Will house prices drop in 2024 Australia?
|
Trong khi giá nhà ở Úc đang giảm, các nhà kinh tế dự đoán xu hướng tăng sẽ bắt đầu vào năm 2024.
Giá nhà ở Úc đã hạ nhiệt kể từ mức cao nhất vào tháng 4 năm 2022, với mức giảm được dự báo từ 15–20% vào cuối năm 2023 Show
Để tiếp tục đọc phần còn lại của bài viết này, hãy tạo một tài khoản miễn phí Bạn co săn san để tạo một tai khoản? Tên người dùng hoặc email Mật khẩu Giữ cho tôi đăng nhập trên thiết bị này Quên mật khẩu?Dự báo nhà ở cập nhật của ANZ Research dự đoán mức giảm từ mức cao nhất của nhà ở vào tháng 4 năm nay đến cuối năm 2023, lên tới 20%, nhưng cũng chỉ ra rằng tiền lương tăng và một số nới lỏng lãi suất thế chấp sẽ dẫn đến mức tăng 5% thông qua Quảng cáo Quảng cáo Nhà kinh tế cấp cao Adelaide Timbrell tại Ngân hàng ANZ giải thích giá nhà giảm “phản ánh khả năng đi vay thấp hơn”, so với sự gia tăng của những người đi vay gặp khó khăn. “Trong khoảng 18 tháng tới, khi người đi vay tìm khoản vay, họ sẽ bị tính lãi suất cao hơn trước đây và với chi phí sinh hoạt cao hơn,” bà . “Điều đó có nghĩa là số tiền tối đa họ có thể vay sẽ thấp hơn – và điều đó có nghĩa là giá nhà sẽ giảm trở lại khi mọi người có ít tiền hơn để chi tiêu. ” Áp lực chi phí sinh hoạt cao hơn, do lạm phát và lãi suất gia tăng, cũng ảnh hưởng đến số tiền mọi người có thể vay và do đó họ có thể trả bao nhiêu cho một ngôi nhà “Ví dụ: tại một cuộc đấu giá, những người đặt giá thầu sẽ có mức giá tối đa thấp hơn mà họ có thể trả ,” bà Timbrell cho biết.  Nhưng với thị trường lao động mạnh mẽ, cô ấy nói rằng có “rất nhiều người sẵn sàng mua” đang có việc làm và nhiều ngôi nhà sắp được rao bán Nói thêm rằng sự gia tăng số lượng nhà bán không phải là sự phản ánh rằng mọi người không đủ khả năng trả các khoản thế chấp của họ Trong khi thị trường nhà đất của Úc trải qua một đợt suy thoái nhẹ, phân tích mới nhất của Domain cho thấy giá nhà trong lịch sử trải qua những đợt tăng giá lớn tương tự sau đó là những đợt giảm nhẹ Phân tích mới nhất của Domain về các chu kỳ giá nhà vốn kết hợp của Úc cho thấy rằng trong 30 năm qua, “thời gian và độ dốc của một đợt tăng giá dài hơn và lớn hơn một đợt suy thoái” Dữ liệu cho thấy, trung bình, thời gian và tốc độ tăng giá có xu hướng lớn hơn đối với xu hướng đi lên, chứng kiến giá nhà tăng 32. 7 phần trăm và kéo dài 2. 75 năm, trong khi đó, suy thoái đã chứng kiến giá nhà giảm 3% so với 0. 75 năm Nó cũng tiết lộ rằng tất cả các cuộc suy thoái đều có mức giảm hàng năm đạt đỉnh dưới 10%, “rất nhỏ so với tốc độ nghiêng cao hơn” xảy ra trước đó. Để so sánh, tất cả các đợt tăng giá đều có mức tăng hàng năm đạt đỉnh trên 10%, ngoại trừ đợt tăng giá bị gián đoạn do đại dịch năm 2019–20 Tuy nhiên, sự khác biệt giữa cuộc suy thoái hiện tại và cuộc suy thoái trước đó là chi phí sinh hoạt tăng, cùng với tỷ lệ tăng, có thể có nghĩa là “giá cả giảm nhiều hơn so với những gì chúng ta từng thấy trong lịch sử”, nhưng không có khả năng nó sẽ quay trở lại mức trước đó. Bà Powell cho biết: “Tốc độ và quy mô làm giảm giá cả phụ thuộc vào nhiều yếu tố – tuy nhiên, sự suy thoái sẽ phần nào được định hình bởi mức độ lãi suất tăng cao và nhanh chóng, cũng như mức lạm phát cao nhất đạt được,” bà Powell cho biết. Nhưng bà Powell nói rằng điều quan trọng đối với người Úc là phải nhớ rằng sự lên xuống của giá cả là “minh họa cho một thị trường bất động sản lành mạnh” – so sánh nó với sự mở rộng và thu hẹp của một nền kinh tế “Nếu chúng ta xem bất động sản là một khoản đầu tư dài hạn thì việc xác định thời điểm thị trường trở nên ít quan trọng hơn ” Bà Powell cho biết. [Có liên quan. Giá trị nhà ở có xu hướng giảm 15% vào cuối năm 2023] Các nhà kinh tế kỳ vọng giá nhà sẽ tăng vào năm 2024 Kate Aubrey Bạn cần phải là thành viên để viết bình luận. Đăng ký miễn phí ngay hôm nay Kate AubreyTin mới nhấtCác ngân hàng có ‘trách nhiệm lớn’ để tránh tội phạm mạng và lừa đảo. Thượng nghị sĩ PatersonNgày 23 tháng 12 năm 2022 Thượng nghị sĩ Đảng Tự do James Paterson nói rằng các ngân hàng chịu trách nhiệm cuối cùng trong việc đảm bảo rằng các khoản thế chấp và các khoản thanh toán khác được an toàn trước tội phạm mạng Điểm sáng. Các mối đe dọa an ninh mạng mà Úc phải đối mặtNgày 23 tháng 12 năm 2022 Trong tập Spotlight này, bộ trưởng bóng tối về an ninh mạng và bộ trưởng bóng tối chống lại sự can thiệp của nước ngoài, Thượng nghị sĩ James P Bấp bênh lạm phát 'mối đe dọa hàng đầu' cho ngành tài chínhNgày 23 tháng 12 năm 2022 Lạm phát, rủi ro mạng và rủi ro địa chính trị và căng thẳng thương mại được coi là mối đe dọa đáng kể nhất đối với hệ sinh thái dịch vụ tài chính, mới d Thị trường nhà ở sẽ sụp đổ vào năm 2023 hay 2024?Hiệp hội ngân hàng thế chấp. Hãng kỳ vọng U. S. giá nhà tăng 0. 7% vào năm 2023, theo sau là 0. giảm 1% vào năm 2024 . zillow. Các nhà kinh tế tại trang web niêm yết nhà kỳ vọng U. S. giá nhà tăng 0. 8% giữa tháng 10. 2022 và tháng 10. 2023.
Giá nhà sẽ giảm ở Úc vào năm 2023?Danh sách thuộc tính
. Đó là sự bùng nổ một thời trong thế hệ. Trúng xổ số cho một số chủ nhà trên khắp nước Úc. "We will see prices continue to fall in 2023 but it is unlikely they will erase all the growth achieved during the pandemic upswing. That was a once in a generation boom. A lottery win for some homeowners across Australia."
Liệu năm 2023 có phải là thời điểm tốt để mua nhà?Tuy nhiên, nhìn chung, chúng tôi dự đoán doanh số bán nhà sẽ thấp hơn đáng kể, giảm 14. 1% so với năm 2022 khi cả người mua và người bán rút lui khỏi thị trường nhà đất và nền kinh tế đang trong quá trình chuyển đổi. Chúng tôi hy vọng số liệu thống kê hàng năm cho năm 2023 sẽ gần bằng với tốc độ bán nhà gần đây vào cuối năm 2022.
Điều gì sẽ xảy ra với giá nhà vào năm 2025?Tuy nhiên, OBR dự đoán vẫn sẽ có mức tăng 10. 7% giá nhà trong năm nay, tiếp theo là giảm 1. 2% vào năm 2023 và là một trong 5. 7% vào năm 2024. Sau đó, OBR dự kiến giá sẽ tăng trở lại, khoảng 1. 2% vào năm 2025, 3% vào năm 2026 và 3. 5% vào năm 2027 |
