Lnk là ai

00:40 | 15-03-2017

Trên hình vẽ chỉ kí hiệu chung là đất ONT và LNK cùng chung trên 1 thửa thì xác định loại đất như thế nào?

Tóm tắt câu hỏi:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà em trên hình vẽ chỉ kí hiệu chung là đất ONT và LNK cùng chung trên 1 thửa thì luật sư cho em hỏi là làm sao mình biết chỗ nào là đất ở, chỗ nào là đất trồng cây lâu năm ạ? Trong mục đích sử dụng thì đất ONT = 200m2 và LNK= 550m2, nhưng lại không phân chia trên hình vẽ nên em muốn làm nhà mà không biết có cần chuyển đổi đất LNK sang đất ở không ạ? Em xin chân thành cảm ơn!!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT PHƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT PHƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Ký hiệu loại đất theo mục đích sử dụng đất được hướng dẫn cụ thể tại Phụ lục 01 Thông tư 55/2013/TT-BTNMT, bạn có thể tham khảo nội dung phụ lục tại:

+ Ký hiệu loại đất theo mục đích sử dụng đất

Theo đó, ký hiệu đất mà bạn  nêu trên được xác định định như sau:

+ ONT: Đất ở tại nông thôn

+ LNK: Đất trồng cây lâu năm khác

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 08.2262.3399

Bạn xác định phần đất ONT để làm nhà ở, nếu trong trường hợp bạn không xác định được bạn có thể liên hệ trực tiếp bên Phòng tài nguyên môi trường để xác định thông tin địa chính. Nếu bạn muốn làm nhà thêm trên phần đất LNK thi bạn phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn mới được phép xây dựng.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:

- Các loại hạn mức trong luật đất đai

- Căn cứ để xác định loại đất

- Người sử dụng đất có quyền chuyển quyền sử dụng đất đối với những loại đất nào?

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 08.2262.3399 để được giải đáp.

--------------------------------------------------------

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT PHƯƠNG GIA:

- Dịch vụ khiếu nại tranh chấp tư vấn đất đai

- Tư vấn luật giao thông đường bộ miễn phí

- Tư vấn luật dân sự trực tuyến miễn phí qua điện thoại

Bài viết khác

• [13:45 | 15-03-2017]
• [13:45 | 15-03-2017]
• [13:46 | 15-03-2017]
• [03:24 | 14-03-2017]
• [03:24 | 14-03-2017]
• [03:24 | 14-03-2017]

Ngày gửi : 14/10/2020 lúc 23:02:24Mã ký hiệu của những loại đất ONT, ODT, LUC, LNK, DKV, BHK, TMD, DHT theo lao lý của pháp lý ? Ký hiệu từng loại đất theo quy ước của pháp lý Nước Ta !

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam [hethongphapluat.com] xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Đất đai là tài nguyên vạn vật thiên nhiên không hề tái tạo được vì thế khi Nhà nước quản trị đất đai cần đưa ra những kế hoạch sử dụng đất tương thích cho hiện tại và cả tương lai. Công cụ để Nhà nước quản trị, xác lập mục tiêu sử dụng đất, xử lý tranh chấp đất đai là map địa chính.

Trên các bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính chúng ta sẽ thường thấy những ký hiệu với mã khác nhau. Những ký hiệu đó sẽ thể hiện mục đích sử dụng đất của từng loại đất. Vậy những mã ký hiệu ONT, ODT, LUC, LNK, DKV, BHK, TMD, DHT là ký hiệu của đất gì? Bài viết dưới đây của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam sẽ trình bày về những mã ký hiệu của các loại đất được thể hiện trong văn bản pháp luật.

ONT là đất ở tại nông thôn thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đất ở tại nông thôn do hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng để kiến thiết xây dựng nhà tại, thiết kế xây dựng những khu công trình công cộng ship hàng cho nhu yếu đời sống, đất ao vườn trong cùng thửa đất thuộc dân cư nông thôn. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch tăng trưởng nông thôn mà cơ quan có thẩm quyền đã phê duyệt, ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quyết định hành động hạn mức giao cho những hộ mái ấm gia đình, cá thể làm đất ở đồng thời diện tích quy hoạnh tách thửa tối thiểu so với đất ở tại nông thôn. Hiện nay, Nhà nước đang có chủ trương tạo điều kiện kèm theo cho người dân tại nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng những khu dân cư đã có sẵn, hạn chế trường hợp lan rộng ra khu dân cư trên đất nông nghiệp.

ODT là đất ở tại đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đất ở tại đô thị dùng để kiến thiết xây dựng nhà tại, thiết kế xây dựng những khu công trình công cộng Giao hàng cho nhu yếu đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư đô thị tương thích với quy hoạch do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Bố trí đất ở tại đô thị phải bảo vệ tương thích đất sử dụng để kiến thiết xây dựng những khu công trình công cộng, khu công trình sự nghiệp, bảo vệ vệ sinh môi trường tự nhiên và cảnh sắc đô thị. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và quỹ đất địa phương để xác lập hạn mức giao đất cho những hộ mái ấm gia đình, cá thể để tự xây nhà ở nếu thuộc trường hợp không đủ điều kiện kèm theo giao đất theo dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở. Đồng thời pháp luật về diện tích quy hoạnh tách thửa tối thiểu so với đất ở .

