Viết hợp đồng thuê nhà ngữ văn 9 năm 2024
|
- Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền). - Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A. - Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ. - Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương. - Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại. TRÁCH NHIỆM CHUNG - Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng. - Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại. - Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất. - Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B. - Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. - Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản. ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN A Tải xuống Đã có app VietJack trên điện thoại, giải bài tập SGK, SBT Soạn văn, Văn mẫu, Thi online, Bài giảng....miễn phí. Tải ngay ứng dụng trên Android và iOS. Theo dõi chúng tôi miễn phí trên mạng xã hội facebook và youtube: Follow https://www.facebook.com/hoc.cung.vietjack/ để tiếp tục theo dõi các loạt bài mới nhất về ngữ pháp tiếng Anh, luyện thi TOEIC, Java,C,C++,Javascript,HTML,Python,Database,Mobile.... mới nhất của chúng tôi. 1. Mục đích của văn bản hợp đồng ghi lại nội dung thỏa thuận về trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền lợi của hai bên tham gia giao dịch nhằm đảm bảo thỏa thuận đã cam kết 2. Bố cục của hợp đồng thể hiện ở các mục chủ yếu - Phần mở đầu + Quốc hiệu tiêu ngữ + tên hợp đồng + thời gian địa điểm + Họ tên, chức vụ, địa chỉ, các bên kí hợp đồng - Phần nội dung: Ghi lại nội dung theo từng khoản được thống nhất giữa các bên - Phần kết thúc: ghi chức vụ, kí, họ tên đại diện các bên tham gia kí kết trong hợp đồng, xác nhận của cơ quan 3. Lời văn của hợp đồng phải chính xác, chặt chẽ Luyện tập Bài 1 (trang 139 sgk ngữ văn 9 tập 2) Tình huống a và d không viết hợp đồng + Trường hợp a, viết đơn đề nghị + Trường hợp d, viết biên bản bàn giao Bài 2 (trang 139 sgk ngữ văn 9 tập 2) - Phần mở đầu + Tiêu ngữ + Tên hợp đồng (hợp đồng thuê nhà) + Thời gian, địa điểm + giới thiệu về đối tác của các bên kí hợp đồng: bên A (bên cho thuê nhà) – bên B ( bên thuê nhà) + Phần kết thúc: chữ kí, họ tên của người đại diện bên A- chữ kí, họ tên người đại diện bên B - Một số điều cần cụ thể trong hợp đồng thuê nhà: + Trách nhiệm và quyền hại của bên A + Trách nhiệm và quyền hạn bên B + Thống kê hiện trạng tài sản Hình minh họa (Nguồn: Internet) 3. Bài soạn 'Hợp đồng' số 3Ảnh minh họa (Nguồn internet) Bài soạn 'Hợp đồng' số 2 Phần I: ĐẶC ĐIỂM CỦA HỢP ĐỒNG Đọc văn bản đã cho (trang 137, 138 SGK Ngữ văn 9 tập 2) và trả lời câu hỏi.
Trả lời:
Phần II: CÁCH LÀM HỢP ĐỒNG Đọc Hợp đồng mua bán sách giáo khoa ở mục I (trang 138 SGK Ngữ văn 9, tập 2) và trả lời các câu hỏi sau: 1. Phần mở đầu của hợp đồng gồm những mục nào? Tên của hợp đồng được viết như thế nào? 2. Phần nội dung hợp đồng gồm những mục gì? Nhận xét cách ghi những nội dung này trong hợp đồng. 3. Phần kết thúc hợp đồng có những mục nào? 4. Lời văn của hợp đồng phải như thế nào? Trả lời: 1. Mở đầu hợp đồng bao gồm: Quốc hiệu, tiêu ngữ, Tên hợp đồng. 2. Phần nội dung quy định trách nhiệm, chất lượng, mẫu mã sản phẩm, và hiệu lực của hợp đồng. 3. Phần kết thúc có chữ kí đại diện hai bên kí hợp đồng. 4. Lời văn ghi hợp đồng phải chính xác, chặt chẽ. Phần III: LUYỆN TẬP Câu 1 (trang 139 sgk ngữ văn 9 tập 2) Hãy lựa chọn tình huống cần viết hợp đồng trong các trường hợp sau: Trả lời: Các trường hợp sau đây cần viết hợp đồng: Gia đình em và cửa hàng vật liệu xây dựng mua bán, Xã em và công ti Thiên Nông đặt đại lí tiêu thụ sản phẩm, Hai bên thỏa thuận về việc thuê nhà. Câu 2 (trang 139 sgk ngữ văn 9 tập 2) Hãy ghi lại phần mở đầu, các mục lớn trong phần nội dung, phần kết thúc và dự kiến các điều kiện cần cụ thể hóa bản hợp đồng thuê nhà. Trả lời: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM, Độc lập - Tự do - Hạnh phúc. HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ, ngày... tháng... năm..., Tại địa điểm:..., Bên chủ nhà: Ông (bà):..., Địa chỉ thường trú:..., Bên thuê nhà: Ông (bà):..., Địa chỉ thường trú:..., Chứng minh nhân dân số:..., cấp ngày..., tại..., Hai bên thỏa thuận lập hợp đồng thuê nhà với nội dung cụ thể như sau: Điều 1: Ông (bà)... cho ông (bà)... thuê một ngôi nhà ở số.... đường..., Thời gian cho thuê: 180 ngày (từ ngày... tháng... năm... đến hết ngày... tháng... năm... ), Giá thuê: 10,000đ (Mười nghìn đồng) / 1 ngày đêm Điều 2: Ông (bà)... có trách nhiệm giữ gìn và bảo quản nhà ở, nếu tự ý đập phá, sửa chữa hoặc làm hư hỏng, người thuê nhà phải bồi thường thiệt hại, trả chậm phải chịu tiền thuê gấp đôi, bên chủ nhà muốn thay đổi hợp đồng phải báo trước 15 ngày. Hợp đồng này làm thành hai bản, có giá trị như nhau, bên chủ sở hữu giữ một bản, bên thuê giữ một bản. Bên thuê nhà Bên chủ nhà (Họ tên và chữ kí) (Họ tên và chữ kí) Ảnh minh họa (Nguồn internet) Bài soạn 'Hợp đồng' số 5 I - KIẾN THỨC CƠ BẢN CẦN NẮM VỮNG 1. Mục đích của hợp đồng là : Ghi lại thoả thuận về trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền lợi để đảm bảo cam kết. 2. Văn bản hợp đồng có tính chất pháp lí. 3. Một bản hợp đồng gồm : - Phần mở đầu : + Quốc hiệu và tiêu ngữ + Tên hợp đồng + Thời gian, địa điểm + Họ tên, chức vụ, địa chỉ của các bên kí hợp đồng. - Phần nội dung : Ghi lại nội dung theo từng điều khoản đã được thống nhất giữa các bên. - Phần kết thúc : Ghi chức vụ, chữ kí, họ tên của đại diện các bên kí kết và xác nhận dấu của cơ quan (nếu có). 4. Lời văn của hợp đồng phải ngắn gọn, sáng rõ, chặt chẽ ; số liệu phải đảm bảo chân thực, chính xác, thống nhất. II - HƯỚNG DẪN LUYỆN TẬP 1. Chọn cách diễn đạt trong hai cách : (a) - (1), (b) - (2), (c) - (2), (d) - (2). 2. Lập hợp đồng thuê xe đạp dựa trên những thông tin đã cho. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ XE ĐẠP Hôm nay, ngày... tháng... năm... Tại: ................................................... Chúng tôi gồm: Bên A Ông (bà): Nguyễn Văn A Địa chỉ thường trú : số nhà X, phố... phường... thành phố Huế. Bên B Ông (bà): Lê Văn C Địa chỉ thường trú : khách sạn Y. Chứng minh thư nhân dân số :...................... do Công an thành phố..................... Cấp ngày... tháng... năm... Hai bên thoả thuận kí kết Hợp đồng thuê xe đạp với các nội dung và điều khoản sau : Điều 1. Ông (bà) ...................... cho ông (bà) ............... thuê một chiếc xe đạp .............. màu............ trị giá........................... (................................. đồng). Thời gian cho thuê :........ ngày (từ ngày .... tháng .... năm .... đến 21h ngày ....tháng...... năm........ ). Giá thuê : lO.OOOđ (Mười nghìn đồng)/l ngày đêm. Điều 2. Ông (bà)............... có trách nhiệm giữ gìn và bảo quản xe đạp cẩn thận, nếu bị mất hoặc hư hỏng thì người thuê xe phải bồi thường thiệt hại, nếu trả chậm thì phải chịu tiền thuê gấp đôi. Hợp đồng này làm thành hai bản, có giá trị như nhau, mỗi bên giữ một bản. Bên thuê (Họ tên và chữ kí) Bên chủ sở hữu (Họ tên và chữ kí) 3. Khi soạn thảo hợp đồng, cần phải: - Xác định vai trò của các bên giao dịch; - Soạn thảo các điều khoản thể hiện trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền lợi của bên thuê (bên A) và bên cho thuê (bên B); - Hợp đồng phải có nội dung chặt chẽ, số liệu cụ thể, chính xác. 4. Dựa vào hướng dẫn về các mục của văn bản hợp đồng, em tự soạn