Phòng trọ Đà Nẵng hiện đang có nhu cầu tìm kiếm rất lớn. Nhưng việc tìm được một phòng trọ ưng ý và giá cả phù hợp với túi tiền không phải là điều đơn giản. Tuy vậy, nếu biết cách, bạn sẽ tìm được nơi ở hợp ý, an toàn và thuận tiện đấy! Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của MuaBan.net nhé!
Nhu cầu thuê phòng trọ Đà Nẵng
Đà Nẵng là một trong những thành phố lớn của cả nước, nơi tập trung nhiều trường đại học, công ty trong và ngoài nước. Vì vậy, nhu cầu tìm phòng trọ giá rẻ, thuê nhà Đà Nẵng của sinh viên, người lao động là rất lớn.
Nhu cầu cao dẫn đến nguồn cung cho thuê phòng trọ Đà Nẵng cũng không nhỏ, nhất là tại một thành phố phát triển. Loại hình phòng trọ, nhà cho thuê tại đây rất đa dạng, phong phú. Từ thuê nhà nguyên căn, chung cư mini tương đối rộng rãi, nội thất cơ bản hoặc đầy đủ đến những căn phòng giá rẻ, diện tích nhỏ, phòng tập thể… bạn đều có thể dễ dàng tìm phòng trọ theo nhu cầu, sở thích cũng như khả năng kinh tế.
Giá cho thuê phòng trọ Đà Nẵng cập nhập năm 2022
Nhìn chung, giá cho thuê phòng trọ, cho thuê nhà Đà Nẵng có sự chênh lệch tương đối lớn giữa các quận/huyện. Càng gần trung tâm thành phố thì giá thuê càng cao và ngược lại. Dưới đây là giá thuê phòng tại một số khu vực đang có nhiều phòng trống được tổng hợp trên website Muaban.net:
Bên cạnh yếu tố khu vực, giá thuê phòng Đà Nẵng còn phụ thuộc vào các yếu tố như địa điểm cụ thể, diện tích, tiện nghi nội thất căn phòng, an ninh khu vực… Những căn phòng có giá thuê cao thường gần chợ/trường học/cơ quan, diện tích lớn, đầy đủ đồ dùng, an ninh xung quanh tốt, giao thông thuận tiện… Ngược lại, phòng trọ giá rẻ thường nhỏ hẹp, nằm sâu trong ngõ, đồ dùng sơ sài hoặc không có… Nếu muốn thuê những phòng trọ có giá rất rẻ, chỉ khoảng vài trăm nghìn một tháng, bạn có thể sẽ phải ở ghép với nhiều người lạ.
Lưu ý: Giá thuê trên được cập nhật tại thời điểm viết và có thể thay đổi hàng ngày, hàng giờ. Để nắm giá chính xác, bạn nên truy cập website Muaban.net và liên hệ ngay với người đăng tin.
Những kinh nghiệm cần biết khi tìm nơi cho thuê phòng trọ Đà Nẵng
Tìm phòng trọ sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều đối với bạn nếu biết những kinh nghiệm đơn giản sau đây:
Xác định khu vực tìm phòng trọ Đà Nẵng
Đầu tiên hãy ưu tiên những vị trí thuận tiện cho việc học tập, công việc, tuyến đường không bị kẹt xe, ngập nước, giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển cũng như tiền xăng xe. Khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện.
Chất lượng phòng trọ giá rẻ Đà Nẵng
Bạn cần đến tận nơi xem xét, quan sát thật kỹ xem căn phòng bạn cần thuê có không gian như thế nào, bạn căn cứ vào những yếu tố sau:
- Phòng trọ ở trên cao, thoáng mát
- Trần nhà có la phông để chống nóng
- Tường nhà sạch sẽ không ẩm ướt, nứt nẻ
- Nội thất còn sử dụng tốt.
- Có đầy đủ đồng hồ điện, nước.
- Nước sinh hoạt sạch sẽ, không có mùi
- Chủ trọ dễ tính
- Có toilet riêng cho từng phòng.
An ninh phòng trọ khi thuê
Hỏi thăm người dân xung quanh xem có thường bị trộm cắp, tổ chức cờ bạc, đánh nhau hay không. Khu nhà trọ xung quanh đông dân cư không? Đèn đường có đủ sáng không? Cần tránh thuê phòng trọ ở những nơi hẻo lánh.
Đọc kỹ hợp đồng
Đọc thật cẩn thận hợp đồng thuê nhà là điều cần thiết phải làm. Các khoản mục cần quan tâm là thông tin người cho thuê và người thuê, giá tiền thuê, số tiền đặt cọc, hợp đồng bao lâu….Số tiền đền bù nếu chủ nhà phá bỏ hợp đồng trước thời hạn. Nắm chắc các điều khoản trong hợp đồng sẽ giúp bạn chủ động bảo vệ quyền lợi của bản thân, đồng thời hạn chế những mâu thuẫn có thể xảy ra giữa hai bên.
Tìm hiểu nội quy cho thuê phòng trọ Đà Nẵng
Bạn phải đọc thật kỹ các nội quy phòng trọ một cách chi tiết để nắm bắt các quy định có trong nội quy phòng trọ để thực hiện. Nếu cảm thấy nội quy phòng trọ chưa phù hợp, bạn cũng có thể cân nhắc và trao đổi thêm với chủ nhà.
Các khoản phí cần biết khi thuê nhà trọ Đà Nẵng
Chi phí cho thuê phòng trọ Đà Nẵng sẽ bao gồm tiền phòng, phí dịch vụ hoặc các khoản phí phát sinh khác. Các chi phí này cần được thống nhất giữa người thuê - người cho thuê và đưa vào hợp đồng để đảm bảo rõ ràng, minh bạch.
Giá thuê phòng trọ
Giá cả là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định thuê phòng trọ của bạn. Thị trường giá phòng trọ hiện nay rất đa dạng, tùy vào loại phòng trọ sinh viên giá rẻ hoặc nhà trọ mà có những mức giá khác nhau.
Tiền cọc
Thông thường cọc sẽ bằng 1 - 2 tháng tiền trọ, nhưng tốt nhất chỉ nên là 1 tháng. Hãy cảnh giác với những nơi hối thúc bạn đặt tiền cọc khi chưa ký hợp đồng, hoặc đòi hỏi số tiền cọc quá lớn.
Tiền điện – tiền nước
Tiền điện, tiền nước cũng là một trong những khoản chi phí mà bạn phải trả cho chủ trọ mỗi tháng, một số phòng trọ tính đúng theo quy định nhà nước nhưng một số lại lợi dụng sự nhỏ nhặt này để làm tiền.
Phí giữ xe
Khi tìm trọ Đà Nẵng thì hãy xem xét chỗ gửi xe chung hay phải tốn phí gửi bãi. Phí gửi xe riêng sẽ có giá khoảng 150.000 đồng.
Phí vệ sinh chung
Đây được xem là chi phí cho việc đổ rác, vệ sinh không gian hành lang lối đi, nhà vệ sinh chung... tùy theo nơi bạn thuê nhà trọ sẽ có mức giá riêng.
Những điều bạn cần biết khi tìm trọ Đà Nẵng
Xét về mặt bằng chung tại Đà Nẵng, giá phòng trọ tại quận Hải Châu là cao nhất, vì đây là khu trung tâm của thành phố. Nếu muốn tìm nơi cho thuê phòng trọ Đà Nẵng mới, sạch sẽ tại quận này, bạn sẽ tốn không dưới 2 triệu/tháng/phòng.
Một số bạn là sinh viên của những trường tại quận Hải Châu như đại học Duy Tân cơ sở Nguyễn Văn Linh, Quang Trung; hay trường Kiến Trúc, Ngoại Ngữ, đại học Đà Nẵng cơ sở Lê Duẩn; hoặc bạn là nhân viên đi làm tại các công ty nằm tại đây muốn ở gần thì đành chịu giá thuê cao một chút.
Một giải pháp khác cho bạn nữa là, hiện nay có hình thức ở Dorm [phòng ký túc xá], một cách ở trọ khá phổ biến ở nước ngoài nhưng còn tương đối mới tại Đà Nẵng. Với giá trung bình tầm 1,7 triệu/tháng/giường, bạn có thể có nơi ở khá xinh xắn, tiện nghi mà vẫn gần trường, gần chỗ làm.
Bạn sẽ may mắn hơn khi đi học, đi làm tại các quận như Hòa Khánh, Ngũ Hành Sơn, Hòa Cầm thì giá phòng trọ tại đây mềm hơn, phòng rẻ chỉ từ 700 nghìn một tháng.
Vào các tháng 8,9 dương lịch hàng năm là mùa tân sinh viên nhập học, rất khó để thuê trọ Đà Nẵng giá tốt, sạch sẽ vào thời điểm này.
Nếu không có người quen tìm giúp thì bạn nên thu xếp đi tìm nơi cho thuê phòng trọ Đà Nẵng trước khi nhập học, nếu là tân sinh viên, đừng để rơi vào tình huống “tứ cố vô thân” giữa thành phố xa lạ.
