Bao nhiêu ngày kể từ 26/11/2009

Ngày 04/3/2014, sau khi nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của dự án Ocean Dunes Golf Club [gọi tắt là sân Golf Phan Thiết] sang đất ở đô thị, ý kiến phát biểu của đại diện lãnh đạo các sở, ngành, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các đoàn thể chính trị - xã hội tỉnh và Thường trực Thành ủy Phan Thiết; đồng chí Lê Tiến Phương - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phát biểu kết luận và nhấn mạnh:

Dự án sân Golf Phan Thiết của Công ty Golf và Câu lạc bộ Golf Phan Thiết có vị trí tại phường Phú Thủy và phường Thanh Hải thuộc thành phố Phan Thiết đã được Ủy Ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư [nay là Bộ Kế hoạch và Đầu tư] cấp Giấy phép đầu tư từ năm 1993, với diện tích hơn 62 ha, thời hạn sử dụng đất 50 năm [đến tháng 12/2044] theo hình thức Nhà nước cho thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm, dự án đi vào hoạt động từ năm 1997, qua 04 lần thay đổi và đến ngày 15/11/2013 Ủy ban nhân dân tỉnh đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Rạng Đông. Theo báo cáo của nhà đầu tư thì sân Golf Phan Thiết hoạt động không hiệu quả, liên tục thua lỗ, đây là một trong những lý do mà dự án đã chuyển nhượng qua nhiều nhà đầu tư và hiện nay chủ đầu tư xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị. Mặt khác, sân Golf Phan Thiết được nằm trong quy hoạch hệ thống sân golf Việt Nam đến năm 2020 theo Quyết định số 1946/QĐ-TTg ngày 26/11/2009 của Thủ tướng Chính phủ và được quy hoạch đất thể dục - thể thao tại Nghị quyết số 59/NQ-CP ngày 04/5/2013 của Chính phủ về phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu [2011-2015] của tỉnh Bình Thuận.

Qua xem xét nhiều chiều, Ủy ban nhân dân tỉnh nhận thấy, Phan Thiết trước đây là thị xã, quy mô dân số còn nhỏ, đô thị chưa phát triển, vị trí được chọn làm sân Golf lúc đó là khu đầm lầy, một phần đất dân cư, đất trồng rau, lùm bụi,... Để thu hút đầu tư tạo thế cho Phan Thiết phát triển, việc lãnh đạo tỉnh thời kỳ đó đã chọn vị trí và đề xuất Trung ương quyết định chủ trương thu hút đầu tư sân Golf Phan Thiết là phù hợp. Song, hiện nay thành phố Phan Thiết đã phát triển [là đô thị loại II], quỹ đất ở và đất công cộng trong đô thị hạn chế, trong khi đó hiệu quả sử dụng đất của sân Golf Phan Thiết thấp, đóng góp cho ngân sách không đáng kể nên việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sân Golf Phan Thiết sang đất ở đô thị là phù hợp nhằm tạo điều kiện cho thành phố Phan Thiết khai thác, sử dụng quỹ đất hợp lý và hiệu quả hơn, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển, đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị Phan Thiết xứng tầm với thành phố du lịch trong tương lai. Trước mắt, tạo sự kết nối tuyến giao thông ven biển và một số tuyến đường ngang từ đường Thủ Khoa Huân xuống biển..., giảm thiểu ô nhiễm môi trường do lượng phân hóa học, thuốc trừ sâu, thuốc diệt cỏ mà hàng ngày phải sử dụng cho sân Golf; tăng thêm quỹ đất ở, tạo ra khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu tốt hơn cho nhân dân thành phố Phan Thiết và các địa phương khác có nhu cầu; có thêm nguồn thu cho ngân sách từ việc chuyển mục đích sử dụng đất; về lâu dài, khi đô thị mới hình thành đi vào hoạt động sẽ giải quyết việc làm cho lao động và tạo thêm nguồn thu cho ngân sách.

Đồng thời, theo Quyết định số 1946/QĐ-TTg ngày 26/11/2009 của Thủ tướng Chính phủ thì trên địa bàn tỉnh Bình Thuận quy hoạch 08 sân Golf, trong đó thành phố Phan Thiết có 05 sân Golf, nếu chuyển mục đích sử dụng đất sân Golf Phan Thiết sang đất ở đô thị thì vẫn còn 04 sân Golf sẽ đáp ứng nhu cầu chơi golf của nhân dân Phan Thiết và du khách đến Bình Thuận.

Từ những vấn đề trên, Ủy ban nhân dân tỉnh thống nhất đề nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét cho chủ trương việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của sân Golf Phan Thiết sang đất ở đô thị theo đề nghị của Công ty Cổ phần Rạng Đông. Nếu được Ban Thường vụ Tỉnh ủy đồng ý, Ủy ban nhân tỉnh sẽ chỉ đạo các ngành chức năng, tham mưu lập các thủ tục cần thiết để báo cáo các Bộ, ngành liên quan và trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sân Golf Phan Thiết sang đất ở đô thị; điều chỉnh giảm số lượng quy hoạch sân Golf trên địa bàn tỉnh đến năm 2020; điều chỉnh giảm diện tích đất thể dục - thể thao, tăng diện tích đất ở đô thị; chỉ đạo nhà đầu tư và các ngành chức năng lập quy hoạch chi tiết khu đô thị mới tại vị trí sân Golf Phan Thiết theo hướng hiện đại và phải bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước doanh nghiệp và cộng đồng xã hội, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, các đoàn thể chính trị - xã hội, Ban Thường vụ Thành ủy, Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết tăng cường công tác tuyên truyền trong cán bộ, đảng viên, đoàn viên, hội viên và nhân dân biết để hiểu rõ, tạo sự đồng thuận trong xã hội về vấn đề trên.

HMT