một trong các hợp đồng : sử dụng điện thoại, sử dụng nước sạch, sử dụng điện Ảnh minh họa (Nguồn internet) Bài soạn 'Hợp đồng' số 4 Kiến thức cơ bản Hợp đồng là gì? Hợp đồng là văn bản pháp lý ghi lại thỏa thuận về trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền lợi của hai bên trong giao dịch nhằm đảm bảo thực hiện cam kết đã đưa ra. Nội dung hợp đồng có những mục nào? - Hợp đồng bao gồm: + Phần mở đầu: Quốc hiệu và tiêu ngữ, tên hợp đồng, thời gian, địa điểm, họ tên, chức vụ, địa chỉ của các bên kí hợp đồng. + Phần nội dung: Ghi rõ các điều khoản đã được thống nhất. + Phần kết thúc: Chức vụ, chữ kí, họ tên của đại diện bên kí kết và xác nhận dấu của cơ quan (nếu có). - Lời văn hợp đồng phải chính xác, rõ ràng. Gợi ý trả lời các câu hỏi sách giáo khoa. Đặc điểm của hợp đồng Câu 2 - Trang 138 SGK: Đọc văn bản và trả lời câu hỏi.
- Trong giao dịch có giá trị, hợp đồng giúp ghi nhớ và thực hiện thỏa thuận, giải quyết tranh chấp nếu có.
- Ghi lại trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền lợi của các bên.
- Lời văn chính xác, chặt chẽ, nội dung phải đúng về pháp lí.
- Hợp đồng thuê nhà, hợp đồng mua bán sách, hợp đồng xuất nhập khẩu... Cách làm hợp đồng Đọc Hợp đồng mua bán sách giáo khoa (136 - 138 SGK) và trả lời câu hỏi. Câu 1 - Trang 138 SGK: Phần mở đầu cảu hợp đồng gồm những mục nào? Tên của hợp đồng được viết như thế nào? Trả lời Phần mở đầu: Quốc hiệu và tiêu ngữ, tên hợp đồng, thời gian, địa điểm, họ tên, chức vụ, địa chỉ của các bên kí hợp đồng. Câu 2 - Trang 138 SGK: Phần nội dung hợp đồng gồm những mục gì? Nhận xét cách ghi những nội dung này trong hợp đồng. Trả lời Phần nội dung: Ghi rõ nội dung theo từng điều khoản đã thống nhất. 3 - Trang 138 SGK: Phần kết thúc hợp đồng có những mục nào? Trả lời Phần kết thúc: Chức vụ, chữ kí, họ tên của đại diện bên kí kết và xác nhận bằng dầu của cơ quan (nếu có). 4 - Trang 138 SGK: Lời văn của hợp đồng phải như thế nào? Trả lời Lời văn của hợp đồng phải chính xác, rõ ràng. Luyện tập Câu 1 - Trang 139 SGK: Lựa chọn tình huống cần viết hợp đồng (...SGK) Trả lời Các tình huống cần viết hợp đồng: + Gia đình và cửa hàng vật liệu xây dựng thống nhất hợp đồng mua bán. + Xã và công ti Thiên Nông thống nhất đặt đại lí sản phẩm phân bón. + Hai bên thỏa thuận hợp đồng thuê nhà. Câu 2 - Trang 139 SGK: Ghi lại phần mở đầu, nội dung, kết thúc và dự kiến hợp đồng thuê nhà Gợi ý CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Hôm nay, ngày ... tháng ... năm... Tại địa điểm:............................ Bên chủ nhà Ông (bà):... Địa chỉ thường trú:..................... Bên thuê nhà Ông (bà): .. Địa chỉ thường trú:..................... Chứng minh nhân dân số:............. cấp ngày......... tại......... Hai bên thỏa thuận lập hợp đồng cho thuê nhà với nội dung cụ thể sau đây: Điều 1 Ông (bà)... cho ông (bà).... thuê một ngôi nhà ở số.... đường... Thời gian cho thuê: 180 ngày (từ ngày..... tháng...... năm...... đến hết ngày.... tháng..... năm...... ) Giá thuê: 10 000đ (Mười nghìn đồng) / 1 ngày đêm Điều 2 Ông (bà)............... có trách nhiệm giữ gìn và bảo quản nhà ở, nếu tự ý đập phá, sửa chữa hoặc làm hư hỏng thì người thuê nhà phải bồi thường thiệt hại, nếu trả chậm thì phải chịu tiền thuê gấp đôi, bên chủ nhà muốn thay đổi hợp đồng phải báo trước 15 ngày. Hợp đồng này làm thành hai bản, có giá trị như nhau, bên chủ sở hữu giữ một bản, bên thuê giữ một bản. Bên thuê nhà(Họ tên và chữ kí) Bên chủ nhà(Họ tên và chữ kí) Ảnh minh họa (Nguồn internet) Bài soạn 'Hợp đồng' số 6
Câu 1 trang 136 SGK văn 9 tập 2 Đọc văn bản Câu 2 trang 138 SGK văn 9 tập 2
Trách nhiệm của bên A Trách nhiệm của bên B Xử lí khi bên A hoặc bên B vi phạm hợp đồng.
