Hồ sơ xin phép xây dựng nhà máy
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho luôn là nỗi trăn trở lớn đối với những chủ đầu tư Việt Nam cũng như chủ đầu tư nước ngoài đến đầu tư xây dựng nhà máy tại Việt Nam. Các loại thủ tục và giấy tờ hành chính có thể rất phiền hà và mất thời gian. Công ty ACC với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng và xin cấp phép xây dựng, xin trình bày một vài lưu ý và các khái niệm cơ bản nhất về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng – nhà kho với hy vọng có thể giải đáp phần nào các thắc mắc của chủ đầu tư trong quá trình xin cấp phép trước khi tiến hành công việc thi công xây dựng nhà xưởng. Theo Luật Đất đai và Luật Xây dựng, muốn xây dựng kho chứa hàng, nhà xưởng phải thỏa mãn các điều kiện : khu vực xây dựng phù hợp quy hoạch và phải chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất chuyên dùng. Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Có 3 loại giấy phép xây dựng:
Đơn đề nghị xin phép xây dựng gửi Ban quản lý các khu công nghiệp bao gồm một số thông tin:
Sau khi xin cấp phép và hoàn thành công việc xây dựng, chủ đầu tư cần lưu ý một công tác nữa là công tác hoàn công đưa công trình vào sử dụng.
Cách thức thực hiệnTrực tiếp tại trụ sở hành chính. Thành phần hồ sơ
Số lượng hồ sơ01 bộ. Thời gian giải quyết15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trừ ngày lễ và ngày nghỉ. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chínhCá nhân, tổ chức. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chínhPhòng Quản lý đô thị.
Sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Thời gian cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho thường là từ 15 – 30 ngày kể từ ngày nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho cho quý khách hàng. Công ty Luật ACC có kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý cùng đội ngũ cán bộ chuyên viên có trình độ cao cam kết cung cấp dịch vụ làm giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho uy tín, chất lượng, nhanh chóng với chi phí hợp lý. Công ty ACC với kinh nghiệm nhiều năm làm việc trong ngành xây dựng kiến trúc, đầu tư các công trình tại Tp Hồ Chí Minh và khu vực lân cận. Chúng tôi quyết tâm xây dựng kênh hệ thống hỗ trợ xin phép xây dựng nhanh chóng, chất lượng và đúng pháp lý. Với kinh nghiệm xử lý nhanh hồ sơ và chính xác giúp cơ quan nhà nước sớm xử lý hồ sơ tránh các việc chỉnh lý và bổ sung. Nhằm tiết kiệm tối đa thời gian và công sức của người dân và chính quyền. Quý khách hàng có nhu cầu cần hỗ trợ và tư vấn trực tiếp , hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay. Tư vấn: 1900.3330 Zalo: 084.696.7979 Fanpage: ACC Group – Đồng Hành Pháp Lý Cùng Bạn Mail: Trân trọng!
Cũng như thành lập một doanh nghiệp, việc thành lập nhà máy sản xuất có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam vẫn phải xin hai loại giấy phép chính: Giấy chứng nhận đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Tuy nhiên, với đặc thù phức tạp và cần một quỹ đất lớn hơn, việc thành lập nhà máy phải thực hiện thêm một số thủ tục khác. Sau đây, là một số thủ tục chính để thành lập một nhà máy sản xuất có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Lựa chọn địa điểm thành lập nhà máy sản xuất
Xin phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trườngKhi nhà đầu tư nước ngoài tiến hành đầu tư vào một ngành nghề dịch vụ tại Việt Nam, nhà đầu tư sẽ gặp phải các hạn chế từ biểu cam kết GATS của Việt Nam ký kết khi gia nhập WTO như các quy định về tỷ lệ vốn góp, hạn chế loại hình pháp nhân được thành lập đối với từng ngành nghề cụ thể tại Việt Nam. Tuy nhiên, khi xây dựng nhà máy sản xuất tại Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài lại gặp phải rất ít hạn chế về khả năng tiếp cận thị trường như đầu tư vào các ngành nghề dịch vụ, ngoại trừ một số ngành nghề có điều kiện được quy định riêng như sản xuất lắp ráp ô tô, mỹ phẩm, thiết bị y tế,…Bên cạnh đó, quá trình sản xuất có thể có những tác động tiêu cực gây ảnh hưởng xấu đến môi trường nên một số đối tượng và dự án được quy định trong Phụ lục II tại Nghị định số 18/2015/NĐ-CP của Chính phủ phải tiến hành thủ tục đánh giá tác động môi trường. Thủ tục này phải được thực hiện trong giai đoạn chuẩn bị dự án. Hồ sơ đánh giá tác động môi trường
Nhà đầu tư trình hồ sơ đề nghị phê duyệt báo cáo tác động môi trường lên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Thời hạn thẩm định muộn nhất là 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Lưu ý: Đối với những trường hợp xây dựng nhà máy sản xuất mà không phải xin phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, nhà đầu tư phải làm thủ tục xác nhận kế hoạch bảo vệ môi trường tại Sở Tài nguyên và Môi trường nơi đặt nhà máy Hồ sơ xác nhận kế hoạch bảo vệ môi trường bao gồm:
Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tưĐối với dự án phải xin chấp thuận chủ trương Tùy từng loại quy mô dự án, nhà đầu tư phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư của các cơ quan có thẩm quyền khác nhau như Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ hay Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Hồ sơ xin chấp thuận chủ trương bao gồm:
Nhà đầu tư sẽ gửi hồ sơ đến cơ quan đăng ký đầu tư để xin chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền. Sau khi nhận được sự chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép chứng nhận đầu tư. Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản quyết định chủ trương đầu tư. Đối với dự án không phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư Để có thể tiến hành thành lập nhà máy ở Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài phải được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm:
Quý Công ty phải kê khai trực tuyến các thông tin về dự án đầu tư trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày kê khai hồ sơ trực tuyến, nhà đầu tư phải nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Ban quản lý khu công nghiệp, chế xuất và công nghệ cao của tỉnh. Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ xem xét tính hợp lệ và cấp mã số cho dự án đầu tư. Trong trường hợp hồ sơ bị từ chối, Cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho nhà đầu tư và nêu rõ lý do. Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệpSau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Quý khách có thể bắt đầu tiến hành một số thủ tục để thành lập công ty. Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp:
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, Quý Công ty nộp hồ sơ tại Cơ quan đăng ký kinh doanh qua Cổng thông tin điện tử quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Trong thời hạn 03 – 05 ngày, Cơ quan đăng ký kinh doanh sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp nếu hồ sơ của Quý khách hợp lệ. Sau đó, nhà đầu tư phải công bố thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Xin giấy phép xây dựng nhà máy Trong trường hợp xây dựng mới một nhà máy, nhà đầu tư phải xin cấp giấy phép xây dựng mới. Hồ sơ giấy phép xây dựng bao gồm:
Ban quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao sẽ tiếp nhận hồ sơ và cấp Giấy phép xây dựng cho nhà đầu tư nếu hồ sơ hợp lệ hoặc ra văn bản từ chối cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ. Xin cấp giấy phép phòng cháy chữa cháyHồ sơ xin cấp Giấy phép phòng cháy chữa cháy bao gồm:
Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Trường hợp ủy quyền cho một cá nhân, đơn vị khác thực hiện thì phải có văn bản ủy quyền kèm theo. Bên cạnh những thủ tục chính nêu trên, nhà đầu tư nước ngoài vẫn phải thực hiện một số thủ tục cơ bản sau khi thành lập nhà máy tương tự như thành lập doanh nghiệp như đóng thuế, xin cấp con dấu, treo biển, in hóa đơn… Trong trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi tại đây. |