Kiến thức của bạn:
Quy định về cuộc họp hội nghị nhà chung cư thường niên
Kiến thức của luật sư
Cơ sở pháp lý
Nội dung kiến thức về hội nghị nhà chung cư thường niên:
1. Cuộc họp hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức khi nào?
Khoản 1 Điều 15 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư quy định: “1. Hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức mỗi năm một lần khi có tối thiểu 30% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hoặc có số lượng ít hơn do các chủ sở hữu nhà chung cư thống nhất….”
2. Nội dung của cuộc họp hội nghị nhà chung cư thường niên
Nội dung của hội nghị nhà chung cư thường niên bao gồm những vấn đề sau:
- Nghe báo cáo kết quả hoạt động của Ban quản trị và thông qua các khoản thu, chi hàng năm của Ban quản trị nhà chung cư;
- Xem xét, thông qua quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trong năm và thông qua kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư của năm sau;
- Nghe báo cáo tình hình quản lý vận hành nhà chung cư;
- Quyết định các nội dung khác theo quy định tại Điều 102 của Luật Nhà ở [nếu có].
cuộc họp hội nghị nhà chung cư thường niên
3. Hội nghị nhà chung cư thường niên phải có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã bàn giao tham dự3.1. Đối với hội nghị thường niên của tòa nhà chung cư
Đối với hội nghị thường niên của tòa nhà chung cư mà kết hợp quyết định một trong các vấn đề sau đây:
- Bầu thay thế Trưởng ban hoặc Phó ban quản trị do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích; trường hợp thay thế Phó ban quản trị là đại diện của chủ đầu tư thì chủ đầu tư cử người khác đảm nhận mà không phải tổ chức hội nghị nhà chung cư;
- Miễn nhiệm hoặc bãi miễn toàn bộ các thành viên Ban quản trị và bầu Ban quản trị mới;
- Bầu thay thế thành viên Ban quản trị không phải là Trưởng ban, Phó ban do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích trong trường hợp đã tổ chức lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư nhưng không đủ số người đồng ý theo quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 26 của Quy chế này hoặc bầu thành viên Ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 26 của Quy chế này.
3.2. Đối với hội nghị cụm nhà chung cư thường niên
Đối với hội nghị cụm nhà chung cư thường niên mà kết hợp quyết định bầu Trưởng ban quản trị hoặc quyết định các vấn đề được quy định tại Điểm b, Điểm d Khoản 1 Điều 14 của Quy chế, cụ thể:
- Miễn nhiệm hoặc bãi miễn toàn bộ các thành viên Ban quản trị và bầu Ban quản trị mới;
- Ban quản trị nhà chung cư đề nghị thay thế đơn vị quản lý vận hành hoặc đề nghị điều chỉnh giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
Trong trường hợp không đủ số người tham dự theo quy định tại Khoản 2 Điều này thì Ban quản trị nhà chung cư có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp phường tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định tại Khoản 5, Khoản 6 Điều 14 của Quy chế.
4. Trách nhiệm của ban quản trị nhà chung cưKhoản 4 Điều 15 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định trách nhiệm của ban quản trị nhà chung cư:
- Chuẩn bị nội dung họp hội nghị
- Thông báo thời gian họp hội nghị
- Thông báo địa điểm họp hội nghị
- Tổ chức họp hội nghị chính thức cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;
Ban quản trị có thể tổ chức họp trù bị để chuẩn bị các nội dung cho cuộc họp hội nghị chính thức.
Để được tư vấn chi tiết về quy định về cuộc họp hội nghị nhà chung cư thường niên , quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: . Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Xin chân thành cảm ơn.
Trân trọng./
Mô tả: Trình tự thủ tục hội nghị nhà chung cư theo quy định mới nhất, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.
Bạn đang chuẩn bị chuyển qua căn hộ chung cư, hãy đã chuyển qua sinh sống tại căn hộ chung đang có thắc mắc về trình tự thủ tục hội nghị chung cư. Hãy để Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.
+]Cơ sở pháp lý;
-Luật nhà ở 2014;
-Thông tư 02/2016/TT-BXD quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.
+]Giải quyết vấn đề;
Nội dung kiến thức về hội nghị nhà chung cư thường niên:
Cuộc họp hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức khi nào?
Luật sư tư vấn hotline: 1900 6574
>>Xem thêm:Thủ tuc, hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa – Luật 24H
>>Xem thêm: Kinh doanh vàng cần những điều kiện gì – Luật 24h
>>Xem thêm: Quy định pháp luật về Giấy phép quảng cáo thực phẩm chức năng – Luật 24h
Khoản 1 Điều 15 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư quy định: “1. Hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức mỗi năm một lần khi có tối thiểu 30% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự hoặc có số lượng ít hơn do các chủ sở hữu nhà chung cư thống nhất….”
+]Nội dung của cuộc họp hội nghị nhà chung cư thường niên;
Nội dung của hội nghị nhà chung cư thường niên bao gồm những vấn đề sau:
Nghe báo cáo kết quả hoạt động của Ban quản trị và thông qua các khoản thu, chi hàng năm của Ban quản trị nhà chung cư;
Xem xét, thông qua quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trong năm và thông qua kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư của năm sau;
Nghe báo cáo tình hình quản lý vận hành nhà chung cư;
Quyết định các nội dung khác theo quy định tại Điều 102 của Luật Nhà ở [nếu có].
+]Hội nghị nhà chung cư thường niên phải có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã bàn giao tham dự.
3.1. Đối với hội nghị thường niên của tòa nhà chung cư.