LUC là ký hiệu của đất chuyên trồng lúa nước thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đất trồng lúa là đất có điều kiện kèm theo tương thích để trồng lúa, gồm có đất chuyên trồng lúa nước và đất trồng lúa khác. Vậy đất chuyên trồng lúa nước khác gì so với đất trồng lúa khác ? Theo lao lý pháp lý lúc bấy giờ, có định nghĩa đất chuyên trồng lúa nước là đất trồng được hai vụ lúa nước trở lên trong một năm. Đất trồng lúa khác gồm hai loại : đất trồng lúa nước còn lại và đất trồng lúa nương. Điều kiện vạn vật thiên nhiên khuyến mại cộng với bảo vệ lương thực cho người dân nên nhà nước rất chăm sóc đến việc canh tác, tăng trưởng cây lúa nước. Hàng năm, Nhà nước sẽ trích từ ngân sách để hỗ trợ sản xuất lúa cho những địa phương gồm có : ngân sách góp vốn đầu tư và ngân sách liên tục. Ngoài ra, Nhà nước còn có mức tương hỗ như sau : – Đối với đất chuyên trồng lúa nước Nhà nước sẽ hộ trợ một triệu đồng / ha / năm ; – Đất chuyên trồng lúa nước tái tạo từ đất trồng lúa nước một vụ hoặc đất trồng cây khác theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trồng lúa, Nhà nước tương hỗ 5.000.000 đồng / ha / năm .

Khi người dân có nhu cầu chuyển đất trồng lúa nước sang đất sử dụng mục đích phi nông nghiệp thì người có nhu cầu phải nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa.

LNK là đất trồng cây nhiều năm khác thuộc nhóm đất nông nghiệp. Theo định nghĩa thì đất trồng cây nhiều năm là đất trồng những loại cây có thời hạn sinh trưởng trên một năm từ khi gieo trồng tới khi thu hoạch, kể cả cây có thời hạn sinh trưởng như cây hàng năm nhưng cho thu hoạch trong nhiều năm như thanh long, chuối, dứa, nho, .. gồm có đất trồng cây công nghiệp lâu năm, đất trồng cây ăn quả lâu năm và đất trồng cây nhiều năm khác. Đất trồng cây nhiều năm khác là đất trồng cây nhiều năm nhưng không phải đất trồng cây công nghiệp lâu năm và đất trồng cây ăn quả lâu năm gồm hầu hết là đất trồng cây lấy gỗ, lấy bóng mát, tạo cảnh sắc không thuộc đất lâm nghiệp, đất vườn trồng xen lẫn nhiều loại cây nhiều năm hoặc cây nhiều năm xen lẫn cây hàng năm. Theo lao lý tại thông tư mới về map địa chính thì ký hiệu LNK : đất trồng cây nhiều năm khác không còn được bộc lộ trong bản ký hiệu đất biểu lộ trên map địa chính, mảnh trích đo địa chính.

DKV là ký hiệu của đất khu đi dạo, vui chơi công cộng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Những khu vực thuộc đất DKV hoặc quy hoạch DKV thì nghiêm cấm hành vi thiết kế xây dựng nhà ở và những khu công trình kiến thiết xây dựng. Nếu triển khai thì sẽ bị xử phạt theo lao lý của pháp lý .Ký hiệu loại đất, mã loại đất theo mục đích sử dụng đất mới nhất năm 2021

Ký hiệu loại đất, mã loại đất theo mục tiêu sử dụng đất mới nhất năm 2021BHK là đất trồng cây hàng năm khác thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đất trồng cây hàng năm gồm có đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác. Như đã nói ở trên, đất trồng lúa gồm có : đất chuyên trồng lúa nước, đất trồng lúa nước còn lại và đất trồng lúa nương. Đất trồng cây hàng năm khác gồm có : đất bằng trồng cây hàng năm khác và đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác.

TMD là đất thương mại, dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Theo pháp luật của pháp lý, đất thương mại, dịch vụ là đất được sử dụng nhằm mục đích mục tiêu thiết kế xây dựng những cơ sở hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc kiến thiết xây dựng những khu công trình khác nhằm mục đích ship hàng cho hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, thương mại, dịch vụ. Hiện nay, thời hạn cho thuê đất, giao đất so với những hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng vào mục tiêu thương mại, dịch vụ là không quá 50 năm .

Trên đây là câu vấn đáp của Hệ Thống Pháp Luật Nước Ta tương quan đến nhu yếu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu vấn đáp của chúng tôi sẽ hữu dụng cho bạn .
Nếu có bất kể vướng mắc gì về pháp lý mời bạn liên tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn chuẩn bị sẵn sàng giải đáp .

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam