Vị trí của thửa đất hay các loại bất động sản khác rất quan trọng. Vậy làm sao để xác định vị trí thửa đất ngoài thực địa một cách chính xác nhất ? Một câu hỏi tưởng chừng như đơn giản nhưng chắc chắn rất nhiều người vẫn chưa có được đáp án cuối cùng. Hãy cùng công ty đo đạc Phát Thịnh chúng tôi đi tìm câu trả lời chính xác nhất trong bài viết này nhé.
Xác định vị trí thửa đất với công ty đo đạc Phát Thịnh.
Đây không phải là lựa chọn được sử dụng nhiều nhất, nhưng nó lại là lựa chọn cuối cùng của những khách hàng thông minh khi muốn xác định vị trí thửa đất nhanh và chuẩn xác nhất.
Cách này rất đơn giản, khách hàng chỉ cần chụp một bức ảnh sổ đỏ [sổ hồng] hoặc bản vẽ hiện trạng sử dụng đất gửi cho Phát Thịnh, dựa vào thông tin trên sổ như: toạ độ góc ranh hoặc số tờ, số thửa các kỹ sư đo đạc sẽ tiến hành dẫn cao độ triển khai đúng vị trí thửa đất, vị trí các toạ độ góc ranh trên thực địa, sau đó cắm cọc mốc bê tông chắc chắn xuống đất. Giải pháp này vừa giúp quý khách hàng biết được vị trí lại vừa đánh dấu chủ quyền sử dụng đất trên thực địa tránh các vấn đề tranh chấp, xâm lấn đất đai.
Tham khảo: Tại sao nên xác định vị trí thửa đất và cắm mốc tại Phát Thịnh
Cách xác định vị trí thửa đất trên sổ đỏ / sổ hồng
Đây là cụm từ mà người sử dụng internet rất hay dùng, tuy nhiên để hiểu chính xác hơn về ý nghĩa cụm từ này phải chăng là Cách xác định vị trí thửa đất thực địa dựa theo sổ đỏ .
Đối với khách hàng sử dụng điện thoại, máy tính bảng
Bước 1: Tải phần mềm Thông Tin Quy Hoạch Tp.HCM trên app store hay CH Play về máy.
Bước 2 : tại màn hình chính bạn nhấp vào biểu tượng hình kính lúp phía dưới màn hình
Bước 3:
Nhấp vào phần Toạ Độ , nhìn vào bảng toạ độ góc ranh như trên sổ đỏ/ sổ hồng để nhập vào cột X, Y tương ứng. [Lưu ý sử dụng hệ toạ độ quốc gia VN2000]
Hoặc
Nhấp vào phần Số Thửa Đất và chọn khu vực, phường nơi có thửa đất của bạn, sau đó nhập vào sổ thửa đất, số tờ bản đồ tương ứng như trên sổ đỏ / sổ hồng.
Bước 4: Nhấn vào ô Tìm Kiếm màn hình sẽ hiển thị ra kết quả vị trí thửa đất trên bản đồ, dựa vào đó khách hàng có thể dễ dàng tới thửa đất ngoài thực địa.
Đối với khách hàng sử dụng bằng máy tính.
Bước 1: Truy cập vào website : thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn
Từ bước 2 trở đi thực hiện giống như đối với khách hàng sử dụng smartphone, ipad trên.
Với cách này cũng khá là đơn giản, bạn vừa có thể coi một số thông tin sơ bộ về thửa đất, tuy nhiên phần mềm còn rất sơ khai khó tránh khỏi thông tin chưa được chi tiết, độ chính xác không cao, chưa kể tới một số nhiều trường hợp như thao tác không được, mạng kém dẫn tới kết quả bị lỗi.
Cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ google map
Đối với khách hàng dùng máy tính.
Bước 1: tải phần mềm HHmaps về để đổi toạ độ VN2000 sang hệ toạ độ google map để xác định vị trí đất ngoài thực địa
Bước 2: nhập tọa độ thửa đất lên google map sẽ ra vị trí của thửa đất.
Đối với khách hàng dùng điện thoại
Bước 1: Tải phần mềm Chuyển Hệ VN2000 trên CH Play
Bước 2: Nhập số liệu tọa độ VN2000 lên phần mềm và nhấn chuyển, lúc này phần mềm sẽ tự load vị trí thửa đất lên google map để bạn dễ dàng xem vị trí một cách nhanh chóng.
Lưu ý: chỉ sử dụng cho điện thoại dùng hệ điều hành Android
Với cách này cũng khá đơn giản, tuy nhiên đối với những sổ đỏ cũ không có toạ độ thì không thể thực hiện xác định vị trí thửa đất được, và đôi khi kết quả kém chính xác, bị lỗi khi sử dụng phần mềm.
Tóm lại, với 3 cách trên, mỗi cách đều có cái hay riêng, tuỳ vào nhu cầu thực tế để lựa chọn cách phù hợp. Nếu như khách hàng chỉ cần xác định sơ bộ vị trí thửa đất thực địa mà không yêu cầu độ chính xác cao thì có thể dùng cách 2 [dựa theo sổ đỏ ] và cách 3 [trên google map ] . Còn đối với các khách hàng cần độ chính xác cao trước khi quyết định đầu tư, mua bán hay xây dựng thì nên chọn cách 1.
Gọi ngay hotline 0779 68 78 78 0886 79 99 89 để được các chuyên gia đo đạc địa chính Phát Thịnh hỗ trợ nhanh nhất.