Lái Thiêu là 1 phường nằm ven sông Sài Gòn của thành phố Thuận An, Bình Dương. Phường cũng là điểm du lịch nổi tiếng của Bình Dương hiện nay. Vì thế chuyên mục bán nhà Lái Thiêu luôn được đông đảo người quan tâm.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội phường Lái Thiêu
Vị trí địa lý
Lái Thiêu là cửa ngõ đến phía Bắc miền Đông Nam Bộ, thuộc trung tâm Thuận An, Bình Dương, Việt Nam. Phường Lái Thiêu cách thành phố Thủ Dầu Một 11 km về hướng nam và cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh 16 km về hướng bắc, có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía đông Lái Thiêu giáp phường Bình Hòa.
- Phía tây Lái Thiêu giáp TP. Hồ Chí Minh qua sông Sài Gòn.
- Phía nam Lái Thiêu giáp phường Vĩnh Phú.
- Phía bắc Lái Thiêu giáp phường Bình Nhâm và Thuận Giao.
Dân cư
Dân cư phường Lái Thiêu sinh sống tập trung tại 9 khu phố: Bình Đức 1, Bình Đức 2, Đông Nhì, Đông Tư, Bình Hòa, Chợ, Long Thới, Hòa Long, Nguyễn Trãi. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê năm 2019, toàn phường có tổng cộng là hơn 34.500 người. Và mật độ dân số khu vực phường Lái Thiêu được tính vào khoảng 4.367 người/km. Do đó, đây được đánh giá là vùng có mật độ dân cư tương đối cao trên địa bàn Bình Dương và nhu cầu mua bán nhà Lái Thiêu giá rẻ cũng tương đối cao tại đây.
Cơ sở hạ tầng, giao thông
Cơ sở hạ tầng, giao thông của Lái Thiêu được trú trọng đầu tư, nâng cấp. Nổi bật với mục tiêu về phát triển đô thị, hạ tầng. Nhiều công trình giao thông đã được đầu tư đồng bộ như đường ven sông Sài Gòn [đoạn Lái Thiêu - Bình Nhâm], đường dẫn cầu Phú Long, đường bờ kè Gia Long, đường bờ kè Châu Văn Tiếp, khu nhà ở Eco Xuân, Siêu thị Lotte Mart, EAON,... Dân cư đông đúc là một trong những lợi thế để phường có thể phát triển các dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu thụ hưởng của những người dân nơi đây.
Lái Thiêu là một trung tâm đô thị - dịch vụ của TP.Thuận An với mục tiêu khai thác tối đa lợi thế về vị trí, tiềm năng để phát triển theo hướng văn minh, giàu đẹp. Hệ thống hạ tầng giao thông Lái Thiêu được quan tâm đầu tư xây dựng, không gian đô thị quy hoạch phù hợp. Hệ thống cấp thoát nước, cấp điện đô thị được chỉnh trang, cải tạo đảm bảo được nhu cầu sử dụng của người dân.
Hiện nay, Lái Thiêu có hệ thống chợ, siêu thị, trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu mua bán hàng hóa của dân cư. Các loại hình dịch vụ nhà ở, logistics, phát triển mạnh góp phần đẩy mạnh phát triển kinh tế - xã hội của phường. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông Lái Thiêu bảo đảm tính kết nối vùng, tính đồng bộ từ đó khai thác có hiệu quả lợi thế vị trí của phường. Đồng thời, phát huy ưu thế, tiềm năng kinh doanh bất động sản khu vực Lái Thiêu dọc sông Sài Gòn.
Các dự án bất động sản tại phường Lái Thiêu
Lái Thiêu là phường được đầu tư và phát triển nhiều dự án bất động sản chất lượng. Hiện nay, có thể kể tên một số dự án tiêu biểu trên địa bàn Lái Thiêu như:
- Dự án The Seasons Lái Thiêu
- Dự án khu dân cư Central Garden
- Dự án nhà phố An Phát Lái Thiêu
- Dự án Opal Skyline
- Dự án First Home Bình Dương
- Dự án Eco Xuân The Essential Residence
Biệt thự Lái Thiêu thiết kế hiện đại
Những lưu ý khi mua bán nhà đất phường Lái Thiêu
Mua bán nhà đất Lái Thiêu là một trong những hoạt động đầu tư sinh lời nhanh chóng, đáng được cân nhắc nhưng ẩn chứa không ít rủi ro. Vậy những điều cần lưu ý để đầu tư hiệu quả và an toàn chính là:
Thứ nhất, chọn đầu tư nhà đất Lái Thiêu có thủ tục pháp lý minh bạch, rõ ràng
Tranh chấp pháp lý khi đầu tư bất động sản Lái Thiêu là điểm đen hiện nay. Nếu bỏ qua kiểm tra về tính minh bạch trong pháp lý dự án định đầu tư có thể dẫn đến tiền mất tật mang. Do đó, để tránh tình trạng này, chủ đầu tư phải yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ, cụ thể, rõ ràng thông tin pháp lý khi mua bán nhà Lái Thiêu, Bình Dương. Bạn cũng nên đến cơ quan pháp luật địa phương và khảo sát trực tiếp để nắm bắt chính xác tình hình khu vực có bất động sản bạn định đầu tư.
Thứ hai, cân nhắc nguồn tài chính của bạn
Mua nhà Lái Thiêu phù hợp nguồn tài chính của bạn
Việc đầu tư nhà đất Lái Thiêu mang lại nhiều lợi nhuận nhưng bạn đừng quên đánh giá năng lực tài chính trước khi mua. Hiệu quả đạt được tốt nhất nếu bạn chọn mua bán BĐS Lái Thiêu có vốn phù hợp với vốn mà bạn sở hữu.
Thứ ba, lựa chọn thời điểm bán ra thích hợp
Mua bán nhà Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương cần lựa chọn thời điểm bán phù hợp. Nó quyết định sự thành công hay thất bại trong hoạt động đầu tư của bạn. Lựa chọn thời điểm bán ra vô cùng quan trọng giúp bạn đạt được lợi nhuận ngoài mong đợi.
Thứ tư, chọn nhà đầu tư uy tín
Chọn đầu tư vào các dự án của những nhà đầu tư uy tín giúp bạn dễ thành công hơn, tránh được những rủi ro khi đầu tư trong hoạt động mua bán bất động sản Lái Thiêu. Bạn sẽ không phải lo lắng về những giấy tờ pháp lý thiếu minh bạch, dự án ảo hay tình trạng tranh chấp nhà đất do chồng chéo chủ sở hữu,...
Thứ năm, chọn khu vực tốt, hợp phong thủy
Ngày nay, yếu tố phong thủy đóng vai trò cực kỳ quan trọng khi giao dịch bất động sản, đặc biệt là trong việc mua nhà để ở. Một căn nhà, biệt thự hay căn hộ chung cư sẽ thu hút khách hàng nhanh chóng nếu nó có vị trí tốt. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ yếu tố phong thủy trước khi mua bán nhà đất Lái Thiêu, Bình Dương để sinh lời nhanh chóng và mang lại may mắn nếu dọn vào ở.
Ưu điểm khi mua bán nhà Lái Thiêu trên Chợ Tốt Nhà
Mua bán nhà đất Lái Thiêu, Bình Dương là một hoạt động được nhiều người quan tâm khi có thể mang đến nhiều lợi ích. Làm sao để mua được nhà khu vực Lái Thiêu giá rẻ? Làm sao để mua bán nhà Lái Thiêu mau sinh lời? Mua nhà ở Lái Thiêu thuộc khu vực nào là phù hợp?... Những câu hỏi này sẽ dễ giải đáp hơn nhiều khi bạn đến với Chợ Tốt Nhà.
Tại Chợ Tốt Nhà, bạn dễ dàng tìm kiếm các giao dịch mua bán nhà đất Phường Lái Thiêu với nhiều mức giá khác nhau để phù hợp với tình hình tài chính bản thân. Bạn cũng dễ dàng lựa chọn được khu vực có giá phù hợp mà không sợ gặp phải tình trạng giá ảo.
Giá nhà đất Lái Thiêu được định dựa trên các tiêu chí:
- Theo vị trí: Giá bán nhà đất chắc chắn có sự khác biệt lớn giữa mua bán nhà mặt tiền Lái Thiêu với mua bán nhà trong hẻm, nhà ngõ hay mua bán nhà có nhiều sẹc,...
- Theo tình trạng nhà: Giá bất động sản còn do yếu tố tuổi thọ căn nhà, tình trạng nhà đất hiện tại quyết định. Giá nhà cấp 4, nhà cấp 3 chắc chắn sẽ khác biệt so với giá nhà cấp 2, nhà cấp 1 hay biệt thự, nhà phố. Đặc biệt, phân khúc giá mua bán nhà Lái Thiêu Chợ Tốt Nhà rất đa dạng, bạn có thể tham khảo mua bán nhà đất dưới 1 tỷ, mua bán nhà đất từ 1 đến 3 tỷ,mua bán nhà đất trên 5 tỷ, mua bán nhà đất trên 10 tỷ,...
Chợ Tốt Nhà hiện đang là chuyên trang mua bán và cho thuê nhà đất Lái Thiêu, TP. Thuận An giá tốt, giúp bạn dễ dàng tiếp cận, mua bán bất động sản hiệu quả. Tại Chợ Tốt Nhà, bạn có thể tìm kiếm nhà Lái Thiêu theo diện tích, vị trí, từ tìm nhà hẻm, nhà mặt phố, nhà biệt thự,...
Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng các tin mua bán nhà đất Lái Thiêu trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà khi muốn bán hoặc cho thuê nhà đất. Chợ Tốt Nhà sẽ trở thành cầu nối kết nối cho bạn tới khách hàng một cách nhanh chóng, hiệu quả.
Chúc bạn sẽ có những trải nghiệm mua bán nhà Lái Thiêu tuyệt vời trên Chợ Tốt Nhà ngay hôm nay. Và đừng bỏ lỡ cơ hội tìm kiếm được căn nhà phù hợp nhất với mục đích của bạn trên Chợ Tốt Nhà.
Mua bán nhà hẻm Thành phố Thuận An, Bình Dương là sự ưu tiên của nhiều người vì giá thành thấp hơn nhà mặt phố, nhưng lại thoải mái, tự do. Bên cạnh đó Thành phố Thuận An, Bình Dương được biét đến là một trong tỉnh thành nằm ở khu vực miền Nam có tốc độ phát triển nhanh chóng, cơ sở hạ tầng ngày càng được đồng bộ, phát triển làm tiền đề cho thị trường bất động sản khu vực này ngày càng tăng cao thu hút sự quan tâm lớn nhiều người.
Những lý do khiến thị trường mua bán nhà hẻm Thành phố Thuận An, Bình Dương luôn nóng sốt?
Điều kiện kinh tế
Thành phố Thuận An, Bình Dương là một tỉnh được biết đến với tốc độ phát triển công nghiệp vô cùng mạnh mẽ. Hiện nay tỉnh Bình Dương được biết đến với 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp với cơ sở vật chất hiện đại, được đầu tư một cách bài bảng. Trong tương lai tỉnh Bình Dương sẽ hướng đến trở thành vùng đô thị thông minh hiện đại.
Ngoài ra với nguồn vốn FDI lớn chiếm [9,2%] vốn FDI cả nước, chỉ sau TPHCM và Hà Nội. Bình Dương ngày càng khẳng định bản thân là một tỉnh có bước phát triển vượt bậc, cung cấp việc làm cho người dân lao động từ các tỉnh thành khi đến sinh sống và làm việc.
Với phương châm phát triển công nghiệp bền vững, hiện nay các lĩnh vực phát triển ở Bình Dương chủ yếu là ngành công nghiệp hỗ trợ dệt may, da giày, giày, cơ khí, điện – điện tử, chế biến gỗ,...
Là một tỉnh Thành phố Thuận An, Bình Dương xứng đáng làm nơi “an cư lập nghiệp" Bình Dương nằm trong số những nơi được săn đón nhất phía Nam sau TPHCM trong lĩnh vực bất động sản nhiều dự án nhà, đô thị mới nhằm phục vụ nhu cầu chỗ ở cho người dân và phát triển kinh tế nơi đây. Thị trường mua bán nhà trong hẻm cũng nhận được sự quan tâm của khách hàng không kém và luôn trong tình trạng cháy hàng.
Vị trí địa lý
Nằm ở vị trí có tốc độ tăng trưởng cao nhất cả nước [Khu vực Đông Nam Bộ] Thành phố Thuận An, Bình Dương nằm ở vị trí kết nối các tỉnh thành có tốc độ phát triển hàng đầu cả nước.
- Phía bắc giáp tỉnh Bình Phước
- Phía nam giáp thành phố Hồ Chí Minh
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai
- Phía tây giáp Tây Ninh và thành phố Hồ Chí Minh
Nằm ở vị trí đắc địa và có tiềm năng phát triển vượt bậc, Thành phố Thuận An, Bình Dương ngày càng trở thành một khu vực khiến nhiều nhiều người muốn an cư lạc nghiệp và nhà đầu tư quan tâm.
Giao thông vận tải
Nằm ở vị trí đắc địa Bình Dương có hệ thống giao thông vận tải đa dạng và trọng điểm ở phía Nam.
- Đường bộ: quốc lộ 13 là đường kết nối TPHCM - Bình Dương - Bình Phước - Vương quốc Cam-pu-chia, ngoài ra Bình dương còn sở hữu những tuyến đường quan trọng khác như Metro Bến Thành - Suối Tiên - Thị xã Dĩ An, vành đai 3 đi qua 4 tỉnh Long An, Bình Dương và TP.HCM và Đồng Nai; Vành Đai 4 đi qua địa giới hành chính của 12 huyện thuộc 05 tỉnh,..
- Đường thuỷ: nằm ở 3 con sông lớn, Bình Dương có hệ thống cảng vô cùng lớn để kết nối với các cảng ở TPHCM và đồng bằng sông Cửu Long
- Đường sắt: có 2 nhà ga là ga Sóng Thần và ga Dĩ An theo tuyến đường sắt Bắc Nam
- Đường hàng không: cách sân bay Tân Sơn Nhất [TPHCM] từ 10-15 km
Nếu bạn dự định mua bán nhà hẻm Bình Dương thì đây thật sự là 1 sự lựa chọn tuyệt vời để bạn có thể di chuyển sang các tỉnh khác một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Cơ sở hạ tầng
Lý giải cho việc cư dân tập trung dân cư tại Thành phố Thuận An, Bình Dương , UBND Thành phố Thuận An, Bình Dươngcho rằng đây là khu vực quy tụ nhiều hạ tầng tiện ích đa dạng và có vị trí kết nối linh hoạt đến các khu vực trọng điểm khác của thành phố.
Hiện nay trên địa bàn tại Thành phố Thuận An, Bình Dương đã có rất nhiều tập đoàn kinh doanh và sản xuất như: Suntory Pepsico, Oishi, Vinamilk, Tân Hiệp Phát,… đây là điều kiện để bạn có thể tìm kiếm việc làm một cách dễ dàng và là cơ hội kinh doanh tuyệt vời.
Các phường, xã tại Thành phố Thuận An, Bình Dương đều có hệ thống trường học, bệnh viện, khu dân cư, trung tâm thương mại, công ty nước ngoài,... đa dạng. Chính vì vậy, nhu cầu mua nhà trong hẻm Thành phố Thuận An, Bình Dương của người lao động, sinh viên ngày càng được quan tâm, mang đến một nguồn cầu lớn cho thị trường bất động sản Thành phố Thuận An, Bình Dương.
Thị trường mua bán nhà trong hẻm Thành phố Thuận An, Bình Dương
Nếu không có mục đích kinh doanh buôn bán thì mua nhà đất Thành phố Thuận An, Bình Dương trong hẻm vẫn là sự lựa chọn hàng đầu. Đem so sánh với nhà mặt đường thì giá nhà trong hẻm thấp hơn nhiều, phù hợp với những ai có mức kinh tế vừa phải, không có điều kiện mua những ngôi nhà phố hay chung cư cao cấp với giá nhà trong hẻm khoảng 156 triệu/m². Vị trí này thích hợp với những gia đình có điều kiện tài chính không quá dư dả, những gia đình trẻ .
Bạn có thể tham khảo giá thành một số khu vực bán nhà mặt hẻm kinh doanh được Thành phố Thuận An, Bình Dương như phố Trần Duy Hưng, phố Chùa Hà, đường Nguyễn Khang,…
Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Thành phố Thuận An, Bình Dương
Hiện nay, một số người khi mua nhà trong hẻm Thành phố Thuận An, Bình Dương không tìm hiểu kỹ càng về pháp lý của nhà đất dẫn đến nhiều rủi ro không đáng có. Tìm hiểu trước khi mua nhà sẽ giúp người mua nắm bắt được thông tin nhà đất ấy. Vì vậy, bạn nên cân nhắc đến một số những lưu ý về quy hoạch nhà ở, sổ đỏ, các giấy tờ hợp pháp khác.
Khi mua nhà bạn cũng cần phải gặp chủ nhà và trao đổi thương lượng. Nếu như trên sổ đỏ chỉ nêu về phần sở hữu đất mà trong khi nhà lại có nhiều tầng thì cần phải xác định xem ngôi nhà này xây dựng có được cấp phép không.
Vấn đề pháp lý, quy hoạch: Nhà cửa là tài sản lớn, vì vậy đây là vấn đề bạn bắt buộc phải kiểm tra trước khi mua, Những ngôi nhà trong hẻm, ngay ngã 3 thường bị lộ giới quy hoạch đường, ngoài ra bạn xem khu nhà đó có bị quy hoạch treo về công viên, trường học không, nhà có xây dựng trái phép không. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro về sau.
Những hẻm quá nhỏ: hẻm càng nhỏ, hẻm sâu, nhiều xuyệt thì giá trị căn nhà càng giảm và khó bán. Việc đi lại vận chuyển đồ đạc hay xây dựng cũng khó khăn, bị đội giá lên cao hơn. Sau khi mua nếu cần tiền gấp hay vay ngân hàng sẽ bị ép giá, định giá thấp.
Tránh mua nhà hẻm cụt: Những nhà hẻm cụt thường khó có thiết kế đẹp như các vị trí khác, hơn nữa vấn đề ánh sáng, lưu thông không khí cũng ảnh hưởng. Những trường hợp bất ngờ như cháy nổ, gọi xe cứu thương... thì việc di chuyển cũng rất khó khăn
Môi trường cư dân xung quanh: Dù là mua đầu tư, kinh doanh hay để ở tại Thành phố Thuận An, Bình Dương bạn nên tìm hiểu vấn đề dân trí, tệ nạn, hàng xóm … Những khu dân trí cao thì tỷ lệ tăng giá thường cao hơn. Ngoài ra bạn cần lưu tâm đến vấn đề điện, nước, hệ thống thoát nước có ổn không.
Hàng nghìn tin đăng mua bán nhà hẻm Thành phố Thuận An, Bình Dương được rao trên Muaban.net với đầy đủ các tiêu chí tìm kiếm của người mua và bán. Các thông tin mua bán nhà trong hẻm Thành phố Thuận An, Bình Dương được tổng hợp đáng tin cậy. Muaban.net sẽ là cầu nối giúp bạn tương tác và trao đổi với nhà cung cấp bất động sản bằng việc cung cấp thông tin chính xác, nhanh chóng.