Chi phí khi xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu tiền là thắc mắc của rất nhiều người cả đang có ý định xây, chuẩn bị xây và đang xây. Bài viết dưới đây liệt kê chi tiết về giá nguyên vật liệu, nhân công, chi phí xây dựng, ... để hoàn thành căn nhà.
Xây một ngôi nhà cấp 4 thì cần phải tính toán đến chi phí cho các vấn đề sau [không tính đến giá mua đất]:
- Giá nguyên vật liệu bao gồm: gạch, cát, đá, xi măng, sắt, thép,... Giá của các loại vật liệu trên ở mỗi địa phương là khác nhau, tùy từng thời điểm mà giá của các loại vật liệu này cũng không giống nhau, thường mức giá của chúng dao động trong khoảng sau:
- Xi măng khoảng từ 1.400.000 đến 1.900.000 Đồng/tấn
- Cát xây, tô đúc: từ 180.000 đến 350.000đ/khối
- Đá có giá từ 100.000 đến 460.000 đ/khối.
- Vôi có giá từ 1.800 đến 120.000 đ/kg
- Gạch xây có giá từ 68.000 đến 86.000 đ/bao 50kg
- Gạch lát: giá từ 70.000 đến 400.000đ/m2
- Ngói bê tông từ 15.000 đến 80.000 đ/viên
- Sơn có giá từ 165.000 đến 490.000 đ/lon
- Sắt phi 6, phi 8 có giá từ 12.000 đến 14.000 đ/kg
- Sắt phi 10 đến phi 32 có giá từ 82.000 đến 870.000 đ/cây
- Thép có giá từ 15.510 đến 18.970 đ/kg
- Tôn lạnh có giá từ 49.000 đến 93.000 đ/tấm [1.07m]
- Cửa chính: giá tầm 10 triệu
- Giá nhân công sẽ được tính theo m2, giá cũng thay đổi theo giá thị trường, mức trung bình là 700.000 đ/m2. Nếu bạn thuê dịch vụ trọn gói bao gồm giá nhân công và vật liệu thì giá dao động trong khoảng từ 3.800.000 đến 4.700.000 đ/m2
- Giám sát thi công: Bạn cần giám sát quá trình thi công của đội thờ để đảm bảo thi công đúng thời gian, đúng chất lượng, đúng theo thiết kế.
- Lên dự toán xây dựng: Bạn cần lên dự toán khi xây căn nhà của mình để quản lý cho tốt cả tài chính và các nguồn lực khác
Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 mái tôn cần bao nhiêu tiền? Xây nhà cấp 4 mái tôn đang rất nhiều khách hàng quan tâm, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ, chưa có điều kiệm xây nhà lớn thì lựa chọn xây nhà cấp 4 trên mảnh đất mới mua là lựa chọn tối ưu. Để xây được ngôi nhà cần tính toán chi phí và chuẩn bị cả về tài chính và nhân lực để thực hiện.
Bạn có thể tham khảo dự toán xây nhà cấp 4 100m2 mái tôn như dưới:
- Sắt: 14 triệu
- Cát, đá: 18 triệu
- Xi măng: 20 triệu
- Gạch: 25 triệu
- Điện: 5 triệu
- Ống nhựa: 3 triệu
- Tiền công: 700.000 đ x 100 m2 = 70.000 triệu đồng.
- Thiết bị vệ sinh: 10 triệu
- Cửa chính 4 cánh: 20 triệu
- Lát nền nhà: 20 triệu
- Làm mái tôn: 30 triệu
- Chi phí khác: 5 triệu
- Tổng chi phí khoảng: 240m2
>> > Bạn có thể xem ngay các mẫu giá cửa nhựa upvc lõi thép để chọn cho căn nhà của bạn.
>>>> Xem ngay bảng báo giá cửa nhôm hệ Xingfa nhập khẩu tem đỏ hàng chính hãng chất lượng cao, giá rẻ
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 đang là vấn đề nhận được rất nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư. Liên quan đến chi phí, giá xây dựng cũng như dự trù sơ bộ và cách thức thi công. Chúng tôi đã có nhiều bài viết đề cập đến mẫu cũng như báo giá xây dựng nhà ở. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật nội dung chi tiết về dự toán xây nhà cấp 4 diện tích 100m2. Cùng tìm hiểu chi tiết qua các hạng mục sau.
