Theo nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, người trẻ cũng như người dân nói chung cần thay đổi suy nghĩ về việc “sở hữu nhà” sang “có chỗ ở” - cũng có thể hiểu là nên thuê nhà. Dưới đây là những lý do đã tổng hợp lại, mong rằng sẽ giúp bạn đưa ra quyết phù hợp nhất.
Về mặt tài chính
Giả sử một căn hộ giá 1,2 tỷ đồng, cho thuê 3-4 triệu/tháng. Thuê 1 năm mới hết tầm 40 triệu, thì khoảng 30 năm mới hết số tiền để mua nhà. Khi phí thuê nhà giảm xuống một nửa, chúng ta sẽ cảm thấy thoải mái hơn khi không phải gồng mình với việc mua nhà trả góp hay chi phí bất động sản quá cao.
Hơn nữa, liệu thực sự căn hộ của bạn có thể sử dụng tốt sau 20 năm? Với chất lượng xây dựng công trình còn kém, thì việc xuống cấp của chung cư là rất nhanh, bạn sẽ phải sửa chữa lại rất nhiều nếu thực sự ở đó lâu dài. Việc này có phải quá tốn kém và mất công hơn nhiều so với việc thuê nhà?
Việc cân nhắc và tính toán lại giữa nhu cầu nhà ở và sở hữu nhà ở của chúng ta cũng ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng công trình. Bởi nếu nhu cầu thuê nhà tăng lên thì chất lượng nhà ở sẽ được chú trọng nâng cao và cải thiện để có thể sử dụng lâu dài, hoàn lại vốn ban đầu cho chủ đầu tư. Chứ không phải vay mượn hay xây dựng ồ ạt các công trình nhà ở vì nhu cầu mua chung cư tăng nữa. Từ đó, giúp ổn định lại thị trường bất động sản, khiến thị trường điều tiết lại về giá.
Về chất lượng, tiện ích nhà ở
Căn hộ cho thuê tại Vinhomes Green Bay đã được trang bị đầy đủ nội thất
Bằng việc so sánh giá cả, chất lượng của những nơi cho thuê, mà người thuê sẽ chủ động tìm kiếm được căn nhà phù hợp nhất. Sự cạnh tranh giữa những người cho thuê sẽ nâng cao chất lượng dịch vụ và tiện ích.
Người trẻ hiện nay thường chú ý rất nhiều tới chất lượng nhà ở hơn là giá thành cho thuê vì giá không có sự chênh lệch quá lớn. Một số căn hộ cho thuê thiết kế, bày trí nội thất, bạn chỉ việc dọn tới ở. Bạn có thể tiếp cận những tiện nghi tốt mà không cần lo về ngân sách đầu tư
Hơn nữa, thuê nhà không phải lo lắng quá nhiều về chi phí sửa chữa. Hiện nay, hầu hết hợp đồng thuê nhà đều quy định người thuê nhà không phải chịu phí bảo trì, sửa chữa. Việc đi thuê nhà, vừa kinh tế hơn, chủ động hơn, vừa giải quyết rất tốt cho những người có nhu cầu về nhà ở.
Về tính linh hoạt
Nếu bạn làm những công việc thường xuyên phải chuyển công tác sang các chi nhánh khác nhau thì việc thuê nhà là hoàn toàn phù hợp. Thuê nhà ngắn hạn giúp bạn không cần phải lo lắng về việc sửa chữa hay dọn dẹp quá nhiều. Điều này trái ngược với khi bạn có một ngôi nhà.
Căn hộ 1 ngủ cho thuê đã được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi tại Vinhomes Golden River
Những thông tin trên mong rằng sẽ có ích khi bạn đang phân vân việc mua nhà hay thuê nhà. Đối với mỗi người thì thì nhà ở rất quan trọng nên nếu bạn mua nhà thì nên xem xét kỹ nơi bạn định mua và so với việc thuê nhà. Đối với những người có đủ tiềm lực kinh tế thì mua nhà sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn.
L.Hương [TH]
Ưu, nhược điểm của căn hộ chung cư và phòng trọ cho thuê đối với người trẻ gồm những gì?
Bạn là một người trẻ và đang phân vân không biết nên chọn thuê căn hộ hay nhà trọ để ở? Hãy cùng tìm hiểu những tiêu chí dưới đây để xem chọn lựa nào là phù hợp với bạn.
Ưu, nhược điểm của phòng trọ
Với sự bùng nổ dân số và lao động ở các thành phố lớn, lực lượng lao động và sinh viên đổ về ồ ạt khiến nhu cầu nhà ở tăng lên nên có nhiều người xây nhà trọ giá rẻ cho thuê. Thực vậy, ưu điểm lớn nhất khi ở phòng trọ đó là giá thuê rẻ, chỉ tầm vài trăm ngàn đến một hoặc hai triệu đồng/người/tháng. Tuy nhiên, đi kèm với giá rẻ là những tiện ích không hề dễ chịu chút nào.
Chẳng hạn như: bạn có thể phải sử dụng nước giếng khoan vì chủ nhà không đi làm trợ giá nước máy; gặp hình ảnh gián, rết, chuột… bò khắp nơi; nhiệt độ phòng luôn nóng nực… Đặc biệt, nguy cơ hỏa hoạn ở những khu trọ chật hẹp ẩm mốc là cực kỳ lớn vì thiết kế thiếu tính khoa học và không đảm bảo các tiêu chí PCCC.
Phòng trọ giá rẻ thường cũ kỹ, ẩm thấp
Ưu, nhược điểm của căn hộ chung cư
Cùng với nhu cầu ở trọ với nhiều tiện nghi, ngày càng nhiều chủ đầu tư xây dựng loại hình căn hộ cho thuê. Phân khúc rất đa dạng từ các căn hộ cao cấp đến căn hộ tầm trung, căn hộ mini… phù hợp với nhu cầu và túi tiền của người lao động.
Tiện ích của người thuê căn hộ chung cư dĩ nhiên cũng tăng lên, được ở trong những căn nhà khang trang, rộng rãi, sạch sẽ, chất lượng đảm bảo, nguy cơ cháy nổ rủi ro cũng được giảm thiểu đáng kể… Có thể những căn hộ này không có diện tích rộng nhưng được sử dụng nội thất thông minh giúp tiết kiệm không gian và các thiết kế kiến trúc không vách ngăn làm cho tổng thể như rộng mở.
Căn hộ mini có giá vừa phải nhưng đầy đủ tiện nghi
Các căn hộ chung cư luôn được xây dựng ở nơi có giao thông thuận lợi, không quá xa trung tâm thành phố, không ngập nước nên bạn có thể đi làm, đi học, đi chơi thuận lợi và nhanh chóng hơn. Ngoài ra, các tiện ích nội khu như công viên, phòng tập thể thao, gym, hồ bơi, spa… và tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, trung tâm ngoại ngữ, ngân hàng, bệnh viện… giúp bạn có cuộc sống chất lượng cao hệt như chủ nhân của căn hộ.
Nhiều người nghĩ rằng, chung cư luôn đắt đỏ và phòng trọ rẻ hơn nhiều. Tuy nhiên với xu thế xây dựng căn hộ hiện nay, nhiều căn hộ giá rẻ xuất hiện với chất lượng sống rất tốt, mang lại nhiều tiện nghi cho người thuê mà giá cả không quá chênh lệch so với nhà trọ.
Có thể bạn quan tâm:
Thu Trang
Một mục tiêu trọn đời của nhiều người là sở hữu một căn nhà, nhưng không phải lúc nào cũng như vậy. Trước kia, các gia đình cần xây dựng nhà riêng của họ hoặc thuê nhà từ người khác.
Mặc dù cả thuê và mua đều có lợi thế tài chính, việc sở hữu một ngôi nhà không là phù hợp với tất cả mọi người.
Trong bài viết này, chúng tôi khám phá lý do tại sao thuê căn hộ có lợi hơn là sở hữu một ngôi nhà và cung cấp cho bạn một website cho thuê căn hộ đáng tin cậy.
9 Lợi Ích Của Việc Thuê Căn Hộ
Sống trong một căn hộ thay vì một ngôi nhà có đặc quyền của nó. Đây là một số lý do bạn có thể muốn xem xét để lựa chọn thuê căn hộ.
