Nhà cấp 3 cấp 4 là gì

Nhà cấp 4 là gì? Quy định, phân loại và cách phân biệt giữa nhà ở cấp 4 và nhà ở cấp 1, cấp 2, cấp 3 sẽ được Xây Dựng An Thiên Phát tìm hiểu trong bài viết này nhé.

Hiện nay, không chỉ vùng nông thôn mới chuộng mẫu nhà ở cấp 4 mà các thành phố lớn nhất như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng cũng đang có xu hướng chuộng mẫu nhà ở tiện lợi này. Vậy nhà ở cấp 4 thực chất là gì? Khi xây nhà cấp 4 cần có những tiêu chuẩn nào? Ngay đây Xây Dựng An Thiên Phát sẽ giải đáp chi tiết cho bạn.

Nhà ở cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là hạng mục công trình nhà ở có diện tích khoảng 1000m2 trở lại và thường không quá 1 tầng, có gác lửng. Theo đó, đây là loại nhà có mức độ phổ biến cao tại các khu vực nông thôn nước ta bởi chi phí xây dựng nhà cấp 4 phù hợp với mặt bằng chung thu nhập của người dân Việt Nam.

Bên cạnh đó, kiến trúc của nhà ở cấp 4 không quá cầu kỳ, thời gian thi công lại nhanh và chi phí thấp nên mẫu nhà này rất được lòng giới bình dân và trung lưu. Ước tính rằng có hơn 60% người dân sẽ lựa chọn xây nhà ở cấp 4 bởi thiết kế vừa đa dạng, tính thẩm mỹ cao vừa phù hợp với mọi loại diện tích.

Tiêu chuẩn để xây dựng nhà ở cấp 4

Mặc dù vậy nhưng để xây nhà cấp 4, bạn cần phải đảm bảo tốt các tiêu chuẩn riêng cho hạng mục nhà ở này cụ thể như sau:

• Nhà ở cấp 4 thường không ít sử dụng bê tông cốt thép để làm cột hay thi công phần móng mà chỉ sử dụng móng tràm là chủ yếu. Kết cấu chịu lực thường làm bằng gạch, gỗ nên niên hạn sử dụng tối đa chỉ là 30 năm;
• Tường ngăn cách các không gian với nhau thường được thi công bằng gạch hoặc gỗ, bề dày gạch khoảng chừng 11 - 22cm;
• Phần mái chủ yếu dùng mái ngói hoặc mái tôn có chất lượng tương đối;
• Nguồn vật liệu, vật tư xây dựng có chất lượng ở mức trung bình;
• Tiện nghi sinh hoạt đáp ứng tốt những nhu cầu sử dụng thiết yếu.

So sánh giữa nhà ở cấp 4 và nhà ở cấp 1, cấp 2, cấp 3

Hiện nay vẫn có nhiều người chưa phân biệt được nhà ở cấp 4 và các hạng mục nhà ở cấp 1, cấp 2, cấp 3 dẫn đến khi tiến hành xây dựng thường phát sinh ra vấn đề tính sai chi phí thi công, làm hoang phí tiền của. Hiểu được tâm lý đó, Xây Dựng An Thiên Phát sẽ phân tích giúp bạn định nghĩa chi tiết hơn về 3 hạng mục này bảng so sánh sau.

Nhà ở cấp 1

Nhà ở cấp 2

Nhà ở cấp 3

+ Kết cấu bê tông cốt thép nên có khả năng chịu lực tương đối cao

+ Niên hạn sử dụng 80 năm

+ Có tường rào bao quanh khuôn viên nhà ở, các gian phòng ngăn cách với nhau bằng tường bê tông hoặc gạch

+ Hệ thống mái nhà đa dạng (mái thái, mái ngói,...), cách âm, cách nhiệt hiệu quả

+ Mẫu nhà đẹp, hoàn thiện ốp lát hoàn chỉnh

+ Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ, tích hợp nhiều công năng

+ Nguồn vật liệu xây dựng là loại cao cấp

+ Kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn, bền vững

+ Niên hạn sử dụng 70 năm

+ Khuôn viên nhà ở có tường gạch hoặc các chất liệu khác bao quanh

+ Gian phòng được ngăn cách với nhau bằng gạch hoặc bê tông

+ Sử dụng mái bê tông cốt thép hoặc lợp mái ngói

+ Tiện nghi đầy đủ, phục vụ tốt cho mọi sinh hoạt trong gia đình

+ Mẫu nhà đẹp sau khi hoàn thành, có thể trang trí tương đối

+ Vật liệu xây dựng cao cấp, nguyên liệu chất lượng

+ Số tầng xây dựng có thể tùy ý theo nhu cầu của chủ nhà

+ Kết cấu bê tông cốt thép chiếm phần lớn có xen kẽ với gạch

+ Niên hạn sử dụng trong khoảng 40 năm

+ Tường rào, vách ngăn phòng làm bằng gạch

+ Hệ thống mái sử dụng là mái thái hoặc mái bằng

+ Chiều cao nhà tối đa 2 tầng lầu với cấu trúc không quá phức tạp

+ Nguồn vật liệu xây dựng là loại phổ thông với chất lượng vừa phải.

Từ bảng so sánh nêu trên ta có thể thấy giữa 4 hạng mục này sẽ có một vài điểm khác biệt nhất định có thể kể đến như sau:

• Nguồn vật liệu dùng để xây dựng nhà ở cấp 4 không tốt bằng các loại nhà ở cấp 1, cấp 2 và cấp 3
• Niên hạn sử dụng ngắn hơn nhưng con số 30 năm là ở mức tương đối, không quá cao cũng không quá thấp;
• Trang trí bình dân, tương đối, phong cách đơn giản không quá cầu kỳ;
• Chi phí xây dựng của nhà ở cấp 4 rẻ hơn do yêu cầu thi công không đòi hỏi quá nhiều chi tiết cầu kỳ.

Các mẫu nhà ở cấp 4 đẹp, hiện đại mới nhất 2023

\>>>XEM THÊM: Nhà cấp 3 là gì? Định nghĩa nhà cấp 1, 2, 3 CHI TIẾT Diện tích xây dựng là gì? Cách tích diện tích xây dựng

• Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng CHUẨN

Mong rằng qua bài viết vừa được xaydunganthienphat.com.vn chia sẻ chúng tôi hy vọng bạn có thể hiểu được nhà ở cấp 4 là gì và sự khác biệt giữa nhà ở cấp 4 so với các hạng mục nhà ở khác như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3. Đừng quên chia sẻ bài viết đến với nhiều đọc giả khác nếu bạn cảm thấy nội dung của chúng tôi bổ ích nhé.

Nhà cấp 1 2 3 4 5 là gì?

Biệt thự, Nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, nhà cấp 4 hay nhà tạm ( nhà cấp 5) thường được phân loại dựa trên các yếu tố: kết cấu chịu lực, niên hạn sử dụng, chất lượng tường bao che, tương ngăn, mái ngói, vật liệu hoàn thiện và tiện ích sống xung quanh.

Nhà cấp 4 là loại nhà như thế nào?

Vậy theo khái niệm ngày nay, nhà cấp 4 là nhà như thế nào? Theo nghị định số 209.2004. NĐ-CP, nhà cấp 4 được định nghĩa là những căn nhà có chiều cao nhỏ hơn 3 tầng hoặc có tổng diện tích sử dụng dưới 1.000m2.

Thế nào được gọi là nhà cấp 3?

Trong đó, nhà cấp 3 là “nhà có kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm; Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch; Mái ngói hoặc Fibroociment; Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.

Nhà cấp 4 bao nhiêu tầng?

Cấp công trình của nhà ở riêng lẻ, nhà ở riêng lẻ kết hợp các mục đích dân dụng khác được xác định theo quy mô kết cấu này. Nhà ở biệt thự không thấp hơn cấp III. Trong các hạng trên thì nhà cấp IV (cấp 4) là loại nhà ở 01 tầng, chiều cao từ 06 mét trở xuống và diện tích nhỏ hơn 1.000 mét vuông.