Một kinh nghiệm nhỏ khác là bạn nên lướt tìm trên mạng, note lại hết các tin rao cho thuê phòng trọ Đà Nẵng mới nhất phù hợp với mình, rồi hãy đi xem một lần để tránh mất thời gian và công sức.
Trên đây là những chia sẻ về kinh nghiệm và cách khi tìm phòng trọ Đà Nẵng để bạn đọc có nhu cầu tham khảo. Chúc các bạn tìm thuê được căn phòng trọ thật ưng ý. Hãy theo dõi các tin tức trên Website MuaBan để có thể cập nhập thông tin nhanh nhất về cho thuê nhà đất Đà Nẵng nhé!
Đà nẵng không những là điểm đến du lịch hấp dẫn của cả trong và ngoài nước, thành phố miền Trung này còn có tốc độ phát triển kinh tế vượt bậc, cơ hội việc làm nhiều, thu hút số lượng lớn người lao động. Do đó, nhu cầu cho thuê nhà Đà nẵng cũng ngày càng tăng. Nếu bạn đang muốn tìm nhà cho thuê ở Đà nẵng, hãy cùng Muaban.net tìm hiểu những thông tin dưới đây:
Thuê nhà Đà nẵng cần lưu ý gì?
Thuê nhà dựa vào mục đích và khả năng tài chính
Nếu bạn muốn tìm nhà cho thuê Đà nẵng để làm Homestay thì nên chọn những vị trí ở quận Hải Châu vì đây là khu vực trung tâm gần sân bay. Hoặc bạn có thể chọn thuê ở quận Sơn Trà ngay cạnh những bãi biển đẹp và các địa điểm du lịch nổi tiếng. Ở những nơi này sẽ thuận lợi và được khách du lịch ưu ái hơn. Với mức giá khoảng 5-7 triệu bạn đã có thể thuê nhà Đà nẵng phù hợp với yêu cầu trên.
Nếu bạn cần nơi cho thuê mặt bằng Đà nẵng để kinh doanh thì tại đây có các phố thương mại đặc thù như mua sắm quần áo thời trang thì tới Lê Duẩn, điện thoại và các linh kiện điện tử thì chọn phố Hàm Nghi – Nguyễn Văn Linh, café thì có mặt ở khắp thành phố nhưng khách du lịch thường thích đến Bạch Đằng và các đường lớn tại Hải Châu, phục vụ cho người Hàn Quốc thì đường Phạm Văn Đồng và các tuyến lớn bên quận 3,… Nhưng giá của các khu vực này khá cao, thông thường chủ nhà sẽ cho thuê nhà Đà nẵng là khoảng trên 30 triệu/tháng. Nhiều mặt bằng lớn cho thuê tại Đà nẵng có giá thuê khoảng 70 triệu đồng/tháng tại quận Hải Châu,...
Bạn muốn tìm nơi để ở trong thời gian công tác và có thể chi trả từ 5 đến 7 triệu/tháng thì các căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư như Hoàng Anh Gia Lai cũng là sự lựa chọn không tồi. Hoặc tìm thuê nhà nguyên căn ở các quận như Sơn Trà, Thanh Khê,... thường sẽ có giá thấp hơn, giá dao động trong khoảng từ trên 3 triệu đến hơn 10 triệu/tháng tùy vào diện tích và vị trí.
Nếu bạn đang làm việc tại Đà nẵng, mức tài chính không cao và thích ở các căn nhà nhỏ thì muaban.net gợi ý giá nhà trong kiệt ở quận Liên Chiểu và Ngũ Hành Sơn thường sẽ mềm hơn các quận khác. Nếu chịu khó lướt tìm trong các mục tin rao cho thuê nhà Đà nẵng sẽ có những căn nhà sạch sẽ, đủ rộng rãi cho bạn mà mức giá chỉ từ 2 triệu.
Ngoài ra, ở khu vực Thanh Khê cũng có nhiều phòng trọ Đà nẵng cho thuê với mức giá khoảng trên 1 triệu đồng. Thích hợp với các bạn sinh viên hoặc người lao động thu nhập thấp lựa chọn.
Để cập nhật giá cho thuê nhà chính xác bạn hãy truy cập Muaban.net thường xuyên hơn nhé.
Thời gian có giá tốt khi thuê nhà Đà nẵng
Thời gian để tìm nơi cho thuê nhà Đà nẵng có giá tốt thường là vào các tháng mùa đông, đây là thời điểm mà sinh viên đã nhập học ổn định, nhu cầu ở không còn nhiều. Đối với kinh doanh thì đây cũng không phải là mùa du lịch của Đà nẵng, lượng khách không nhiều như mùa hè, sẽ có khá nhiều nhà trống nên bạn có thể tìm được nhà ở và có thể thương lượng với chủ nhà để có mức giá tốt hơn.
Người Đà nẵng nổi tiếng thân thiện và hiếu khách nhưng dù ở đâu, thuê với mức giá nào, bạn cũng nên yêu cầu người cho thuê nhà ký kết hợp đồng rõ ràng khi thuê nhà để đảm bảo quyền lợi của mình. Với nhà cho thuê Đà nẵng để kinh doanh, thông thường sẽ trượt giá từ 5-10%/năm do đó bạn nên cân nhắc khi lựa chọn.
Kiểm tra tình trạng nhà trước khi thuê
Để đảm bảo nhà Đà nẵng bạn sắp thuê phù hợp với nhu cầu của mình. Bạn hãy kiểm tra về thiết kế và nội thất bên trong như: vệ sinh khép kín, sân thượng, diện tích phòng rộng hay hẹp,... Ngoài ra, cần kiểm tra hệ thống điện nước trong nhà trước khi thuê. Nếu nhà đã có một số đồ nội thất thì cần xem chúng còn hoạt động được hay đã hỏng hóc. Nếu nhà đã quá cũ cần tu sửa lại thì bạn nên hỏi ý kiến của chủ nhà trước để tránh rắc rối không đáng có.
An ninh khu vực cho thuê nhà tại Đà nẵng
Vấn đề an ninh rất quan trọng, đầu tiên hãy hỏi chủ nhà về vấn đề an ninh trước khi thuê. Tuy nhiên, hầu hết người cho thuê nhà Đà nẵng đều sẽ nói với bạn rằng an ninh tốt. Để xác nhận lại thông tin bạn nên hỏi thăm từ hàng xóm hoặc những người sống quanh khu vực cho thuê căn hộ Đà nẵng.
Chú ý về mặt pháp lý
Dù bạn chọn thuê mặt bằng để kinh doanh hay muốn thuê nhà nguyên căn thì hợp đồng thuê nhà là một điều rất quan trọng. Khi đồng ý thuê, cần có hợp đồng rõ ràng giữa hai bên. Trong hợp đồng cần ghi rõ quyền và nghĩa vụ các bên phải thực hiện trong quá trình thuê nhà. Bản hợp đồng này cần phải có chữ ký của cả hai và đem đi công chứng. Điều đó sẽ đảm bảo các lợi ích cho cả hai và tránh được những rủi ro không đáng có.
Hướng dẫn cách tìm nơi cho thuê nhà Đà nẵng giá rẻ nhanh chóng
Bạn có thể nhờ bạn bè, người thân giới thiệu để có thể tìm nhà cho thuê thật nhanh chóng. Hoặc tìm kiếm thông tin từ các trang tin tức cho thuê nhà Đà nẵng uy tín. Những thông tin cung cấp trên các trang tin tức thường khá chi tiết. Đồng thời đi kèm hình ảnh giúp bạn dễ hình dung hơn. Bạn nên tham khảo nhiều căn và chọn những căn nhà cảm thấy ưng ý nhất. Sau đó hãy dành ra 1-2 ngày đi xem nhà và đưa ra quyết định cuối cùng. Với cách làm này, bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian cho mình.
Muaban.net là một trong những trang tin tức uy tín, tin đăng thuê nhà Đà nẵng được cập nhật liên tục hàng giờ. Đảm bảo nguồn tin mới và chính xác. Mỗi tin đăng thường bao gồm đầy đủ các thông tin cơ bản như: vị trí cho thuê, diện tích, tình trạng nhà, giá thuê, hình ảnh nhà và kèm theo số điện thoại chính chủ. Vì thế bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà một cách dễ dàng. Tránh phải làm việc qua các bên trung gian gây tốn kém. Bên cạnh những thông tin cho thuê nhà, Mua Bán còn cung cấp thêm rất nhiều tin đăng mua bán về nhà đất Đà nẵng với nhiều mức giá hấp dẫn, nếu bạn có nhu cầu tìm mua để ở lâu dài thì đừng quên tham khảo thông tin tại đây.
Với những chia sẻ trên đây, hy vọng sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích. Chúc bạn sớm tìm được nơi cho thuê nhà Đà nẵng phù hợp và ưng ý nhất.