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hay nói cách khác chi phí xây nhà cấp 4 5×20m hết bao nhiều tiền còn phụ thuộc khá nhiều vào mục đích sử dụng, chủ nhà muốn xây dựng kiên cố hay chỉ tạm thời.
Cách tính chi phí xây dựng cũng như hoàn thiện cũng không giống nhau, do đó, để chuẩn bị chi phí chu đáo và chính xác trước khi xây dựng, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn cách tính để tham khảo dưới đây.
- Trệt: tính 100% giá [ không bao gồm móng]
- Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
- Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
Xem thêm: Diện tích xây dựng là gì?
+ Đơn giá nhân công dao động từ 1.4-1.7 triệu/m2
+ Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m2
+ Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói [nhà ở thường]
- Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
- Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau hoặc mỗi công ty xây dựng nhà ở sẽ có những mức giá chênh lệch tùy vào mức độ uy tín, thương hiệu.
Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.
Thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà cấp 4 phù hợp.
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Dự toán chi phí & Thi công 2022
Bạn muốn xây ngôi nhà cấp 4 nền 5x20m, dùng mái tôn và dùng vật tư trung bình thì giá sẽ như sau:
– 1 trệt = 5×20 = 100m2
– Mái tôn = 5x20x30% = 30m2
===> Tổng diện tích là: 130m2
Từ vd trên: 130m2 x nhà ở thường 5 – 6 tr lấy 5tr = 130 x 5 = 650.000 triệu [Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện [chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….]
Xem thêm: [Tư vấn] Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 chi tiết chuẩn nhất 2022
Thiết kế nhà cấp 4 100m2 có gác lửng hiện đại, sang trọng và tiện nghi với chi phí vừa phải
Ngôi nhà này được thiết kế trên diện tích 100m2 với 3 phòng ngủ, phòng khách, 1 phòng ăn + bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng tắm.
Đây là một thiết kế hiện đại, trên nền không gian rộng rãi, cửa sổ tất cả các phòng được hướng ra bên ngoài tạo sự thông thoáng, ngôi nhà của bạn sẽ luôn tràn ngập ánh sáng thiên nhiên.
Bên cạnh đó, với thiết kế gác lửng hiện đại, diện tích ngôi nhà của bạn sẽ được tăng lên đáng kể, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của tất cả các thành viên trong gia đình.
Đơn giá trọn gói trung bình cho nhà cấp 4 có gác lửng thường giao động từ 3.500.000 đồng đến 4.500.000 đồng/m2.
Ví dụ nếu như giá thầu trên 1m2 sàn là 4.500.000 đồng, nhà có diện tích 12×8.3m thì chi phí xây dựng sẽ là: 4.500.000*12*8.3 =?
Xem thêm: Đơn giá xây dựng biệt thự – Thời gian & Quy trình xây dựng chuẩn 2022
Đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 phổ biến ở quê. Với diện tích xây dựng là 100m2, các kiến trúc sư đã thiết kế ngôi nhà khá tỉ mỉ với dạng ống 3 mặt thoáng xung quanh, sân vườn rộng rãi. Thiết kế mái thái tinh tế, với mái ngói đỏ tươi gợi nhớ cho chúng ta về một mô hình cổ xưa giản dị nhưng vẫn không kém phần sang trọng và đẳng cấp.
Công năng bên trong ngôi nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn + bếp, phòng vệ sinh đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình một cách thoải mái và tiện nghi nhất.
Với mẫu thiết kế nhà cấp 4 100m2 mái thái dạng ống được thiết kế như thế này sẽ có chi phí khác với các kiểu thiết kế nhà cấp 4 100m2 khác, đặc biệt ở phần mái nhà. Nếu chủ nhà sử dụng mái tôn giá sẽ thấp hơn mái ngói. Ngoài ra, phần khung mái bê tông sẽ cao hơn khung sắt…
Vì vậy, không có một khung giá cố định nào cho xây nhà cấp 4 100m2. Mà chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 100m2 với nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Ngoài ra, để tham khảo nhiều mẫu đẹp cũng như bản vẽ mặt bằng nội thất chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn cụ thể nhất.
Xem thêm:
Trên đây là những thông tin về việc dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu và một số mẫu nhà cấp 4 100m2 cho bạn tham khảo. Hi vọng rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong việc hướng tới một ngôi nhà cấp 4 100m2 đẹp, sang trọng với mức chi phí phù hợp nhất.
Cập nhật lần cuối vào 22/07/2020 by admin