Khái toán tổng mức đầu tư xây dựng là gì năm 2024
|
Hiểu được thuật ngữ khái toán là gì sẽ giúp bạn dự toán được chi phí sơ bộ cho một công trình trước khi xây dựng. Bài viết dưới đây là khái niệm, đặc điểm và phương pháp tính toán khái toán. Cùng VRO Group tìm hiểu nhé! Show
Khái toán là một thuật ngữ chỉ ước lượng mức đầu tư cho một công trình xây dựng. Để tính được khái toán đúng, chủ đầu tư cần có thiết kế cơ sở, nếu không khái toán sẽ dựa trên kinh nghiệm xây dựng và số liệu con số. Sau bước phổ quát các công trình và thực hiện được những chi tiết cuối cùng, nhà thầu sẽ đưa ra những hàm số thống kê tương quan giữa bán giá và một số biến cụ thể. Trên thực tế, nhà thầu sẽ tính khái toán dựa vào giá xây dựng trên 1 diện tích nhất định. Ví dụ: Giá xây dựng các công trình nhà ở hiện nay là 2,8 triệu đồng – 3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên mức giá này sẽ còn phụ thuộc vào công trình đó ở ngoại thành hay nội thành. Các công trình thuộc thức giấc với cấu tạo địa chất yếu thì đơn giá sẽ nâng cao vào phần gia cố móng từ 20-30%. Định nghĩa khai toán là gì Tính khái toán có đặc điểm nổi bật gì?Sau khi đã tìm hiểu khái toán là gì, chúng ta hãy cùng đến với phần đặc điểm nổi bật của phương pháp tính toán này.
Đặc điểm của khai toán Phân biệt giữa khái toán và dự toán?Qua khái niệm khái toán chúng ta có thể dễ dàng nhận ra nó cũng có một phần giống với dự toán. Vậy hai thuật ngữ này khác nhau ở điểm gì? Mời các bạn cùng tìm hiểu trong bảng dưới đây: Tiêu chí Khái toán Dự toán Thời điểm xác định Giai đoạn chuẩn bị thi công dự án Giai đoạn thi công dự án Nội dung thực hiện Bao gồm 7 nội dung chính, đó là:
Thực tế các bộ phận nhà thầu sẽ tính toán chi phí với mức giá cao hơn thị trường đề phòng mọi trường hợp xảy ra. Xác định các dữ liệu dựa trên từng bộ phận cụ thể: dự toán thi công móng, dự toán thiết kế mái,… Qua đó có thể thấy dự toán có số liệu tính toán chính xác hơn. Nhà thầu có thể lưu lại những thông tin này để khái quát cho các công trình sau. Yêu cầu về độ chính xác Cho phép chênh lệch trong khoảng từ +20% hoặc -20% so với giá trị thực của dự án Yêu cầu độ chính xác cao nên chỉ cho phép chênh lệch khoảng +10% hoặc -10% so với giá trị thực. Cách tính khái toán tổng mức đầu tư của công trình xây dựngTrước khi đi vào tính toán, chủ đầu tư cần thu thập những thông tin cơ bản về công trình của mình để cung cấp cho chủ thầu, cụ thể:
Dựa vào những thông tin trên, chủ thầu sẽ tiến hành thẩm định công trình, sau đó là tính khái toán. Trong quá trình này, đơn vị xây dựng sẽ thể hiện thông qua 3 bảng như sau: Bảng tiên lượng dự toánNó sẽ thể hiện khối lượng chính của tất cả các công trình xây dựng. Giả sử như chủ công trình muốn xây dựng nhà thì chủ thầu sẽ liệt kê trong bảng lượng mét vuông tường xây bằng gạch ống 100cm, lượng khối gạch bê tông sàn cột. Bảng tiên lượng dự toán Bảng tổng hợp kinh phí vật tưBảng này sẽ phản ánh cụ thể số lượng nguyên vật liệu và giá thành. Trong đó phần ước lượng số lượng tương đối khó còn phần đơn giá xác định rất dễ dàng. Bạn chỉ cần xem biến động giá thành của nguyên liệu vào thời điểm xây dựng. Bảng tổng hợp kinh phí vật tư Bảng tổng hợp kinh phí khái toánTất cả phần kinh phí phải trả khi thi công như chi phí vật liệu, chi phí nhân công và các loại chi phí khác sẽ được thể hiện trong bảng này. Do được hoàn thiện vào bước cuối cùng nên bảng này có tính chính xác rất cao. Mức sai số chỉ rơi vào khoảng 5%. Bảng tổng hợp kinh phí khái toán Kinh nghiệm khái toán sơ bộ tổng mức đầu tưTrong nội dung bài viết “Khái toán là gì?” Chúng ta hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm từ các chuyên gia khi thực hiện tính toán:
Như vậy qua bài viết chắc hẳn các bạn đã trả lời được câu hỏi khái toán là gì, đặc điểm và phương pháp tính khái toán. Mong rằng những thông tin trên sẽ có ích đối với bạn trong quá trình tìm hiểu các vấn đề trên. Mọi thông tin thắc mắc hay những ý kiến đóng góp, quý khách vui lòng liên hệ với VRO Group để được hỗ trợ. Tổng mức đầu tư xây dựng là gì?Tổng mức đầu tư xây dựng là tổng số tiền và tài sản mà một tổ chức hoặc cá nhân phải chi tiêu hoặc đầu tư vào một dự án xây dựng cụ thể. Nó bao gồm các khoản chi tiêu cho việc mua sắm vật liệu xây dựng, tiền công nhân, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án và nhiều yếu tố khác liên quan đến việc xây dựng công trình.23 thg 8, 2023nullTổng mức đầu tư là gì? Những chi phí của tổng mức đầu tư - IBOMibom.vn › Tin giải phápnull Khái toán tổng mức đầu tư là gì?Khái toán là việc ước lượng hoặc tính toán sơ bộ tổng mức đầu tư cho một dự án đầu tư xây dựng. Khái toán là một nội dung công việc được triển khai khi thực hiện đầu tư xây dựng và nó được triển khai trong giai đoạn chuẩn bị của dự án. Khái toán đầu tư xây dựng được ước tính trên cơ sở: Quy mô, công suất.21 thg 5, 2023nullKhái toán là gì? Cách tính, so sánh khái toán và dự toán - MISA AMISamis.misa.vn › Tài chính - kế toán › Lĩnh vựcnull Khái toán trong xây dựng là gì?Khái toán là gì Trong xây dựng, khái toán là sự ước lượng tổng mức đầu tư của các dự án. Để tính tương đối được tổng mức đầu tư thì chủ nhà cần phải có thiết kế cơ sở. Hoặc tính toán dựa trên kinh nghiệm của nhà thầu xây dựng và số liệu thống kê. Sau nhiều công trình và thực hiện tổng kết chi tiết cuối công trình.nullKhái toán trong xây dựng là gì? Cách tính khái toán dễ hiểunhamientay.vn › khai-toan-trong-xay-dung-la-gi-cach-tinh-khai-toan-de-hi...null Tổng đầu tư bao gồm những gì?Theo Điều 5 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về nội dung tổng mức đầu tư, thì tổng mức đầu tư bao gồm chi phí xây dựng, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí tư vấn, chi khác và dự phòng.nullKhi nào được điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án?baochinhphu.vn › khi-nao-duoc-dieu-chinh-tong-muc-dau-tu-du-an-1022...null |