1. Không chi phí cho bảo trì căn hộ
Người thuê có lợi thế khi nói đến chi phí bảo trì và sửa chữa trong căn hộ. Chi phí để sửa chữa các vấn đề sẽ rơi vào tay người cho thuê thay vì người thuê.
Người thuê cần sửa chữa và bảo trì căn hộ sẽ gửi yêu cầu làm việc đến văn phòng cho thuê đối với các vấn đề bao gồm thiết bị hỏng, hệ thống ống nước, điện, kiểm soát dịch hại, tường nhà bị ẩm mốc, Người cho thuê phải trả tiền cho tất cả mọi thứ nêu trên.
2. Có thể lấy lại tiền cọc
Khi ký hợp đồng thuê, bạn sẽ được yêu cầu đặt một khoản tiền cọc bảo đảm. Tiền cọc thường là một tháng tiền thuê, mà bạn có cơ hội lấy lại đầy đủ khi kết thúc hợp đồng thuê căn hộ.
3. Linh hoạt để tăng kích thước, giảm kích thước và đi bất cứ nơi nào
Bạn có thể chọn mua một ngôi nhà nếu bạn muốn ở cố định. Tuy nhiên, việc thuê căn hộ giúp bạn linh hoạt di chuyển bạn không chắc chắn về nơi bạn muốn ở lâu dài.
Người thuê căn hộ có cơ hội chọn kích thước khác nhau và di chuyển tự do đến một căn hộ khác sau khi hợp đồng thuê đã kết thúc.
Nếu công việc của bạn khiến bạn phải di chuyển nhiều, thuê căn hộ có thể là lựa chọn tốt hơn.
4. Ít lo lắng hơn về các khoản phải nộp
Dao động giá trị tài sản và thuế là vấn đề bất động sản mà người cho thuê giải quyết, không phải người thuê căn hộ. Thuế tài sản được tính vào chi phí của tiền thuê nhà.
5. Giảm thời gian dọn dẹp
Nhà thường lớn hơn nhiều so với căn hộ, vì vậy có rất nhiều không gian và góc để giữ sạch sẽ.
Tùy thuộc vào kích thước căn hộ của bạn, thông thường bạn sẽ dành ít thời gian hơn để dọn dẹp và có nhiều thời gian hơn để làm bất cứ điều gì bạn muốn.
6. Chi phí bảo hiểm thấp hơn
So với bảo hiểm nhà, bảo hiểm người thuê căn hộ rất phải chăng. Người thuê căn hộ trả trung bình chỉ khoảng vài trăm trong năm, trong khi bảo hiểm cho nhà ở thường là hơn 1 triệu đồng/năm.
7. Hóa đơn tiện ích rẻ hơn
Mặc dù kích thước và mức giá tiện ích có thể khác nhau, nhưng nói chung, giá cho thiết bị sưởi ấm và làm mát căn hộ rẻ hơn so với nhà.
Người thuê căn hộ có thể thấy khoản tiết kiệm lớn hơn bằng cách thuê một căn hộ bao gồm các tiện ích.
8. Không có nợ thế chấp
Nếu bạn không muốn có nợ thế chấp, thuê căn hộ là một lựa chọn tốt vì bạn không cần thế chấp, chỉ cần một khoản tiền gửi.
Chi phí bổ sung có thể bao gồm tiền đặt cọc hoặc phí di chuyển, nhưng nó vẫn rẻ hơn rất nhiều so với việc thế chấp.
9. Toàn quyền sử dụng các tiện ích
Người thuê thích thú với sự sang trọng của các tiện nghi căn hộ. Trung tâm thể dục, hồ bơi, thùng rác và có thể nuôi thú cưng là một số tiện nghi đặc biệt mà người thuê có thể tận hưởng khi thuê một căn hộ.
Là một thành phố lớn và đông dân, TP. Hồ Chí Minh hiện là nơi sầm uất nhất nước ta với số lượng người thuê căn hộ khá nhiều.
Nhưng cũng chính vì là thành phố lớn nên bạn sẽ rất khó tìm kiếm được một căn hộ cho thuê vừa chất lượng, uy tín lại vừa đúng như căn hộ mong muốn của bạn.