Đối với hội nghị thường niên của tòa nhà chung cư mà kết hợp quyết định một trong các vấn đề sau đây:
Bầu thay thế Trưởng ban hoặc Phó ban quản trị do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích; trường hợp thay thế Phó ban quản trị là đại diện của chủ đầu tư thì chủ đầu tư cử người khác đảm nhận mà không phải tổ chức hội nghị nhà chung cư;
Miễn nhiệm hoặc bãi miễn toàn bộ các thành viên Ban quản trị và bầu Ban quản trị mới;
Bầu thay thế thành viên Ban quản trị không phải là Trưởng ban, Phó ban do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích trong trường hợp đã tổ chức lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư nhưng không đủ số người đồng ý theo quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 26 của Quy chế này hoặc bầu thành viên Ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 26 của Quy chế này.
3.2. Đối với hội nghị cụm nhà chung cư thường niên.
Đối với hội nghị cụm nhà chung cư thường niên mà kết hợp quyết định bầu Trưởng ban quản trị hoặc quyết định các vấn đề được quy định tại Điểm b, Điểm d Khoản 1 Điều 14 của Quy chế, cụ thể:
Miễn nhiệm hoặc bãi miễn toàn bộ các thành viên Ban quản trị và bầu Ban quản trị mới;
Ban quản trị nhà chung cư đề nghị thay thế đơn vị quản lý vận hành hoặc đề nghị điều chỉnh giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
Trong trường hợp không đủ số người tham dự theo quy định tại Khoản 2 Điều này thì Ban quản trị nhà chung cư có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp phường tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định tại Khoản 5, Khoản 6 Điều 14 của Quy chế.
+]Trách nhiệm của ban quản trị nhà chung cư:
Khoản 4 Điều 15 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định trách nhiệm của ban quản trị nhà chung cư:
-Chuẩn bị nội dung họp hội nghị;
-Thông báo thời gian họp hội nghị;
-Thông báo địa điểm họp hội nghị;
-Tổ chức họp hội nghị chính thức cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;
-Ban quản trị có thể tổ chức họp trù bị để chuẩn bị các nội dung cho cuộc họp hội nghị chính thức.
+]Tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường khi nào?
Việc tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường được quy định tại Điều 14 Thông tư 02/2014/TT-BXD, cụ thể:
Khoản 1 Điều 14 quy định hội nghị nhà chung cư bất thường được tổ chức khi có một trong các trường hợp sau đây:
Bầu thay thế trưởng ban hoặc phó ban quản trị do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích; trường hợp thay thế phó ban quản trị là đại diện của chủ đầu tư thì chủ đầu tư cử người khác đảm nhận mà không phải tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường;
Miễn nhiệm hoặc bãi miễn toàn bộ các thành viên ban quản trị và bầu ban quản trị mới;
Bầu thay thế thành viên ban quản trị không phải là trưởng ban, phó ban do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích trong trường hợp đã tổ chức lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư nhưng không đủ số người đồng ý theo quy định pháp luật hoặc bầu thay thế thành viên ban quản trị nhà chung cư;
Ban quản trị nhà chung cư đề nghị thay thế đơn vị quản lý vận hành hoặc đề nghị điều chỉnh giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
Các trường hợp khác khi có đơn đề nghị của trên 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao.
+]Tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường cần điều kiện gì?
Điều kiện về số lượng người tham dự hội nghị tòa nhà chung cư bất thường được quy định tại Khoản 2 như sau:
Có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự đối với các trường hợp sau đây:
Bầu thay thế trưởng ban hoặc phó ban quản trị do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích; trường hợp thay thế phó ban quản trị là đại diện của chủ đầu tư thì chủ đầu tư cử người khác đảm nhận mà không phải tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường;
Miễn nhiệm hoặc bãi miễn toàn bộ các thành viên ban quản trị và bầu ban quản trị mới;
Bầu thay thế thành viên ban quản trị không phải là trưởng ban, phó ban do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích trong trường hợp đã tổ chức lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư nhưng không đủ số người đồng ý theo quy định pháp luật hoặc bầu thay thế thành viên ban quản trị nhà chung cư;
Ban quản trị nhà chung cư đề nghị thay thế đơn vị quản lý vận hành hoặc đề nghị điều chỉnh giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
Có tối thiểu 75% số người đã có đơn đề nghị tổ chức họp hội nghị nhà chung cư bất thường tham dự trong trường hợp quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 14 như sau: “đ] Các trường hợp khác khi có đơn đề nghị của trên 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao.”
Luật sư tư vấn hotline: 1900 6574
Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H:
Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Trình tự thủ tục hội nghị nhà chung cư theo quy định mới nhất, bao gồm:
-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Trình tự thủ tục hội nghị nhà chung cư theo quy định mới nhất theo quy định;
-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;
-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.
Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Trình tự thủ tục hội nghị nhà chung cư theo quy định mới nhất. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Trình tự thủ tục hội nghị nhà chung cư theo quy định mới nhất hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website //luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.
Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây
>>Xem thêm: Muốn mở công ty dịch vụ bảo vệ cần những điều kiện gì – Luật 24h
>>Xem thêm: Cấp giấy phép nhập khẩu thuốc bảo vệ thực vật – Luật 24h
>>Xem thêm: Nhà ở nông thôn xây dựng sai phép thì xử lý như thế nào – Luật 24H
>>Xem thêm: Xin cấp Giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam – Luật 24H
>>Xem thêm: Có được phép Gia hạn Giấy phép xây dựng – Luật 24H
Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H
0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website
[ Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng
& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH
6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm
4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết
CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H:
– Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;
– Chi phí hợp lý nhất thị trường;
– Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;
– Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.
————————————————————–
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY LUẬT 24H
Trụ sở chính : số 69/172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp.Hà Nội.
Hotline : 19006574
Email :
Website : luat24h.net
Facebook : //www.facebook.com/congtyluat24h/
Luật 24H – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà"