Một hành trình trọn vòng khác đưa chúng ta quay trở lại tháng Giêng, khi mọi người suy ngẫm về một năm đã qua và lên kế hoạch cho năm sắp tới.
Đây là tháng đưa ra các quyết định và đối với nhiều người, đây là thời điểm để xem xét tất cả các loại dự báo để tham khảo khi ra quyết định. Ngay cả những sinh vật lý trí nhất cũng kết hợp khoa học về cân nhắc các lựa chọn với việc xử lý các lựa chọn theo bản năng. Các khái niệm về may mắn và logic hội tụ trong tháng này khi những quyết định thay đổi cuộc đời được đưa ra
Lập kế hoạch bằng cách giảm thiểu những điều chưa biết
Các quyết định mua hàng có giá trị cao, di chuyển lãnh thổ, chỉ đạo đầu tư thường được đánh giá dựa trên thời điểm chính xác. Các vấn đề liên quan đến bất động sản là một trong những quyết định quan trọng được đưa ra vì chúng thể hiện những rủi ro đáng kể liên quan đến yếu tố con người và tài chính. Rủi ro phần lớn do các biến không thể kiểm soát được quản lý bằng cách giảm thiểu những yếu tố chưa biết trong thuật toán quyết định
Từ cấp hộ gia đình đến quy hoạch quy mô thành phố, người ra quyết định cần phải giải quyết những điều chưa biết này và các kịch bản không thể đoán trước trong tương lai
Việc loại bỏ các điều kiện không chắc chắn trong tương lai là chìa khóa để trả lời các câu hỏi như. Thời điểm nào tốt nhất để xây nhà?
Khoa học ra quyết định
Đầu kia của quang phổ đưa ra các quan điểm khoa học đề cập đến số liệu thống kê, xu hướng và các mẫu được ghi lại
Các tài liệu tham khảo hữu ích là xu hướng lạm phát, hồ sơ thay đổi giá cả, dữ liệu đầu tư kinh doanh, xu hướng đô thị hóa, mô hình di cư và tái định cư, cùng nhiều nội dung khác.
Những năm gần đây được đặc trưng bởi những bước ngoặt đột ngột và các sự kiện ngoại lệ bất chấp lịch sử và các xu hướng được lý thuyết ủng hộ. Những bất ngờ này được cho là do xu hướng lâu dài do ảnh hưởng của toàn cầu hóa và sự bùng phát đột ngột của cuộc khủng hoảng sức khỏe toàn cầu.
Toàn cầu hóa đã gây ra những thay đổi nhanh chóng trong những thập kỷ qua khi các cơ cấu quyền lực và mạng lưới quan hệ được tái cấu trúc với tốc độ nhanh. Kết quả của một cách tiếp cận toàn diện có tính đến nhiều biến số đã biết trong phương trình quy hoạch thường bị vô hiệu bởi những diễn biến bất ngờ khi vốn di chuyển quanh các thành phố toàn cầu. Các sự kiện quy mô lớn như thảm họa và đại dịch COVID-19 đã làm tăng thêm bầu không khí bất ổn, gây khó khăn cho việc lập kế hoạch
Với tất cả các thông số quyết định thay đổi liên tục này, các quyết định liên quan đến bất động sản được tính thời gian như thế nào?
Xu hướng đầu năm
Tháng Giêng đối với nhiều người là thời điểm cho những khởi đầu mới với công việc mới hoặc thay đổi nơi cư trú. Nó đánh dấu sự khởi đầu mới khi các khoản đầu tư mới được thực hiện với nhiều lạc quan
Truyền thống thể hiện việc ra quyết định khi việc xây dựng nhà ở bắt đầu kịp thời gian sử dụng theo kế hoạch. Các quy tắc được xây dựng theo văn hóa—chẳng hạn như chuyển đến kịp thời gian tổ chức đám cưới sau tháng 6 khi các cặp đôi lên kế hoạch về nơi ở cho gia đình hoặc chuyển đến trước Tuần Thánh—hợp lý hóa quyết định xây dựng vào đầu năm
Các chu kỳ thông thường tạo nên những khoảng thời gian bận rộn và tốn kém trong năm như khai giảng các lớp học cũng ảnh hưởng đến quyết định đầu tư bất động sản. Tình hình kinh tế hộ gia đình đầu năm cũng quan trọng. Tháng Giêng đến sau dòng tiền thưởng nhưng cũng theo sau đỉnh điểm của chi phí
Ở một cấp độ khác, sẽ có nhiều điều hơn nữa xảy ra khi năm mở ra cho một đợt hoạt động khác của thành phố. Tháng Giêng là thời điểm các tòa thị chính đầy những người xếp hàng dài chờ giấy phép và giấy phép được nộp hoặc gia hạn cũng như các khoản thanh toán thuế bất động sản được cập nhật. Với tất cả những điều này có thể xảy ra trong quá trình xử lý giấy phép xây dựng nhanh chóng, thời gian xây dựng và phát triển đất đai cũng được điều chỉnh phù hợp
Tháng Giêng đánh dấu mùa xuân ở địa phương của chúng tôi, khi thời tiết thuận lợi nhất cho việc xây dựng. Thời tiết không quá nóng cho công việc xây dựng cũng như không gây gián đoạn do mưa lớn. Điều kiện môi trường do sự thay đổi theo mùa chắc chắn ảnh hưởng đến các quyết định về thời điểm xây dựng và phát triển đất đai
Yếu tố cung cầu
Nhưng tác động của các ưu tiên về thời gian kết hợp cũng cần được xem xét vì chúng sẽ gây ra hậu quả về cung và cầu. Đỉnh cao của hoạt động xây dựng đồng nghĩa với nhu cầu cao, dẫn đến giá vật liệu và nhân công cao
Bán bất động sản là mặt trái của hoạt động bất động sản cần căn thời gian. Nó sẽ được xác định bởi môi trường thị trường được định hình bởi sức mua, sự cạnh tranh, sự lựa chọn đa dạng và các yếu tố địa điểm.
Cách tiếp cận kết hợp để ra quyết định
Trong thời đại công nghệ thông tin và truyền thông ngày nay, dữ liệu lớn có thể được dựa vào để đưa ra những quyết định lớn. Có những phương pháp khoa học có thể hướng dẫn việc xử lý thông tin với mục tiêu đưa ra quyết định phù hợp với tương lai được dự đoán
Kiến thức, truyền thống và thực tiễn bản địa địa phương cũng được hỗ trợ bởi các xu hướng đã được thử nghiệm theo thời gian và có thể hình thành trong quá trình ra quyết định có cấu trúc.
Nếu bạn thích bài viết này, hãy chia sẻ nó trên mạng xã hội bằng cách nhấp vào bất kỳ biểu tượng nào bên dưới
Hoặc trong trường hợp bạn chưa đăng ký nhận bản tin của chúng tôi, vui lòng nhấp vào ĐĂNG KÝ để không bỏ lỡ các cập nhật tin tức bất động sản hàng ngày được gửi thẳng đến Hộp thư đến của bạn
Bài báo ban đầu được đăng trên Inquirer và được viết bởi Giáo sư. ân sủng C. Tiến sĩ Ramos
- Chia sẻ trên facebook
- Chia sẽ trên Twitter
- Chia sẻ trên LinkedIn
- Chia sẻ qua email
Giới thiệu về tác giả bài viết
Người phụ trách REBPH
Xem bài viết của tác giả
Thẻ. #ra quyết định #phát triển #bất động sản #realestateblogph #realestateblogphsundayfeature #REBPH