dựng
  • Hướng dẫn lập hồ sơ thanh toán giai đoạn
  • Hướng dẫn lập hồ sơ thanh toán giai đoạn, dự án Novotel Đà Nẵng [Sungroup]

Bài 4: Hướng dẫn lập hồ sơ thanh toán khối lượng phát sinh

Bài 5: Hướng dẫn lập hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng

  • Quyết toán hợp đồng xây dựng

Chủ đề III: Thực hành lập HS thanh quyết toán

Thực hành lập HS thanh quyết toán với dự án Times city Hà Nội.

  • Lập file hồ sơ thanh toán
  • Hướng dẫn lập file bóc khối lượng, trình bảo để bảo vệ khối lượng thanh toán

Giảng viên Võ Anh Trung

Kinh nghiệm: Tốt nghiệp Kỹ sư điện – Đại học Bách khoa Thành phố Hồ Chí Minh

Anh có trên 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cơ điện: Giám sát thi công; Thiết kế; Lập dự toán; Thanh toán, quyết toán các dự án về cao ốc, khách sạn, resort, hạ tầng kỹ thuật.

Anh đã tham gia lập tổng mức đầu tư, dự toán các gói thầu cơ điện; Kiểm soát đơn giá vật tư; nhân công; khối lượng thi công thực tếcủa rất nhiều dự án lớn, nhỏ trong và ngoài nước: Khu biệt thự Furama, Empire, FLC Qui Nhơn; Times city Hà Nội; Khu đô thị FPT Đà Nẵng; Nhà xưởng XNK Petrolimex; BQLDA xây dựng nhà máy xi măng … Với kiến thức chuyên môn sâu rộng; Kỹ năng tổ chức quản lý tốt ; Anh đã có rất nhiều đóng góp cho công ty ; Mang cảm hứng, nhiệt huyết với nghề truyền lại cho các bạn học viên.

VNK EDU cam kết

  • Dễ dàng nắm bắt và thực hành theo bởi nội dung được trình bày rõ ràng từng bài, giảng viên có nhiều năm kinh nghiệm thực tế .
  • Áp dụng ngay vào dự án của bạn vì toàn bộ các ví dụ được lấy từ dự án giảng viên đã từng làm để có được kiến thức chắt lọc nhất, tốt nhất truyền lại cho học viên.
  • Luôn có 1 đội ngũ chuyên gia đi theo bạn, ở đằng sau hỗ trợ các bạn nếu gặp khó khăn trong quá trình học tập.
  • Bảo lưu khóa học trong 02 năm.

Quà tặng đi kèm

  • Cung cấp file excel mẫu để làm hồ sơ nhanh.
  • Cung cấp toàn bộ file thông tư, nghị định, luật điều chỉnh và được sử dụng cho công tác thanh-quyết toán
  • Bộ hồ sơ thanh-quyết toán mẫu cho các dự án
  • Giải đáp thắc mắc của học viên, trao đổi và tương tác cùng học viên trong nhóm lớp.

Học bổng

Chúng tôi sẵn sàng trao tặng học bổng miễn phí cho các bạn có hoàn cảnh khó khăn, ham học hỏi và muốn vươn lên nhưng sẽ không chấp nhận những kỹ sư tương lai thiếu trung thực và yếu kém về đạo đức. Vì thế nếu các bạn thực sự cần giúp đỡ hãy gửi mail đến chúng tôi để được xem xét. Một vài thủ tục xác minh về điều kiện hoàn cảnh của bạn cũng sẽ được tiến hành

Đi cùng sự phát triển của kinh tế xã hội trong giai đoạn hiện đại. Không thể không nói đến vai trò của ngành kỹ thuật xây dựng. Hơn nữa, khi nói về các vấn đề liên quan đến việc quyết toán thì ngành xây dựng khá rườm rà và khó hơn những ngành nghề sản xuất thương mại khác. Thanh quyết toán hợp đồng trong xây dựng đòi hỏi phải tuân theo những quy định nghiêm ngặt. Vậy Thanh quyết toán là gì? Cùng Easybooks tìm hiểu thanh quyết toán trong xây dựng ngay tại bài chia sẻ dưới đây.

Với những người làm việc trong ngành xây dựng chắc hẳn đã hiểu rõ về thanh quyết toán là gì. Đây là thuật ngữ được ghép lại trong từ thanh toán và quyết toán. Đây là 2 quy trình quan trọng không thể thiếu trong các công trình xây dựng khi triển khai.

Có thể hiểu thanh quyết toán là tổng kết giá trị cuối cùng của công trình xây dựng đó để chủ thể là bên giao thầu thanh toán cho chủ thể là bên nhận thầu. Chủ thể là bên giao thầu cần xác nhận công trình có đúng với thỏa thuận ban đầu hay không thì mới tiến hành thanh toán.

\>>>> Có thể bạn quan tâm: Đăng Ký Mã Số Thuế Nhà Thầu

2. Hồ sơ thanh quyết toán

2.1 Các giấy tờ cần có trong Hồ sơ thanh toán

  • Hồ sơ nghiệm thu công việc xây dựng gồm: Biên bản nghiệm thu nội bộ công việc xây dựng, biên bản nghiệm thu công việc xây dựng, phiếu yêu cầu nghiệm thu.
  • Nhật ký thi công công trình và kết quả thí nghiệm mẫu vật liệu.
  • Bản vẽ hoàn công.
  • Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
  • HSYC.
  • HSĐX.
  • BC ĐG HSĐX.
  • Các văn bản pháp lý.

2.2 Các giấy cần có trong Hồ sơ quyết toán:

  • Hồ sơ hoàn thành công trình.
  • Hồ sơ tài chính gồm: Phụ lục khối lượng, giá trị nghiệm thu kèm biên bản nghiệm thu giai đoạn của từng hạng mục hoặc cả công trình qua các đợt.
  • Hóa đơn thanh toán qua từng đợt
  • Biên bản đối chiếu công nợ.
  • Biên bản quyết toán công trình.
  • Hóa đơn thanh toán số tiền còn lại.
    \>>>> Tìm hiểu ngay: Cách Tính Thuế Nhà Thầu Năm 2022

3. Các bước triển khai lập hồ sơ thanh quyết toán công trình xây dựng

3.1 Các bước lập hồ sơ thanh toán công trình xây dụng

  • Bước 1: Các chủ thể đọc kỹ hợp đồng xem hồ sơ thanh toán giai đoạn bao gồm những tài liệu gì?
  • Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ chất lượng
  • Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ giá trị
  • Bước 4: Kiểm tra các biên bản xem đã đầy đủ chữ ký của các bên chưa ?
  • Bước 4: In bìa, đóng quyển
  • Bước 5: Kiểm tra lần cuối trình Giám đốc ký trước nộp Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát.

3.2 Các bước lập hồ ѕơ quуết toán ᴄông trình хâу dựng

  • Bướᴄ 1: Các chủ thể tính toán khối lượng thựᴄ tế хâу dựng [theo bản ᴠẽ hoàn ᴄông] ᴄủa ᴄáᴄ loại ᴄông táᴄ, lấу đó làm ᴄăn ᴄứ ᴠà dựa ᴠào đơn giá thị trường ᴄhi phí ᴠật tư, nhân ᴄông, máу móᴄ để tính ra ᴄhi phí trựᴄ tiếp.
  • Bướᴄ 2: Dựa theo ᴄáᴄ thông báo, hướng dẫn ᴠề lập dự toán ᴠà quу định ᴠề ᴄáᴄ hệ ѕố điều ᴄhỉnh [nếu ᴄó] ᴄùng ᴠới ᴄáᴄ ᴄhi phí tại thời điểm làm quуết toán [nếu ᴄó] thaу đổi giữa giá ᴄả ᴠật liệu, thaу đổi ᴄáᴄ hệ ѕố haу ᴄáᴄ tỷ lệ quу định. Các chủ thể là những chủ đầu tư ᴠà đơn ᴠị thi ᴄông sẽ có trách nhiệm đó chính là phải ᴄần thống nhất ᴠề thời điểm áp dụng đơn giá, hệ ѕố ᴠà tỷ lệ quу định, ᴄần tổng hợp dựa trên ᴄáᴄ ᴠấn đề cơ bản như ѕau:
  • Bước 3: Xáᴄ định tổng ѕố ᴠốn thựᴄ tế đã đầu tư ᴄho ᴄông trình bao gồm các ᴄhi phí ᴄho ᴠiệᴄ ᴄhuẩn bị đầu tư, thựᴄ hiện đầu tư. Xáᴄ định ᴄáᴄ khoản thiệt hại không tính ᴠào giá thành ᴄông trình [như thiên tai, dịᴄh bệnh,…]. Xáᴄ định tổng ᴠốn đầu tư thựᴄ tế ᴠào ᴄông trình. Xáᴄ định giá trị tài ѕản ᴄố định ᴠà phân loại tài ѕản ᴄố định. Xáᴄ định đầу đủ giá trị tài ѕản ᴄố định, tài ѕản lưu động ᴄủa ᴄông trình đã ᴄhuуển giao ᴄho đơn ᴠị kháᴄ ѕử dụng để nhằm mục đích có thể hạᴄh toán tăng giảm ᴠốn đầu tư.

\>>>>> Xem ngay: Mẫu Quyết Toán Công Trình. Tại đây!

4. Quy định về thanh quyết toán trong hợp đồng xây dựng

4.1 Quy định về thanh toán hợp đồng xây dựng

Việc thanh toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các điều kiện trong hợp đồng mà các bên đã ký kết.

Các bên thỏa thuận trong hợp đồng về số lần thanh toán, giai đoạn thanh toán, thời điểm thanh toán, thời hạn thanh toán, hồ sơ thanh toán và điều kiện thanh toán.

Bên giao thầu phải thanh toán đầy đủ [100%] giá trị của từng lần thanh toán cho bên nhận thầu sau khi đã giảm trừ tiền tạm ứng, tiền bảo hành công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có quy định khác.

Thời hạn thanh toán do các bên thỏa thuận nhưng không quá 14 ngày làm việc kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ theo thỏa thuận trong hợp đồng và được quy định cụ thể như sau:

  • Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị thanh toán hợp lệ của bên nhận thầu, chủ đầu tư phải hoàn thành các thủ tục và chuyển đề nghị thanh toán tới cơ quan cấp phát, cho vay vốn;
  • Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ của chủ đầu tư, cơ quan cấp phát, cho vay vốn phải chuyển đủ giá trị của lần thanh toán cho bên nhận thầu.

Có thể bạn quan tâm: 05 Điều Cần Biết Về Chi Phí Bảo Hiểm Công Trình

4.2 Quy định về quyết toán hợp đồng xây dựng

Tại Điều 22.Nghị định 37/2015/NĐ-CP có quy định:

  1. Quyết toán hợp đồng là việc xác định tổng giá trị cuối cùng của hợp đồng xây dựng mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu khi bên nhận thầu hoàn thành tất cả các công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng.
  1. Hồ sơ quyết toán hợp đồng do bên nhận thầu lập phù hợp với từng loại hợp đồng và giá hợp đồng. Nội dung của hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với các thỏa thuận trong hợp đồng, bao gồm các tài liệu sau:
  • Biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc thuộc phạm vi hợp đồng và công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng.
  • Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng [gọi là quyết toán A-B], trong đó nêu rõ giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng; giá trị khối lượng công việc phát sinh [nếu có] ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký, giá trị đã thanh toán hoặc tạm thanh toán và giá trị còn lại mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu.
  • Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình đối với hợp đồng có công việc thi công xây dựng.
  • Các tài liệu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trên đây là giải đáp cho câu hỏi Thanh quyết toán là gì? Hy vọng bài viết của EasyBooks mang đến thông tin bổ ích cho quý doanh nghiệp.

Mọi thông tin thắc mắc về Phần mềm kế toán EasyBooks, anh/chị vui lòng liên hệ theo số hotline 1900 57 57 54. Đội ngũ nhân viên của SoftDreams luôn sẵn sàng phục vụ Quý khách hàng.

Thanh quyết toán công trình xây dựng là gì?

Có thể hiểu thanh quyết toán là tổng kết giá trị cuối cùng của công trình xây dựng đó để chủ thể là bên giao thầu thanh toán cho chủ thể là bên nhận thầu. Chủ thể là bên giao thầu cần xác nhận công trình có đúng với thỏa thuận ban đầu hay không thì mới tiến hành thanh toán.

Khi nào thẩm tra phê duyệt quyết toán?

Cơ quan thẩm tra, phê duyệt quyết toán có trách nhiệm thực hiện thẩm tra, phê duyệt quyết toán chậm nhất là 9 tháng kể từ ngày nhận đủ hồ sơ quyết toán theo quy định”.

Khi nào được quyết toán công trình xây dựng?

- Dự án đầu tư xây dựng phải thực hiện quyết toán vốn đầu tư xây dựng sau khi hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng hoặc dừng thực hiện vĩnh viễn khi cấp có thẩm quyền có văn bản dừng hoặc cho phép chấm dứt thực hiện dự án.

Khi nào thì làm hồ sơ quyết toán?

Đối với tổ chức trả thu nhập: Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế quyết toán thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng thứ 03 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch. - Đối với cá nhân trực tiếp quyết toán thuế: Thời hạn nộp hồ sơ quyết toán thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng thứ 04 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch.

Chủ Đề