Các quy định chi tiết về nội dung và thời hạn công việc. Kết cấu 3 phần và tính pháp lý.
Hợp đồng lao động. Hợp đồng cho thuê nhà Hợp đồng kinh tế. Hợp đồng cung ứng vật tư Hợp đồng mua bán sản phẩm. II. Cách làm hợp đồng Câu 1 trang 138 SGK văn 9 tập 2 Phần mở đầu gồm: Quốc hiệu và tiêu ngữ Tên hợp đồng Thời gian, địa điểm kí hợp đồng Họ tên, chức vụ, địa chỉ các bên kí hợp đồng Tên hợp đồng in hoa giữa dòng giấy Câu 2 trang 138 SGK văn 9 tập 2 Phần nội dung hợp đồng: Ghi lại nội dung điều khoản đã thỏa thuận. Trách nhiệm quyền lợi của các bên tham gia hợp đồng. Cam kết của hai bên Ghi nội dung này chính xác, đầy đủ theo điều khoản. Câu 3 trang 138 SGK văn 9 tập 2 Phần kết thúc Hợp đồng gồm: Chức vụ, chữ kí, họ tên đại diện các bên kí hợp đồng Xác nhận bằng dấu của cơ quan (nếu có). Câu 4 trang 138 SGK văn 9 tập 2 Lời văn của hợp đồng chính xác, khoa học. III. Luyện tập bài Hợp đồng Câu 1 trang 139 SGK văn 9 tập 2 Những tình huống cần viết hợp đồng: a), b), c), e) Câu 2 trang 139 SGK văn 9 tập 2 Ghi lại phần mở đầu, các mục bên trong phần nội dung, phần kết thúc và dự kiến điều kiện cụ thể hóa bản hợp đồng cho thuê nhà: CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở Hôm nay, ngày…..tháng…..năm………………… Tại địa điểm: Chúng tôi gồm: BÊN A (Bên cho thuê nhà) Họ tên: Chứng minh nhân dân số: Địa chỉ: Nghề nghiệp: BÊN B (Bên thuê nhà) Họ tên: Chứng minh nhân dân số: Nghề nghiệp: Nơi làm việc (nếu có):…… Thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau đây: Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê để Căn nhà số…đường…phường (xã)…quận (huyện)…thành phố (tỉnh)…gồm…phòng. Tổng diện tích sử dụng…m2. Thuộc loại nhà:.. Kể từ ngày…tháng…năm…, trong thời hạn…năm Điều 2: Tiền thuê nhà hàng tháng là…đồng. Điều 3: Bên thuê nhà trả tiền đầy đủ theo tháng (quý) vào ngày… của tháng (quý) bằng tiền mặt. Mỗi lần đóng tiền bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê. Điều 4: Bên thuê nhà bảo quản nhà, phát hiện hư hỏng để yêu cầu sửa nhà. Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc ký lại hợp đồng thay thế người quá cố. Điều 6: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu toà án giải quyết theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Minh họa bằng hình ảnh (Nguồn từ internet) Nội dung được phát triển bởi đội ngũ Mytour với mục đích chăm sóc và tăng trải nghiệm khách hàng. |
