Hoàn thiện nhà mất bao lâu

Xây nhà là một quá trình phức tạp, cần phải chuẩn bị một cách chi tiết và cụ thể để khi tiến hành thi công được thuận lợi, không xảy ra nhiều vấn đề. Tùy theo diện tích, số tầng sẽ có cách tính giá và thời gian xây dựng khác nhau. Vậy thời gian xây nhà 2 tầng bao lâu là thích hợp để có một ngôi nhà hoàn thiện và đầy đủ tiện nghi? Kiến Trúc Xây Dựng 5S mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xây nhà 2 tầng

Rất nhiều khách hàng khi tìm tới Kiến Trúc Xây Dựng 5S cũng như các công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín khác đều mong muốn có một ngôi nhà hiện đại, nhiều công năng nhưng phải tiết kiệm thời gian nhất có thể. Tuy nhiên, việc xây nhà còn phụ thuộc vào các yếu tố như:

Diện tích nhà: Tùy vào quy mô, diện tích xây dựng sẽ quyết định sự hoàn thiện nhanh chậm của căn nhà. Nếu nhà có diện tích lớn khoảng 160m2 trở lên thì thời gian xây nhà 2 tầng sẽ lâu hơn. Còn đối với nhà có diện tích nhỏ thì thời gian thi công sẽ nhanh hơn.
Địa điểm xây dựng: Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng khi thi công xây nhà 2 tầng đẹp. Bởi những địa điểm không thuận lợi cho việc di chuyển vật tư và thi công sẽ khiến thời gian lâu hơn. Ví dụ nhà trong hẻm sẽ xây lâu hơn nhà phố.
Thời điểm xây dựng: Thông thường việc xây dựng nhà cửa hay công trình đều được thực hiện hầu hết các thời điểm trong năm. Nếu lựa chọn xây nhà vào mùa mưa sẽ gặp nhiều khó khăn và dễ bị gián đoạn trong lúc thi công móng và xây phần thô.
Phong cách thiết kế kiến trúc: Các phong cách kiến trúc phổ biến hiện nay là phong cách cổ điển, phong cách hiện đại và một số phong cách khác như phong cách Ý, phong cách Nhật….Mỗi phong cách sẽ có đặc trưng riêng và kỹ thuật thi công khác nhau. Đối với những công trình kiến trúc phức tạp, sẽ tốn nhiều thời gian để hoàn thiện. Còn đối với những công trình kiến trúc đơn giản thời gian xây nhà 2 tầng sẽ nhanh hơn.
Sự thống nhất về bản vẽ thi công: Bao gồm bản vẽ kỹ thuật và bản vẽ kiến trúc. Càng ít sự thay đổi trong quá trình thi công thì tiến độ thực hiện sẽ nhanh hơn.

Xem thêm: Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đơn giản

2. Ước tính thời gian xây nhà 2 tầng đẹp

Thời gian xây nhà trong năm được tính toán phù hợp với từng công trình, được tính bắt đầu từ ngày khởi công công trình theo hợp đồng thi công. Về mặt bằng chung thì quy trình xây dựng phần thô nhà 2 tầng được tính theo thứ tự rõ ràng, bước này xong rồi mới đến bước tiếp theo bao gồm:

Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 15 ngày.
Thời gian thi công đổ bê tông sàn lầu 1: Dự kiến 10 ngày.
Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

Đối với phần thô:

Việc xây dựng phần khung nhà sẽ mất khoảng 45 ngày, thời gian tháo thi công cốp pha sàn mái cộng thêm 15 ngày nữa. Tổng cộng xây dựng phần thô khoảng 60 ngày [ cơ bản đã hoàn thành được 80% khối lượng trát tường trong và ngoài nhà với giải pháp làm cuốn chiếu các tầng lầu dỡ cốp pha trước]. Phần thô luôn chiếm nhiều thời gian trong xây nhà 2 tầng nhất.

Đối với phần hoàn thiện:

Thời gian hoàn thiện nhà trung bình sẽ tầm 30 ngày để hoàn thành những công việc như lắp đặt trần thạch cao, lắp dựng cửa, lắp lan can, tay vịn cầu thang, sơn tường, hoàn thiện các công tác lắp đặt hệ thống điện nước, vệ sinh….Nếu như thi công lắp đặt nội thất gỗ hoàn thiện, trang trí hoàn chỉnh mất khoảng 15 ngày.

=> Như vậy thời gian xây nhà 2 tầng mất khoảng 90 – 105 ngày tức 3 - 3.5 tháng.

Xem thêm: Một số vật liệu làm mái nhà siêu nhẹ trong xây dựng hiện nay

Trên đây chỉ là khảo sát sơ bộ thời gian của Kiến Trúc Xây Dựng 5S. Ngoài ra, còn phụ thuộc vào đội thợ nhân công khoảng tầm 10 - 20 người thực hiện với từng quy mô công trình. Việc thi công nhanh sẽ giúp lợi cả đôi bên giữa nhà thầu và chủ đầu tư. Tuy nhiên, không nên quá vội vàng mà phải đảm đầy đủ các yếu tố kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình.

Để rút ngắn thời gian xây dựng mà vẫn đảm bảo được các yếu tố an toàn và thẩm mỹ cao, bạn nên tìm đến các công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín lâu năm. Kiến Trúc Xây Dựng 5S tự tin là công ty thiết kế kiến trúc với với nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp bạn lên kế hoạch chi tiết cũng như dự toán về chi phí xây nhà hợp lý. Hãy liên hệ với 5S Archirect để được tư vấn về phương án xây nhà tốt nhất.